Mitä kaikkea tontille pitää tehdä, ennen kuin talon rakentaminen onnistuu? Eli siis talvivalmista taloa mietitään. Peltotontille kait ei itse pysty tekemään mitään? Entä kovapohjainen metsätontti? Jos nyt puhutaan näistä perustalotoimittajista kuten Kastelli, Jukka yms. niin tehdäänkö talo tasamaalle (ei rinnetalo) ja mitä tasamaa tarkoittaa? Puuta kait voi kaataa itse, mutta maan jylläämiseen tarvitaan koneita, entä räjäytetyn kiviaineksen poiskuljetus? Mitä maksaa??
Talopaketin hinta on monella valmistajalla melko hyvin näkyvillä, mutta budjetissa kun halutaan pysyä haluaisin jonkinlaisen kuvan näistä tonttikustannuksista? Olen kuullut kauhukuvia useista kymmenistä tuhansista..
Talopaketin hinta on monella valmistajalla melko hyvin näkyvillä, mutta budjetissa kun halutaan pysyä haluaisin jonkinlaisen kuvan näistä tonttikustannuksista? Olen kuullut kauhukuvia useista kymmenistä tuhansista..
Vastaukset 3
Vanhimmat
Se riippuu tontin maaperän laadusta ja paljon myös paikkakunnasta. Savinen tontti vaatii maanvaihtoa ja Etelä-Suomessa konetyön ja täyttömaan hinta on toista luokkaa kuin täällä keskisessä Suomessa syrjäseudulla n 50 euroa alv tunti n.100 euroa kuorma hiekkaa.
Maaperätutkimus ja valitun kaivuriurakoitsijan käyttö tontilla selventää jo kovin paljon kustannuksia.
Etelä-Suomessa talon pohjien kustannukset olivat savimaatontilla 25 000 euroa. Savea piti viedä pois tosi paljon, mistä tuli lisähintaa. Olen kuullut, että joidenkin talojen pohjat ovat tulleet paljon halvemmiksi, mutta tuttujen talon pohjat (tasainen soramaa) tulivat maksamaan peräti 50 000 euroa. Lisäksi liittymämaksut olivat aika tarkalleen 10 000 egeä. Nämä luvut ovat tältä syksyltä (talon koko on reilu 200 m). Maa on Etelä-Suomessa kallista, eikä työkään ole ilmaista.
Ei noin epämääräiseen kysymykseen voi vastata oikein mitään.
Paikkakunta
Budjetti
Kunnallistekniikka
??
Noihin kun ensin vastaat, niin jatketaan siitä.
Helpoiten menee kun kerrot pohjan neliöt maaperälajin ja minkä verran rahaa, niin poijaat kertoo, onnistuuko.