Tätä palstaa vähän aikaa kun tutkailee niin on helppo ymmärtää minkä takia
80%
talon rakentajista ylittää budjettinsa. Ja suurin osa tosi reippaasti.
Oikeastaan tän palstan perusteella tuon luvun pitäisi olla lähellä 100:aa prosenttia, mutta ehkä ne budjetissa pysyvät ei käy tällä palstalla ollenkaan...
Kattokaas palstalaiset : kustannukset ei suinkaan siitä vähemmäksi muutu jos itselleen hokee että tällä summalla sen talon saa tai joku muu täällä hokee että tolla summalla sen talon saat. Sinä rakentaja sen lainan otat ja sinä rakentaja sen kaiken lainan takaisin maksat. Kun alussa varattu lainasumma ei riitä, niin sinä rakentaja sitä rahaa menet lisää pyytämään. Pakkohan sitä on lisää ottaa jos rahat loppuu : ei sitä rakennelmaa ole varaa kenelläkään keskeneräisenäkään jättää sinne kylmänä makaamaan.
Eli olisi varmaan syytä mitoittaa se rahoitus ns. varman päälle jo heti alussa ns. pahimman mukaan. Jos menee alle sen, niin ei siitä suinkaan kukaan rankaise : ei sitä koko lainasummaa ole pakko käyttää.
80%
talon rakentajista ylittää budjettinsa. Ja suurin osa tosi reippaasti.
Oikeastaan tän palstan perusteella tuon luvun pitäisi olla lähellä 100:aa prosenttia, mutta ehkä ne budjetissa pysyvät ei käy tällä palstalla ollenkaan...
Kattokaas palstalaiset : kustannukset ei suinkaan siitä vähemmäksi muutu jos itselleen hokee että tällä summalla sen talon saa tai joku muu täällä hokee että tolla summalla sen talon saat. Sinä rakentaja sen lainan otat ja sinä rakentaja sen kaiken lainan takaisin maksat. Kun alussa varattu lainasumma ei riitä, niin sinä rakentaja sitä rahaa menet lisää pyytämään. Pakkohan sitä on lisää ottaa jos rahat loppuu : ei sitä rakennelmaa ole varaa kenelläkään keskeneräisenäkään jättää sinne kylmänä makaamaan.
Eli olisi varmaan syytä mitoittaa se rahoitus ns. varman päälle jo heti alussa ns. pahimman mukaan. Jos menee alle sen, niin ei siitä suinkaan kukaan rankaise : ei sitä koko lainasummaa ole pakko käyttää.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Veikkaan, että 90% aliarvioi talon teettämisen tai tekemisen työmäärän..
Kustannukset ja työmäärä varsinkin tuli ylitettyä. Kustannusten osalta ei ongelmaa niinkään, mutta työmäärä syö miestä.
Rouvat saavat tunnemyrskyn ja jalat irtoaa maasta jo ennen sokkelin tekoa.Suunnitelmat paisuu ja
olennainen unohtuu.Lisätään sitä ja tätä eikä asiantuntijoita kuunnella.Ostetaan ihania ratkaisuja
ilman kilpailua.Kiire ja paniikki,heti valmiiksi maksoi mitä maksoi.
Tällä sekoilulla toteutus sekoittaa budjetin.Ei ole mitään mahdollisuutta tehdä pitäviä laskelmia.
Tämä rahankäyttö tekee shoppailun tapaisen hetken mielihyvän,mutta seurauksien jälkihoito
saattaa kestää vuosikymmeniä
Niin mekin teimme. Budjetti alittui ja palkitsimme itsemme poreammeella. Silti jäi ylimääräistä rahaa. :) Kiitokset Kastellin pojille. Työmäärän vähyys (oma työ) yllätti. 10+ tulee!
Kyllähän moni sanoo muuttovalmista kalliiksi, vaan ääni kellossa on toinen, kun se oma selkänahasta revitty on vihdoin ja viimein valmis. Tottakai itse rakennettu on laskemien mukaan edullisempi, kun 20% kuluista puuttuu.
mikä talomalli oli kyseessä, paljonko maksoi kastellin paketti, mitä teidän tarvi tehdä paketin lisäksi, kauanko meni aikaa ja mitä kustansi paketti ja päälle tulevat asiat? millaisella budjetilla lähditte liikkeelle?
Puhe oli budjetin ylittämisestä tai alittamisesta. Olisi hauska kuulla, mikä se teidän budjetti oli ? Jos meidän budjetti olisi ollut 2500E / asuinneliö, niin me oltais alitettu se 50%:lla, mutta budhetti oli se 1500E/asuineliö, niin alitus oli 17%. Mikä se teidän vertailulähtökohta oli, ennen kuin aletaan antamaan 10+ arvosanoja.
Antais kuvaa vähä enemmän Kastellin toiminnasta.
Meillä tehtiin talo pitkästä tavarasta. Yksi kirvesmies oli alusta loppuun saakka hommissa ja oman työn osuus noin 40% Noin talopaketin verran saatiin säästettyä rahaa. Ja mikä parasta, saatiin kilpailuttamalla valittua aina vähän parempaa tavaraa, kuin oli alunperin tarkoitus laittaa.
Järki pitää olla päässä rakennettaessa. Oli vielä mukana tuuriakin, kun saatiin hommattua hyvä kirvesmies puskaradion kautta.
siihen 80% josta aloittaja mainitsi.
Taloa suunnitellessa ei voi lähteä siitä, että budjetti (= menoarvio) on sama kuin kaikki rahat, mitä pankista saa. Pakkohan sieltä pankista on olla mahdollista hakea rahaa myös budjetin ylittyessä tai muuten voi olla, että keittiötä ei tulekaan taloon tai autotalli tehdään joskus eläkkeellä. Ja se se vasta katastrofi on, jos joutuu myymään 80% valmiin talon 40% hinnalla.
Meillä oli 293000 euron budjetti, jossa piti olla paljon varaa. Uskon, että olisimme voineet mennä noin 315000 euroon, jos olisi ollut ihan pakko. Lopulta käyttämättä jäi budjetista 7000 euroa. Aikaa meni paljon enemmän kuin oli ajateltu, koska nostimme oman työn osuutta rahan säästämiseksi. Eli toisaalta budjetti piti, mutta toisaalta ei.
Projekti on kuitenkin sikäli menestys, että talo saatiin kasaan aikataulussa ja velan kanssa pystytään nyt elämään.
Meillä valmiusaste tällä hetkellä 77% ja omasta lainatarvearviosta 65% käytetty(+nykyisestä asunnosta saatavat rahat luonnollisesti käyttämättä). Pankki arvioi 40000e isomman lainantarpeen, kuin itse. Tämä tosin 0% oman työn osuudella.
Budjetti on melko hyvin reilassa eikä varusteista ole tarvinnut tinkiä.
Kaikki kysyvät aina samaa, eli koska muutetaan? Vastaus on, että sitten kun möksä on valmis. Tuntuu muilla olevan enempi kiire ja hätä, kuin meillä. Eikä tätä nyt ole tehty vasta kuin vajaa puoli vuotta.
Sen verran paljon oli näilläkin palstoilla peloteltu budjettien ylityksistä, oman työn osuuden yliarvioimisesta ja muista burnouteista, että lähdettiin ihan suosiolla suunnittelemaan järkevän mallista ja kokoista kotia, joka olisi helppo ja edullinen tehdä.