Kysyn nyt neuvoa viisaammilta. Avopuolisoni ja minä olemme aikeissa ostaa avopuolison kotitalon, jonka omistajia ovat avopuolison äiti ja kuolinpesä.
Avon äiti on suostunut myymään ja kaikki muutkin, mutta yksi pesän osakas(kuollut ja hänen tyttärensä perivät) ei ole suostunut myymään osuuttansa vieläkään. Taloon on tehty asianmukaisesti ariviointi ja kosteuskartoitus, kosteutta olikin, että pesuhuone menee uusiksi.
Jossain vaiheessa nämä neljä tytärtä sanoivat että ottavat toisen arvioijan, koska eivät uskoneet hintaa. Mutta nyt he eivät otakaan, koska se on kallista. He ovat pitkittäneet tätä asiaa kohta kolme kuukautta, soittelevat välillä asian hoitajalle , joka kerralla kun soittavat niin sanovat, että miettivät vielä ja sanoivat että rahasta ei ole kiinni vaan periaatteesta, koska eivät hyödy muka mitenkään talon myymisestä. Nyt on ruvennut tuntumaan siltä, että tahallaan pitkittävät asiaa.
Onko mitään muuta keinoa, kuin pesänjakaja? Onko heillä oikeus tahallaan pitkittää kaupantekoa, kun enemmistö on jo suostunut myymään?
Auttakaa ja kertokaa kokemuksia, jos on samanlaisia tapauksia.
Avon äiti on suostunut myymään ja kaikki muutkin, mutta yksi pesän osakas(kuollut ja hänen tyttärensä perivät) ei ole suostunut myymään osuuttansa vieläkään. Taloon on tehty asianmukaisesti ariviointi ja kosteuskartoitus, kosteutta olikin, että pesuhuone menee uusiksi.
Jossain vaiheessa nämä neljä tytärtä sanoivat että ottavat toisen arvioijan, koska eivät uskoneet hintaa. Mutta nyt he eivät otakaan, koska se on kallista. He ovat pitkittäneet tätä asiaa kohta kolme kuukautta, soittelevat välillä asian hoitajalle , joka kerralla kun soittavat niin sanovat, että miettivät vielä ja sanoivat että rahasta ei ole kiinni vaan periaatteesta, koska eivät hyödy muka mitenkään talon myymisestä. Nyt on ruvennut tuntumaan siltä, että tahallaan pitkittävät asiaa.
Onko mitään muuta keinoa, kuin pesänjakaja? Onko heillä oikeus tahallaan pitkittää kaupantekoa, kun enemmistö on jo suostunut myymään?
Auttakaa ja kertokaa kokemuksia, jos on samanlaisia tapauksia.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jätitkö kertomatta jotakin?
Jääkö leskelle (avon äidille) hallintaoikeus sijaan tulevalle omaisuudelle?
Oletteko tarjonneet näille vastustajille pikkaisen isompaa summaa?
Kysymyksiinne voin vastata että kyllä he voivat viivyttää myyntiä vaikka kuinka kauan.
Pesänselvittäjä ei välttämättä myy taloa teille vaan myy sen eniten tarjoavalle.
Talon arvo on aina kahden kauppaa myyjän ja ostajan, eli todellinen hinta määräytyy toteutuneen kaupan perusteella.
Kiinteistön arvioitsija voi antaa oman arvion joka perustuu hänen näkemykseen arvosta.
Olisiko liikaa pyydetty että järjestäistte sen toisen arvion? Tällä tavalla saisitte kaksi arviota ja talon arvo olisi selvitetty pikkaisen luotettavammin.
Ehkä olisi hyvä ottaa nämä vastustajat mukaan arviointitilaisuuteen eikä hoitaa asioita ikäänkuin salassa (avoimuutta peliin), tällä pienentäisitte epäilyjä.
Leskellä on tällä hetkellä asumisoikeus talossa, mutta ei ole asunut miehensä kuolemansa jälkeen talossa. Leskellä ei ole mahdollista asua kuntonsa takia yksin.
Emme ole tarjonneet enempää rahaa, koska se tuntuisi väärältä muitten osakkaiden takia, mutta ehkä siihen päädytään jos eivät suostu.
Leskellä on edunvalvoja, joka hoitaa tätä myymistä. Luulen että hän ei suostu maksamaan toista arvioijaa, koska yksi on jo tehty. Vastustajille annettiin mahdollisuus ottaa arvioija mutta eivät käyttäneet sitä mahdollisuutta.
Olemme yrittäneet sanoa,että voivat tulla katsomaan taloa, minkälainen se on, mutta eivät ole tulossa. Välimatkaa on jokunen 400 km. Olemme 2005 vuoden jälkeen hoitanut kaikki pakolliset rahalliset asiat tässä talossa. Lesken päätöksen mukaan, olemme saaneet asua talossa. Vuokrana on toiminut sähköt, vakuutukset kaikki ylläpitokustannukset talosta. muilta osakkailta ei ole pyydetty mitään rahallista tukea talon ylläpitoon.
"..Olemme 2005 vuoden jälkeen hoitanut kaikki pakolliset rahalliset asiat tässä talossa. Lesken päätöksen mukaan, olemme saaneet asua talossa. Vuokrana on toiminut sähköt, vakuutukset kaikki ylläpitokustannukset talosta. muilta osakkailta ei ole pyydetty mitään rahallista tukea talon ylläpitoon..."
Tuohan on melko edullista teidän kannaltanne, miksi haluaisitte muuttaa tilannetta ostamalla talon??
Onhan se edullista, mutta sitten kun leskestä aika jättää (huonossa kunnossa) niin silloin menee kumminkin talo myyntiin. Ja nyt on mahdollisuus saada rahoitukset ym. Haluamme uudistaa remontoimalla, ja nyt se ei ole mahdollista, koska emme omista taloa.
Ja jos perhettä aikoo perustaa, niin onhan se mukava asuakin jossain.
Eiköhän itsekullakin ole lakiin perustuvat kannanotot Jos on erimieltä heillä siihen oikeus.Eiväthän he ole vastustajia yhteispeliähän tämä on perikuntien osakkaiden kanssat Toisia nimittelemällä ei pitkälle potkita.Toisten mielipiteiden arvostaminen kuuluu sivistykseen.Asiallisella keskustelulla saa parhaan tuloksen.
Omistaja päättää millä hinnalla suostuu myymään vai myykö ollenkaan. Tässä tapauksessa yksi omistajaryhmä ei halua myydä tarjotulla hinnalla ja se siitä. Jos heidän motiivinsa on pelkästään vittuilla teille, niin sillehän ei voi mitään. Tietenkin pesän voi pistää viralliseen jakoon, mutta sekään ei takaa että saisitte talon.