Eli ostin tilan, josta aiempi omistaja on myynyt erillisen palan peltoa pois. Nyt kun hain lainhuudon ostamaani tilaan niin nyt tuli kutsukirje maanmittarilta lohkomiskokoukseen. Kysymys siis, että kuka maksaa tämän lohkomisen, aiempi omistaja siis myynyt palan ja saanut siitä rahan mutta ei sitten ilmeisesti hoitanut lohkomista tai ostaja ei ole hakenut lainhuutoa ja asia tuli nyt ilmi kun hain itse lainhuutoa.
Lohkominen
TT
3752
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Et keronut kuinka kauan tästä edellisestä kaupasta on kulunut aikaa. Jos aikaisempi ostaja ei ole hakenut lainhuutoa ja sinulle ei tästä kaupasta ole kerrottu eikä siitä ole mainintaa saamissasi asiakirjoissa niin periaatteessahan olet ostanut koko kiinteistön.
Tai sitten aikaisemmasta kaupasta ei ole kulunut kovin pitkää aikaa (alle vuosi) joten lohkomista ei ole ehditty vielä tehdä. Lohkomistahan ei tarvitse erikseen hakea vaan se prosessi käynnistyy lainhuudon hekemisesta.
Eli ostin tilan kesäkuussa -09 ja tilasta oli myyty peltopala lokakuussa -08 eli reilu vuosi sitten. Ja kun nyt hain itse lainhuutoa (peltopalan ostaja ei siis ollut tässä vaiheessa hakenut lainhuutoa) ja maksoin sen niin tuli maanmittauslaitokselta kirje lohkomisesta, hain siis ilmeisesti lainhuudon ennen kuin peltopalan ostaja. Kauppoja tehdessä lainhuutotodistuksessa on tuo peltopala merkitty kohtaan "erottamattomat määräalat". Eli onko nyt vaan niin et tuota lohkomista ei ole ehditty tehdä ja nyt se tehdään? Ja näin ollen en joudu maksumieheksi tai ainakin toivon niin, olisihan se hullua et toinen on myynyt peltopalan ja saanut siitä rahan ja nyt minä joudun maksamaan lohkomisen.
Lohkominen on käynnistynyt siitä kun määräalan omistaja on hakenut lainhuutoa, eli peltopalan ostaja. Nykyisen lain mukaan lohkokuluista vastaa lohkokiinteistön omistaja, eli tämän peltopalan ostaja. Sinulle ei antamiesi tietojen perusteella pitäisi tulla maksettavaksi lohkomiskustannuksia. Kokouskutsu sinulle kuitenkin tulee, olet asianosainen koska omistat nykyään kantakiinteistöksi jäävän kiinteistön.