Joka neljäs velkaa talonsa arvoa enemmän USA:ssa
11.08.2009 10:56 Yhdysvalloissa neljäsosa kodinomistaja on velkaa talon arvoaan enemmän.
Joka neljäs asuntovelallinen on jo velkaa talon arvoaan enemmän Yhdysvalloissa, kertoo asuntomarkkinoita tutkiva Zillow. Luvun arvioidaan nousevan jopa 30 prosenttiin ensi vuoden puolivälissä.
Asuntojen hintojen putoaminen on ajanut yhä useamman perheen ahdinkoon. Mediaaniasunnon hinta laski vuoden toisella neljänneksellä 12 prosenttia vuodentakaisesta 186 500 dollariin (132 000 euroon), Zillow raportoi.
Hinnat ovat pudonneet eniten, noin 40 prosenttia, Mercedin kaupungissa Kaliforniassa. New York Cityssä hinnat putosivat 12 prosenttia, Los Angelesissa 15 prosenttia, Chicagossa 13 prosenttia, mutta Dallasissa vain 4,6 prosenttia.
Yhdysvaltojen asuntovälittäjien keskusliiton mukaan maassa on yhä 3,8 miljoonaa myytävänä olevaa kotia. Nykyisillä myyntiajoilla niiden kauppaaminen kestäisi yli yhdeksän kuukautta, mikä on tuplaten aiempaa pidempi aika.
11.08.2009 10:56 Yhdysvalloissa neljäsosa kodinomistaja on velkaa talon arvoaan enemmän.
Joka neljäs asuntovelallinen on jo velkaa talon arvoaan enemmän Yhdysvalloissa, kertoo asuntomarkkinoita tutkiva Zillow. Luvun arvioidaan nousevan jopa 30 prosenttiin ensi vuoden puolivälissä.
Asuntojen hintojen putoaminen on ajanut yhä useamman perheen ahdinkoon. Mediaaniasunnon hinta laski vuoden toisella neljänneksellä 12 prosenttia vuodentakaisesta 186 500 dollariin (132 000 euroon), Zillow raportoi.
Hinnat ovat pudonneet eniten, noin 40 prosenttia, Mercedin kaupungissa Kaliforniassa. New York Cityssä hinnat putosivat 12 prosenttia, Los Angelesissa 15 prosenttia, Chicagossa 13 prosenttia, mutta Dallasissa vain 4,6 prosenttia.
Yhdysvaltojen asuntovälittäjien keskusliiton mukaan maassa on yhä 3,8 miljoonaa myytävänä olevaa kotia. Nykyisillä myyntiajoilla niiden kauppaaminen kestäisi yli yhdeksän kuukautta, mikä on tuplaten aiempaa pidempi aika.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Lisää vauhtia asialle tuo Jingle Mail:
http://www.portfolio.com/views/blogs/market-movers/2008/01/02/jingle-mail-in-practice/
Niin... ja mitenkäs Suomessa, eipä onnistukaan yo. avainten palautus. Täällä velallinen maksaa velkansa vaikka pitäisi ulosoton asiakkaaksi pistää 15 vuodeksi.
Lopputulos lienee jotakin sellaista, että kun jenkeissä hintataso on vakiintunut, ihmiset ovat myöskin yo. metodin kautta säätäneet myös velkamääränsä alentunutta asuntojen hintatasoa vastaavalle tasolle. Eli eihän siinä sitten mitään ongelmaa, kasinopelin laskun maksavat sijoittajat jotka pää märkänä halusivat lisää asuntoveloista tehtyjä sijoitus"arvo"papereita itselleen.
Entä mitenkäs Suomessa? Velka on ja pysyy, joten mitä ikinä vähäistäkin ongelmaa tänne tulee, niistä ongelmista tulee velallisille ajallisesti huomattavasti pidempiä kuin jenkeissä. Suomi tulee nousemaan lamasta paljon muita länsimaita myöhemmin. Ja kun muualla aletaan näkemään nousukautta, korot tulee nousemaan eli täällä maksellaan edelleenkin kuplahintatasolla otettuja asuntoja velkoja ja vielä korkeammalla korolla.
Ei kuulosta siltä että ylitse todellisen velanmaksukykynsä velkaa ottaneilla olisi aihetta juhlimiseen.
Ja ei, minulla ei ole ns. oma lehmä ojassa, ei suuntaan eikä toiseen. Itselleni asunnon omistajuus ei ole tärkeintä, vaan se että tulot ja kustannukset ovat toisiinsa nähden oikeassa suhteessa ja että riski on oikein mitoitettu. Ostetaan omia sitten kun hinnat on kohdillaan.
asumisen tukeminen joka sektorilla tulee pitämään asumisen hinnan yleisellä tasolla täällä aina melko korkealla. Tekee romahduksen vieläkin hankalammaksi. Ette ehkä tuhnut ottaneet huomioon että edellisen laman aikaan omistusasujaa ei paljon tuettu ongelmatilanteessa. Nyt apua saa joka suunnalta. Tekee siis romahduksen vieläkin hankalammaksi.
Kyseessähän on tietenkin eräänlainen valinta. Se mitä tuetaan, ja miksi, on luonnollisesti eduskunnan päätettävissä. Todellisia valintoja tukemisessa tehdään vasta sitten, kun pitää tehdä valintoja esim. että saako tukieuron työtön ja asunnoton, vaiko työtön ja ylivelkaantunut itse ottamistaan asuntoveloista, tai jopa työllinen ja ylivelkaantunut itse ottamistaan asuntoveloista. Kun velaksi elvyttäminen saadaan loppuun ensin, nähdään sitten vasta, mihin rahkeet todellisuudessa riittävät.
Kyllä, arvasit oikein, priorisointia tehdään tässäkin maassa. Apua yleensä riittää niin kauan kun eurojakin riittää, mutta sitten kun eurot loppuu, siihen loppuu sitten apukin. Se on vain sitä kapitalismia, ei sen kummempaa.
Itse henk.koht olen sitä mieltä, että tuo jenkkien malli saattaisi olla jopa moraalisestikin parempi. Siellä sentään ne, jotka tuon asuntomarkkinapyramidipelin huipulla ovat ja sitä vuosien ajan systemaattisesti ja tietoisesti rakentaneet kohti kuplahintoja, saattavat myös menettää rahansa. Valitettavasti sielläkin ne ovat sijoittajat joille on luottoluokitusten osalta käytännössä valehdeltu suoraan päin naamaa. Suomessahan ne on pyramidin alaportailla olevat jotka ensimmäisenä rosvotaan varallisuudestaan.
Sinällään se, että jos joku kokee elämänsä tärkeimmäksi tehtäväksi saada eläkeikään mennessä maksettua omaksi jokin täysin ylihinnoiteltu betonikasarmi laitakaupungilta, eikä muuhun jää korkeiden lainakulujen jälkeen rahaa, niin ei voi muuta sanoa kuin lycka till.
myös vuokra-asumiseen.
Ja jos et ole fattan asiakas niin suomessa vuokralla asuminen vähänkään pidempään on taloudellisessa mielessä tyhmää.
Tämä suomalainen asumisen tukijärjestelmä on käynnössä sellainen että ns. huono- tahi matalapalkkaisen ei edes kannata mennä töihin vaan kannattaa jää kotiin makaamaan ja kerran kuussa käydä fattanluukulla.
Näin se asia menee nykyisin, mutta priorisointi on sitten erilainen tai jopa harkinnanvarainen. Fattassakin nimittäin arvioidaan tuen tarpeellisuutta, ja on varmaankin selvää se että jos kaksi ihmisryhmää on jonossa tukia hakemassa, toisella olisi realisoitavaa omaisuutta (vaikka sitten tappiolla) ja toisella ei, jälkimmäinen menee jonossa ohi.
Vakituinen asuntohan on suojattu johonkin rajaan asti lakipykälin, mutta kuten sanoin, kyse on vain siitä miten pitkälle rahat riittää ja mitä asioita priorisoidaan. En usko että edes sossunkaan tarvitsee tukea sellaista omistusasumista joka on yksinkertaisesti liian kallista tai luksusta. Tuen tarkoituksena on huolehtia lähinnä perustarpeista, ja siihenhän ei tarvita mitään 300m2 ökyasuntoa merenrantatontilla, pienempikin betoniluukku Jakomäestä riittää siihen ihan yhtä hyvin.
Palkkauksesta yleensäkin, valitettavasti Suomeakin ollaan ajamassa siihen suuntaan että täällä saa osa koulutetustakin väestä tehdä palkattomia talkootöitä, ilman että edes palkkaa tarvitsee maksaa. Ja on paljon yrityksiä jotka siekailematta käyttävät tilanteen hyväkseen. Kyse ei ole pelkästään siivoajista tai kadunlakaisijoista. Asiasta tuli Ylen kanavilta MOTin dokumentti, noin 320 tuhatta ihmistä on tällaisten orjaduunien uhrina, puhutaan noin 60 tuhannesta henkilötyövuodesta vuosittain. Epäilen vahvasti että ainakin kaksi valtapuoluetta mielellään vaikenisi asian kaikessa hiljaisuudessa.
Eli loppupeleissä koko kehuskelu "omistus"asumisesta perustuu kuitenkin useimmilla siihen että on työpaikka joka ei nuukaile palkanmaksussa, ja työpaikkojen saamisisista ja menetyksistä onkin sitten yksi jos toinenkin tarina.
tuli tuo muutos, että fattan tukea annetaan myös omistusasujalle tarvittaessa. Se tuli juuri sen takia että sen järjestelmän todettiin ihan yksioikoisesti olevan halvempi vaihtoehto yhteiskunnalle. Eikös tuon poistaminen olisi kusemista omille nilkoille, valtion mittapuussa?
Tuskin palkatonta talkootyötä tekevät paljon lainoja nostelevat. Tosin ihmettelen hyvin paljon kuka tällaiseen edes ylipäätänsä ryhtyy? No ihmisethän ovat pääosin melko tyhmiä joten kai tätä talkooporukkaa joukkoon mahtuu.
Tuohon mainitsemasi ökyasumisen tukemiseen, niin siihen ihan samalla lailla tukea kelalta kuin betonikasarmiin. Katsos kelan tukiin ei varallisuus vaikuta yhtään mitenkään. Ja esimerkiksi asumistuki haetaan kelalta suoraan. Fatasta saa sitten loput jos kelan ja työkkärin tai mistä ikinä nyt sattuu tukia saamaan jos fyrkat ei riitä. Ainostaan fattan luukulla katsotaan varallisuus. Kaikki muut toimeentulotukimuodot ovat täysin riippumattomia varallisuudesta.
"Tuohon mainitsemasi ökyasumisen tukemiseen, niin siihen ihan samalla lailla tukea kelalta kuin betonikasarmiin. Katsos kelan tukiin ei varallisuus vaikuta yhtään mitenkään. Ja esimerkiksi asumistuki haetaan kelalta suoraan. Fatasta saa sitten loput jos kelan ja työkkärin tai mistä ikinä nyt sattuu tukia saamaan jos fyrkat ei riitä. Ainostaan fattan luukulla katsotaan varallisuus. Kaikki muut toimeentulotukimuodot ovat täysin riippumattomia varallisuudesta."
Heehheehehe.... joo hyvä vitsi oli tosiaan.
En viitsi tätä edes kommentoida. Jos joskus perehdyt asiaan enemmän, niin tulet huomaamaan että eihän se ihan noin mennytkään. Kyllä aika heikoilla olet jos kuvittelet että yhteiskunnan tuet rapsahtaa automaattisesti tilille jos olisi omaakin varallisuutta mitä "syödä" ensin pois ennenkuin menet luukuille mankumaan vähän tukifyffee. Arvaan että luulet myös että ne tuet on jotain muhkeita summia, siinäkin asiassa kannattaa varautua kylmään vesisangolliseen (*
"...mistä ikinä nyt sattuu tukia saamaan jos fyrkat ei riitä"
Kuten jo tuli selväksi, sitä fyrkkaa irrotetaan ensin myymällä omaisuutta pois. Ei se sossu ole mikään työttömien koroillaeläjien tai asuntojen markkinahinnoissa huijatuksi tulleiden tukiluukku.
Onko tässä nyt jokin kampanja meneillään, että asuntolainan ottoa epäröiviä ihmisiä yritetään uskotella vielä siihenkin että sossu kyllä pelastaa jokaikisestä ongelmasta mihin velan kanssa voi joutua? Onko jollakulla happanemassa ylihintainen asunto käsiin kun ei mene kaupaksi haluttuun (yli)hintaan?
*) pl. maahanmuuttajat jotka voivat saada vielä jotain maahanmuuttoon, kotiutumiseen, kulttuurieroihin yms. liittyviä lisärahoja.