Onko avopuolisolla mitään elinikäistä asumisoikeutta pariskunnan yhteiseen asuntoon vai meneekö kämppä myyntiin ilman testamenttia? Entä jos yhteinen alaikäinen lapsi? Lapsi ilmeisesti perii, mutta kuka tekee sitten ratkaisun siitä mitä lapsi tekee sillä perityllä puolikkaalla, ja voiko sitten täysi-ikäisenä vaatia asuntoa myyntiin.
Avopuolison oikeudet?
Miten käy asuntomme
4762
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Avopuolisolla ei ole samaa suojaa asumisoikeuden suhteen kuin aviopuolisolla.
Jos olette lapseton avopari, omistatte asuntonne puoliksi, ja puolisosi kuolee, niin hänen omaisuutensa (siis myös puolet asunnosta) perii hänen perillisensä (vanhemmat, sisarukset..)
Koska sinä kuitenkin omistat asunnosta toisen puolen, ei sitä voida ilman sinun suostumustasi myydä. Omistatte siis asunnon yhdessä, sinä ja avopuolisosi perilliset. Joko ostat heidät ulos, tai sitten he voivat hakea yhteisomistuksen purkua, jolloin asunto myydään oikeuden päätöksellä ja rahat jaetaan teidän kesken (miinus kulut, jotka ovat korkeat).
Jos teillä on alaikäinen lapsi, niin hän perii vanhempansa (=avopuolisosi) yksin. Siispä omistatte asunnon hän ja sinä puoliksi. Kun kyse on alaikäisestä, hänelle määrätään edunvalvoja joka ajaa hänen etujaan. Niihinhän ei varmaankaan kuulu lapsen tekeminen kodittomaksi, joten tuossa tapauksessa saisit jatkaa asunnossa kunnes lapsi on aikuinen, ja siinä vaiheessa hän tietysti voi vaatia jälleen tuota yhteisomistuksen purkua (jos ette muuten pääse sopimukseen siitä kumpi ostaa kumman ulos, vai myydäänkö asunto yhteisellä päätöksellä).
Huom! Jos tuo "yhteinen asuntonne" on koti jossa olette avopuolisosi kanssa asuneet yhdessä vuosikausia, mutta se itse asiassa on ainoastaan hänen nimissään, niin jos olette lapsettomia, hänen sukunsa perii koko asunnon, ja tuossa tapauksessa voivat vaatia sinua muuttamaan pois. Mitään asumisoikeutta sinulla ei ole.
>>Jos teillä on alaikäinen lapsi, niin hän perii vanhempansa (=avopuolisosi) yksin. Siispä omistatte asunnon hän ja sinä puoliksi. Kun kyse on alaikäisestä, hänelle määrätään edunvalvoja joka ajaa hänen etujaan. Niihinhän ei varmaankaan kuulu lapsen tekeminen kodittomaksi, joten tuossa tapauksessa saisit jatkaa asunnossa kunnes lapsi on aikuinen
Täytyy varmaan keskustella avopuolison kanssa tilanteesta, viisainta varmaan tehdä testamentit joilla molemmat jättää omaisuutensa lapsellemme, mutta hallintaoikeus jäisi kuitenkin jälkeen jäävälle puolisolle. Tällä varmaan onnistuu tuo kodin suojaaminen? Ja ilmeisesti lapsen perintöverokin laskee? Paljon muuten on tuo alaikäisen verottoman perinnön raja? Asuntomme lienee n. 330 000e arvoinen, eli lapsi saisi toiselta puolisolta n.165 tuhannen perinnön, paljonko tästä veroa jos sitä rasittaa toisen vanhemman hallintaoikeus?
Testamentti tulee testaattorin kuoltua antaa tiedoksi lapselle määrättävälle edunvalvojan sijaiselle. Tämän tulee harkita, hyväksyykö hän testamentin/vaatiiko lapselle lakiosan/moittiiko testamenttia. Aikaa harkintaan on < 6 kk testamentin tiedoksiannosta.
Lakiosa lapsen edunvalvojan ilmeisesti tulisi vaatia. Se merkitsisi sitä, että vanhemman perinnöstä (joka yksinkertaisuuden vuoksi olisi tuo ½ asunnosta) lapsi saisi ½ heti omistukseensa ja hallintaansa ja toinen ½ jäisi lesken elinaikaiseen hallintaan (vaikka lapsi sen omistaisi). Koko asunnosta lapsi tällöin omistaisi ½ ja hallitsisi 1/4.
Olettaen lesken iäksi avopuolison kuollessa 60 vuotta, lapsi em. tapauksessa maksaisi perintöveroa 165.000 euron arvoisesta asunnon puolikkaasta seuraavasti:
I. Jos lapsen puolesta on vaadittu lakiosa
- vero > 18 vuotiaalta on 127.875 €
- vero < 18 vuotiaalta on 7.123 €
II. Jos lapsen puolesta ei ole vaadittu lakiosaa
- vero > 18 vuotiaalta on 7.497 €
- vero < 18 vuotiaalta on 2.575 €
Jos lapsen puolesta on lakiosa vaadittu, ja lapsella siis on omistusoikeus ½:aan asunnosta ja hallintaoikeus 1/4:aan asunnosta (leskellä puolestaan omistusoikeus ½:aan ja hallintaoikeus 3/4:aan), lapsi täysi-ikäisenä voi vaatia yhteisomistuksen purkua.