Tammistossa on näitä NCC:n kerrostalo-asuntoja myynnissä, joissa voi lunastaa vuokratontin osuutensa. Hinnat ovat 30-40t € (asunnon hinnan päälle). Mutta jos tonttia ei lunasta samalla kun asunnon ostaa, niin siitä joutuu maksamaan esim 130-170€ KK:dessa hintaa, joka lisätään varmaankin vastikkeeseen mukaan.
Miten teidän mielestänne kannattaa tehdä?
Voiko tontin kk hinta nousta hurjasti? Tai tuleeko vuoden kahden päästä lappu postikuukusta, että tontti pitää lunastaa hetimiten.
Miten teidän mielestänne kannattaa tehdä?
Voiko tontin kk hinta nousta hurjasti? Tai tuleeko vuoden kahden päästä lappu postikuukusta, että tontti pitää lunastaa hetimiten.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Lunasta pois vain! Maata ei enää tehdä Suomessa! Hullun halpoja ovat Tammiston Omat Asunnot! Tee elämäsi kaupat!
Parempi pysyä erossa NCC rahastus operaatiosta.
rahastuksista kannattaa pysyä varsin kaukana mihin fatta ei osallistu.
Huvittavaa kun joka asiaan on vastauksena tyfny sitä, tyfny tätä. Kun paskannat housuihisi, näet siinäkin tyfnyn salajuonen.
Minulle on luonnollinen asia ollut jo pitkään asua omassa velattomassa ok-talossa, eikä tule edes mieleen asiaa ajatella, sinulla taitaa olla pelko perseessä lainojesi kanssa, kun näet kaikki mustavalkoisena vuokra vastaan pankinvelka-asunto. Taidat olla harhaisessa psykoosin kaltaisessa tilassa?
aiheen...
mutta mitä mieltä olette asiassa. Onko tuo kauheen yleistä uusissa asunnoissa, että tontti pitää lunastaa? Tai siitä maksaa vuokraa? Mutta kuinka kauan niin voi tehdä.. meneekö se niin että parin vuoden päästä tontti pitää kuitenkin lunastaa.
olevien asuntojen rakentaminen ja myynti. Näin saadaan näennäisesti alhaisemmat myyntihinnat ja parempi voitto. Moni ostaja kun katselee vain m2 hintaa eikä kokonaisuutta. Itse en ostaisi vuokratontilla enkä ostanutkaa. Hyvin kielteinen suhtautuminen lähtee lapsuudenkodista jossa kaikenlainen vuokraaminen oli pannassa. Oli isäni mielestä tyhmää maksaa jostain mitä ei saa itselleen. Itse ehkä en ole niin kriittinen mutta vuokratonteille kyllä. On lähisululaisilla ikäviä kokemuksia vuokratontista. Tosin sen tontin omisti kirkko joka hyvin raadollisesti yritti pakkolunastaa hulppean omakotitalo/toimisto rakennuksen päiväkerho ja muuhun toimintaan. Syvästi uskovaiset sukulaiseni uskoi sinisilmäisesti kirkon lupausta uusia vuokrasopimusta 10 -15 vuoden välein. Asiasta riideltiin säännöllisesti oikeudessa liki 20 vuotta ennenkuin oikeus päätti että sukulaisillani on oikeus lunastaa tontti itselleen. Olin siihen aikaan aika nuori että en tarkkaan tiedä koko tapahtumakulkua. Mutta vuokratontti oli ongelmien takana.
Katsokaa mitä kyseisten asuntojen m2 hinnat ovat sisältäöen tontti osuuden. Mikäli edelleen tuntuvat kohtuullisilta ja vastaavat alueen yleistä hintatasoa niin ostakaa pois.
kun tontinlunastus hinta on 30-40t osakkeen hinnan päälle.. eli silloin hinta on sama kun helsingin uusissa kolmioissa. silloin periaatteessa on sama ostanko sen asunnon esim. vuosaaren rannasta vai tammistosta..
sukulaiseni juuri varoitteli näistä tontti jutuista.. siksi lähdinkin kyselemään täältä tarkemmin miten nää jutut menee..
vähän hämmentä tuo ncc:n tyyli..
tekeekö muut firmat samalla lailla?
on näennäisen pieni kerrostalossa että valtio päättäisi pakkolunastaa maan. Ei olla sentään missään Koreassa. (Tokihan sitä ei tiedä vaikka kohta ollaan kusessa)
Mutta periaatteellisesti ja noin pidemmällä tähtäimellä se kannattaisi ostaa. Jos on vaikeuksia saada tarpeeksi lainaa, voit ottaa tontin ensin vuokralle, mutta yritä tehdä jonkunlainen "esi-kauppasopimus" tai "osto-optio" parin vuoden päähän esim. jolloin voit lunastaa nyky-hinnalla tai silloisella mikäli se taso on silloin alhaisempi.
Varmaan kaikki muutkin firmat tarjoavat vastaavaa, sillä se on oiva keino nuorille päästä omaan kiinni kun lainaa pankista tarvitaan vähemmän.
Osta, jos pystyt - on neuvoni
Nämä omaksilunastettavat vuokratontit ovat bisnestä tontin omistajalle, yleensä se on hypoteekkiyhdsitys, Katselin erästä kohdetta, jonka piti olla alunperin omalla tontilla, sitten iski lama ja kohde muutettiin omaksiliunastettavaksi vuokratontiksi, kun laski kokonaishinnan(tontin hinnan mukaan) asunnot olivat kalliimpia kuin lähellä olevat uudet omalla tontilla olevat ja varustetaso oli karsittu niissä minimiin mm, rv-2007 ei parvekelasitusta, kaikista halvimmat kodinkoneet sen merkin mallit, jotka tehty itä-blokissa, aiemmin tämä sama rakentaja oli tehnyt viereen taloja, joissa paikalla valettu välipohja, tässä tietysti ontelolaatta välipohja, Katselin papereita tontinvuokravastike oli kova ja niissä oli maininta, että tiettynä aikana lunastamalla tontttiosuuden sai tietyyn hintaan, myöhemmin se maksoi enemmän ja varmaan indeksin mukaisesti nousee jatkuvasti, Moni osti tälläisen asunnon kun ei ymmärtänyt tontinvuokraosuudn hintaa kun puhuttiin harhaanjohtavasti velattomasta hinnasta(joka ei sisältänyt tontin osuutta) Vasta kuluttajaasiamiehen puututtua asiaan ovat rakentajat pienellä maininneet tontin hinnasta, yksityisen tai epämääräisen välittäjän myydessä, sitä ei usein mainita ollenkaan. Kannataa ottaa asioista selvää.