RT:n tekemä kysely rakennusyhtiöille lokakuussa 2009 s. 22 (http://www.rakennusteollisuus.fi/download.aspx?intFileID=1539&intLinkedFromObjectID=9288) Kysyttiin MITÄ HAITTAA VAPAARAHOITTEISTEN ASUNTOJEN KÄYNNISTÄMISTÄ ja tähän vastasi noin 65 % vastaajista, että "RIITTÄMÄTÖN KYSYNTÄ HAITTAA PALJON" ja noin 30 % "riittämätön kysyntä haittaa jonkin verran" ja noin 5 % että "riittämätön kysyntä ei merkittävä haitta. Median uutisoinnista kertoo jotakin, että tämä hyvinkin mielenkiintoinen tieto on kokonaan jätetty uutisoimatta, enemmänkin on uutisoitu toiseen suuntaan kovasta kysynnästä. Syy on varmaan selvä: ei ole raksafirmojen ja pankkien intressissä kertoa harvoille "täyteen hintaan" ostaville, että olette katoava luonnonvara...
MIKSI UUSIA ASUNTOJA EI RAKENNETA
EI KYSYNTÄÄ
9192
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tarjonta pidetään aina sen verran pienenä että kysyntä riittää pitämään hintatason nykyisellään, hulluhan olisi joka nyt rakentaisi joka paikan täyteen ja myisi alennusmyynneillä. Tulet vielä näkemään, että tarjonnan kuristamisella pystytään nykyinen hintataso säilyttämään ja mahdollinen romahdus siirtyy taas.
asuntoja ei juuri kannata rakentaa varastoon. Tosin nythän on jo uutisoitu kuin ovat taas saaneet aloituslupia uusillekkin kohteille.
Tässäkin suhteessa ollaan opittu viime lamasta, jolloin päämärkänä painettiin tuotantoa kohti mustaa aukkoa. Niin moni asia on nyt toisin kuin 90-luvun alussa, niin moni.
Tällä kertaa rakennsuteollisuus suojeli itsensä ylitarjonnalta.
Rakennsumies jousi, ei asuntojen hinnat.
Mitäpä tuffe luulee, kuinka käy asuntojen hintojen kun kysyntä elpyy ja uusia ei ole "varastossa"?
optimisteja täällä liikkeellä. Tulkitaan se, että tavara ei mene kaupaksi (nykyhinnalla) vain onnistuneeksi liikkeeksi rakennusfirmoilta rajoittaa tarjontaa ennen uutta nousua. Sinänsä on hyvä, että ei ole suurta myymätöntä varastoa, mutta se ei poista suurempaa ongelmaa, että uudiskohteet eivät kertakaikkiaan mene kaupaksi nykyhinnoin - tätähän kyselyn tulos viestii, muuten rakennettaisiin jo täyttä häkää!
Rakennusfirmoilla alkaa totuuden hetki, kun vanhat projektit on viety loppuun ja tilauskirjat ovat tyhjät = 2010-2011. Harvalla firmalla on varaa pistää niin sanotusti lappu luukulle vuodeksi pariksi ja odotella että kysyntää taas nykyhinnoin syntyy. Halvempaa tuotantoa vaan kehiin niin kauppa alkaa taas käymään.
On muutakin rakentamista kuin uudisrakentaminen. Silloin kun kysyntä on pientä, tarjonta on pientä ja keskitytään näihin muihin rakentamisen muotoihin ja näin hintataso saadaan säilytettyä uudispuolella. Ei ole kenenkään etu, että hinnat romautettaisiin eivätkä firmat tyhmiä ole.
Ei vittiläinen!! Muulien viimeinen toivo: rakennusyhtiöt ei enää rakenna ja hinnat nousevat!!!
Rakennuskustannukset ovat syöksykierteessä, joten uudiskohteita tehdään koko ajan halvemmalla. Kunhan jo uutisoidut projektit nytkähtävät käyntiin, on varaa mistä valita. Nami!
On varaa valita joo kunhan on valmis maksamaan, nimittäin siitä pitävät huolen, että valitsijoita tulee riittämään mieluumin enemmän kuin valittavaa! Jos rakennuskustannukset ovat syöksykierteessä niin firmat tahkoavat nätit siivut voittoa välistä, sillä tuo syöksykierre ei näy eikä tule näkymään asukkaalle hinnoissa.
Liikerakentaminen sakkaa vielä pahemmin kuin asuntorakentaminen, infrarakentamisen puolella on stabiilitilanne, korjausrakentamisen puolella on töitä. Ongelma on vaan, että monet isoista rakennusliikkeistä ovat raskaasti asunto- ja liikerakentamispuolella ei juurikaan remonttipuolella (pienet ja keskisuuret hääräävät täällä), kiinteistöhuolto tuo jonkin verran, mutta muita tukijalkoja ei paljon ole. Viime laskussa 2001-2003 asuntorakentaminen veti hyvin, kun liikepuoli sakkasi. Nyt molemmat tippuneet reippaasti, liikerakentaminen sukelsi hieman myöhemmin, mutta ui tällä hetkellä vielä syvemmällä kuin asuntopuoli. Koko Suomen talonrakennustöiden (asuin-, liike, julkiset- teollisuus-, maatalous- ja muut rakennukset) aloitusvolyymit kertovat paljon toimialan liikevaihdosta: 2007: 51,7 milj. m3, 2008: 41,9 milj. m3, 2009e: 30,0 milj. m3, 2010e: 29,5 milj. m3. Eli -40 % on toimialan volyymit tulleet alas + hintakilpailu...Kaukana on kullan vuoleminen, taseet kaipaavat pian vahvistusta tai konkurssit ovat oven takana.