Rekisteröidy

Hallinnanjakosopimuksen

Olemme ostamassa uudesta omakotitalosta määräosaa, joka on tarkoitus jakaa hallinnanjakosopimuksella kahdeksi "asunoksi". Rakennuslupaa jakaa asunto virallisesti kahdeksi erilliseksi asunnoksi ei kohteeseen voi saada (varmistettu kaupungilta). Hallinnanjakosopimuksella huoneisto on siis käytännössä yksi ja sama huoneisto, vaikkakin se on siis jaettu tuolla sopimuksella kummankin omistamiksi määräosiksi. Meille kohde markkinoitiin paritalona.

Onko kenelläkäään kokemusta tällaisen kohteen jatkomyynnistä? Eli tuleeko ongelmia, kun rakennuslupaa ei ole ja asuntoa ei siis jatkossakaan voi myydä paritalona vaan omakotitalon määräosana, johon on tehty hallinnanjakosopimus. Pankki on hyvin vastahakoinen kohteen rahoitusta tämän vuoksi, kun taas välittäjä sanoo, ettei mitään ongelmia tule. Kuka on siis oikeassa?
1479
Äänestä

Muut lukivat myös

Vastaukset 1

Vanhimmat

Kyllä rekisteröity hallinanjakosopimus on merkittävä asiakirja paritalokaupoissa silloin, jos paritalo ei ole As Oy-muotoinen.

Muuten saatat onnettomassa tilanteessa menettää talon puolikkaasi velkaisen naapurisi vuoksi. (Ehkä äärimmäinen kärjistys.)

Ymmärrän hyvin pankin vastahakoisuuden lainottaa tuollaista kohdetta.

Äänestä

Luetuimmat keskustelut

  1. Älä unohda minuaNainen ethän unohda minua. Asiat olisivat voineet mennä toisin, olisi vain pitänyt uskaltaa lähestyä sinua kun annoit siihen mahdollisuuden. Olen pettynyt itseeni, ja se kyllä närästää. Naiselle Mieheltä
    Ikävä99 vastausta1065 lukukertaa
  2. Eläkeikä nousee 70 vuoteen. Joudunko palaamaan työelämään?Nyt se on sitten päätetty, että eläkeikä Suomessa nostetaan 70 vuoteen. https://www.is.fi/politiikka/art-2000012324133.html Pääsin 67 vuotiaana eläkkeelle viime syksynä. Tarkoittaakohan tämä, että joudun palaamaan takai…
    Maailman menoa178 vastausta745 lukukertaa
  3. Moi kulta😍Eikös se ollut marraskuuta kun se meidän "flirttailu" alkoi silloin vuosia sitten? tarkoitan lähinnä niitä pitkiä katseita 🤩☺️ Kohta on siis maata mullistavien katseiden vuosipäivä 😘🤭
    Ikävä66 vastausta594 lukukertaa
  4. Nyt on nytTurha miettiä menneitä tapahtumia. Niitä ei saa tekemättömäksi. Tärkeintä on mitä tekee nyt ja tulevaisuudessa. Korjausliikkeetkin voi tehdä jos niihin tuntee tarvetta. Paluu tulevaisuuteenkin voi olla mahdollinen jos v…
    Ikävä53 vastausta541 lukukertaa
  5. Kadutko mies?Silloin kuin vielä yritin lähestyä, etkä tarttunut siihen. Asioista pitäisi voida aina keskustella.
    Ikävä34 vastausta507 lukukertaa
  6. Perussuomalaiset nostamassa eläkeiän 70 vuoteenRiikka Purran johtama valtiovarainministeriö haluaa nostaa eläkeiän 70 vuoteen ja taloutta sopeutettaisiin ensi vaalikaudella 8–11 miljardilla eurolla. Perussuomalaisten johtama ministeriö ilmeisesti arvelee, että seits…
    Perussuomalaiset123 vastausta507 lukukertaa
  7. Pitäisikö Vantaa liittää Helsinkiin.Mitä mieltä olette asiasta?
    Maailman menoa100 vastausta430 lukukertaa
  8. Niin haluaisin sut nähdä ja jutella!🙂
    Ikävä31 vastausta419 lukukertaa
  9. Hyvää huomentaEräälle Naiselle ❤️‍🩹
    Ikävä54 vastausta417 lukukertaa
  10. Empaattiset ihmisetOnko empaattiset ihmiset, etenkin naiset antavaisempia, kun ns. tavikset? Kaverin puolesta kysyn Oisko niinku mahkui?
    Ikävä92 vastausta397 lukukertaa
  11. Onko tällainen kuvio teistä okOnko tällainen kuvio teidän mielestänne ihan normaali ja hyväksyttävä? Nainen seurustelee miehen kanssa, mutta pitää samaan aikaan läheistä yhteyttä toiseen mieheen kertomatta tälle toiselle, että on parisuhteessa. Tämä…
    Ikävä45 vastausta376 lukukertaa
  12. Tunnut niinKaukaiselta jo.
    Ikävä34 vastausta368 lukukertaa
  13. Tuntuu kuin olisin vaimosiSe on erikoista se.
    Tunteet56 vastausta351 lukukertaa
  14. Haluatko ettäUnohdetaan toisemme?
    Ikävä36 vastausta350 lukukertaa
  15. TTK-juontaja Veronica Verho lataa suorat sanat tatuointien arvostelijoille: "Mä toivoisin, että..."Veronica Verho juontaa Tanssii Tähtien Kanssa -ohjelmaa yhdessä Ernest Lawsonin kanssa. ​Yksi puhuttaneimmista aiheista on ollut, miten suosikkijuontajan näyttävät tatuoinnit sopivat ohjelman pukuohjeistukseen ja tullaa…
    Kotimaiset julkkisjuorut25 vastausta348 lukukertaa
  16. Jos haluat viestin...Olen vielä tämän illan palstalla. Laita halutessasi vinkki, sinä komea keski-ikäinen mies 😗
    Ikävä39 vastausta336 lukukertaa
  17. Et nosta minua ylösOk ei se mitään. Vajoan syvempiin vesiin💔
    Ikävä35 vastausta331 lukukertaa
  18. Nyt kun kaikki on ohiToivon, että sulla menee hyvin ja pystyisin sinut kokonaan unohtamaan. Joskus on vaikeita hetkiä ja olen tosi pahoillani, miten sinua loukkasin ja loukkaan yhä. Se täytyy saada loppumaan.
    Ikävä28 vastausta325 lukukertaa
  19. Sut tahtoisinSinä senkin kusimutteri menit ja katkaisit kaiken yhteyden minuun. Tajuan nyt, että meidän roolit vaihtuivat ja sinä projektoit omia pelkojasi minuun. Anna minun välittää sinusta, älä työnnä mua pois. En oo vaatinut sul…
    Ikävä15 vastausta317 lukukertaa
  20. Pussaisitko mihinKohtaan?
    Ikävä38 vastausta314 lukukertaa

Kommentoi aloitusta

ongelmat myydessä? kirjoitti:

Olemme ostamassa uudesta omakotitalosta määräosaa, joka on tarkoitus jakaa hallinnanjakosopimuksella kahdeksi "asunoksi". Rakennuslupaa jakaa asunto virallisesti kahdeksi erilliseksi asunnoksi ei kohteeseen voi saada (varmistettu kaupungilta). Hallinnanjakosopimuksella huoneisto on siis käytännössä yksi ja sama huoneisto, vaikkakin se on siis jaettu tuolla sopimuksella kummankin omistamiksi määräosiksi. Meille kohde markkinoitiin paritalona.

Onko kenelläkäään kokemusta tällaisen kohteen jatkomyynnistä? Eli tuleeko ongelmia, kun rakennuslupaa ei ole ja asuntoa ei siis jatkossakaan voi myydä paritalona vaan omakotitalon määräosana, johon on tehty hallinnanjakosopimus. Pankki on hyvin vastahakoinen kohteen rahoitusta tämän vuoksi, kun taas välittäjä sanoo, ettei mitään ongelmia tule. Kuka on siis oikeassa?

Anonyymi
5000

Ilmoita asiaton sisältö

  • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

  • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

  • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

  • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

  • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

  • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

Jaa keskustelu