Katsotaan miten tästä yritetään kiemurrella.
Hiukka keskeneräinen viä..
Kiinteistön tarkastuspyyntö
Vaaditaan terveydensuojeluviranomaisilta välittömiä toimia ----, ------ kiinteistössä todettujen terveyshaittojen ja olosuhteitten poistamiseksi, sekä niiden ehkäisemiseksi.
Rakennuksen kuntokartoittamisessa on käytettävä puolueetonta tahoa, jolla on terveydensuojeluviranomaisen hyväksyntä.
------- oy:llä on ainakin valmista kokemusta ja havannointia kohteesta
.
Isännöitsijä ---------- ja --------- vuokra-asunnot oy:n teettämiin kuntokartoittamisiin sekä toimenpiteisiin ei voida enää luottaa, kuten kiinteistön kunnostamisessa on ilmennyt.
Myöskään viranomaistoiminta ei mielestäni ole täyttänyt kaikkia krittereitä kiinteistön kunnostamisen liittyvissä asioissa.
Perusteet kiinteistön epäkohtien tutkimiselle, terveydensuojeluviranomaisen tarvittaviin toimenpiteisiin, kiinteistön kunnostamiseksi asumisterveys, sekä terveydensuojeluilain mukaiseen kuntoon:
1. Kattovuodot
- Koko kiinteistöstä puuttuu aluskate todistetusti.
- Harjapelti mahdollistaa vuodon koko kiinteistön matkalta
- Asunnossa 2 kattovuodot sisälle asti todistettu asukkaan, sekä korjausrakentamisen ammattilaisen toimesta, josta annettu toimenpidesuositus, sekä korjausmääräys terveydensuojeluviranomaiselta
- Asunnossa 6 on todistetusti vuotanut katto ainakin 2 eri kertaa sisälle asti vettä.
- Kastuneita ja mahdollisesti mikrobisoituneita kattolevyjä ei tietääkseni ole uusittu, eikä vuodon syytä korjattu.
- On oletettavaa, että myös kiinteistön kaikissa muissa asunnoissa on sama ongelma.
2. Lattiakosteus.
- On oletettavaa, että kiinteistön kaikissa muissakin asunnoissa piilee mikrobivaurio lattioissa, ei ainoastaan asunnossa 2 , jossa se on tutkittu. Tästä annettu myös asianmukainen korjaussuositus, josta terveydensuojeluviranomainen on antanut myös korjausmääräyksen.
- Alueen korkea pohjavesi on ainakin ------------- tiedossa (tekemiensä viemäritöiden yhteydessä), joka on omiaan kostuttamaan lattiarakenteet.
- Kiinteistön kaikkien asuntojen lattiat tulee tutkia näyttein, jotta varmistutaan asuntojen turvallisuudesta. Rakennusaikaiset lattiatasoitteet muovimattoineen ovat erittäin suuri riski
terveydelle toksiinisuutensa vuoksi. Lattioiden väliaikainen kuivuminen ei poista terveyshaittaa.
- Mahdollisesti tulisi myös selvittää kiinteistön alapohjan toimivuus kokonaisuutena.
3.Räystäät
- Talon takaseinän räystäs vuotaa koko talon matkalta.
4. Pihan kallistus
- Talon takaseinän kallistukset tulisi suorittaa kuten etupihalla. Kallistus on rakennukseen päin ja vuotava räystäs on omiaan lisäämään entisestään kosteusvaurion riskiä.
5. Terveyshaitat
- Kiinteistössä, eri asunnoissa, on saatu runsaasti erinäisiä oireita jotka ovat vaatineet useasti myös ambulanssin käyttöä, sekä sairauksia jotka on työterveyslääkärin sekä lääkärien toimesta todettu kosteusvaurioitten aiheuttamaksi.
6. Kylpyhuoneet
- Ainakin asunnossa 3 on todistetusti ainoastaan 4 laattaa kiinni kylpyhuoneen seinässä, jotka kielivät "jonkinlaisesta" ongelmasta.
- Tämän perusteella voidaan olettaa myös muissakin asunnoissa olevan samankaltaisen ongelman, mm.suuri oireilu asunnon 2 kylpyhuoneessa.
7. Korjaustapa
- Kiinteistön kunnostaminen ei täytä hyvän rakennustavan, asetusten sekä määräysten mukaisia kriteereitä.
- ainakin asunnon 3 kylpyhuoneen asianmukainen korjaus estettiin --------- toimesta ja määrättiin laatat kiinnittämään "pikakiinnityksellä" takaisin kiinni.
- Korjausalan ammattilainen ei voi antaa jo kiinteistössä aiemmin havaittujen, todettujen, terveystarkastajan, isännöitsijän sekä -------:n tiedossa olevien epäkohtien korjaamiseksi ainoastaan etupihan sekä talon alaosien korjaamista. Kyseessä on tahalinen laiminlyönti.
8. Asuntojen suojaus korjaustoimenpiteitten aikana
- Asuntoja ei ole suojattu mitenkään korjausten aikana. Tämä on omiaan aiheuttamaan erittäin vakavan terveyshaitan, varsinkaan jos asuntojen terveellisyydestä ei tehdä minkäänlaista varmistusta "korjausten" jälkeen.
9. Jälkitarkastus
- Viranomaisen tulee varmistua asuntokohtaisesti asuntojen terveellisyydestä tarvittavin mittauksin ennen asuntojen käyttöönottoa, jotta terveyshaitan poistamisesta voidaan varmistua.
- Jälkiseuranta tulee myös suorittaa korjausten onnistumisen todentamiseksi.
10. Säännöksiä ja viranomaisohjeita (jos päässyt unohtumaan)
- .....
Tällasta välillä, ajankuluksi, asianosaisten riemuksi.
Oli se kiinteistöpäällikkökin niin hankala tänään puhelimessa..
Hiukka keskeneräinen viä..
Kiinteistön tarkastuspyyntö
Vaaditaan terveydensuojeluviranomaisilta välittömiä toimia ----, ------ kiinteistössä todettujen terveyshaittojen ja olosuhteitten poistamiseksi, sekä niiden ehkäisemiseksi.
Rakennuksen kuntokartoittamisessa on käytettävä puolueetonta tahoa, jolla on terveydensuojeluviranomaisen hyväksyntä.
------- oy:llä on ainakin valmista kokemusta ja havannointia kohteesta
.
Isännöitsijä ---------- ja --------- vuokra-asunnot oy:n teettämiin kuntokartoittamisiin sekä toimenpiteisiin ei voida enää luottaa, kuten kiinteistön kunnostamisessa on ilmennyt.
Myöskään viranomaistoiminta ei mielestäni ole täyttänyt kaikkia krittereitä kiinteistön kunnostamisen liittyvissä asioissa.
Perusteet kiinteistön epäkohtien tutkimiselle, terveydensuojeluviranomaisen tarvittaviin toimenpiteisiin, kiinteistön kunnostamiseksi asumisterveys, sekä terveydensuojeluilain mukaiseen kuntoon:
1. Kattovuodot
- Koko kiinteistöstä puuttuu aluskate todistetusti.
- Harjapelti mahdollistaa vuodon koko kiinteistön matkalta
- Asunnossa 2 kattovuodot sisälle asti todistettu asukkaan, sekä korjausrakentamisen ammattilaisen toimesta, josta annettu toimenpidesuositus, sekä korjausmääräys terveydensuojeluviranomaiselta
- Asunnossa 6 on todistetusti vuotanut katto ainakin 2 eri kertaa sisälle asti vettä.
- Kastuneita ja mahdollisesti mikrobisoituneita kattolevyjä ei tietääkseni ole uusittu, eikä vuodon syytä korjattu.
- On oletettavaa, että myös kiinteistön kaikissa muissa asunnoissa on sama ongelma.
2. Lattiakosteus.
- On oletettavaa, että kiinteistön kaikissa muissakin asunnoissa piilee mikrobivaurio lattioissa, ei ainoastaan asunnossa 2 , jossa se on tutkittu. Tästä annettu myös asianmukainen korjaussuositus, josta terveydensuojeluviranomainen on antanut myös korjausmääräyksen.
- Alueen korkea pohjavesi on ainakin ------------- tiedossa (tekemiensä viemäritöiden yhteydessä), joka on omiaan kostuttamaan lattiarakenteet.
- Kiinteistön kaikkien asuntojen lattiat tulee tutkia näyttein, jotta varmistutaan asuntojen turvallisuudesta. Rakennusaikaiset lattiatasoitteet muovimattoineen ovat erittäin suuri riski
terveydelle toksiinisuutensa vuoksi. Lattioiden väliaikainen kuivuminen ei poista terveyshaittaa.
- Mahdollisesti tulisi myös selvittää kiinteistön alapohjan toimivuus kokonaisuutena.
3.Räystäät
- Talon takaseinän räystäs vuotaa koko talon matkalta.
4. Pihan kallistus
- Talon takaseinän kallistukset tulisi suorittaa kuten etupihalla. Kallistus on rakennukseen päin ja vuotava räystäs on omiaan lisäämään entisestään kosteusvaurion riskiä.
5. Terveyshaitat
- Kiinteistössä, eri asunnoissa, on saatu runsaasti erinäisiä oireita jotka ovat vaatineet useasti myös ambulanssin käyttöä, sekä sairauksia jotka on työterveyslääkärin sekä lääkärien toimesta todettu kosteusvaurioitten aiheuttamaksi.
6. Kylpyhuoneet
- Ainakin asunnossa 3 on todistetusti ainoastaan 4 laattaa kiinni kylpyhuoneen seinässä, jotka kielivät "jonkinlaisesta" ongelmasta.
- Tämän perusteella voidaan olettaa myös muissakin asunnoissa olevan samankaltaisen ongelman, mm.suuri oireilu asunnon 2 kylpyhuoneessa.
7. Korjaustapa
- Kiinteistön kunnostaminen ei täytä hyvän rakennustavan, asetusten sekä määräysten mukaisia kriteereitä.
- ainakin asunnon 3 kylpyhuoneen asianmukainen korjaus estettiin --------- toimesta ja määrättiin laatat kiinnittämään "pikakiinnityksellä" takaisin kiinni.
- Korjausalan ammattilainen ei voi antaa jo kiinteistössä aiemmin havaittujen, todettujen, terveystarkastajan, isännöitsijän sekä -------:n tiedossa olevien epäkohtien korjaamiseksi ainoastaan etupihan sekä talon alaosien korjaamista. Kyseessä on tahalinen laiminlyönti.
8. Asuntojen suojaus korjaustoimenpiteitten aikana
- Asuntoja ei ole suojattu mitenkään korjausten aikana. Tämä on omiaan aiheuttamaan erittäin vakavan terveyshaitan, varsinkaan jos asuntojen terveellisyydestä ei tehdä minkäänlaista varmistusta "korjausten" jälkeen.
9. Jälkitarkastus
- Viranomaisen tulee varmistua asuntokohtaisesti asuntojen terveellisyydestä tarvittavin mittauksin ennen asuntojen käyttöönottoa, jotta terveyshaitan poistamisesta voidaan varmistua.
- Jälkiseuranta tulee myös suorittaa korjausten onnistumisen todentamiseksi.
10. Säännöksiä ja viranomaisohjeita (jos päässyt unohtumaan)
- .....
Tällasta välillä, ajankuluksi, asianosaisten riemuksi.
Oli se kiinteistöpäällikkökin niin hankala tänään puhelimessa..
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.