Tontin kaava merkintä on A0 eli erillispientalojen korttelialue.
Kaavassa ei sanota huoneistojen lukumäärästä mitään, mutta alueella on ainakin paritaloja.
Onko mahdollista saada paritalo ja toiseen huoneiston päätyyn omia vanhempia yms. varten oman kaksion pesu- ja keittiötiloilla ja omalla sisäänkäynnillä? Käyntiyhteys ulkoa terassin kautta, vaaditaanko sisäistä yhteyttä? Eli koko talossa olisi etupihalla kolme sisäänkäyntiä, takapihalla kolme sisäänkäyntiä, joista kahden välillä yhteys terassin kautta.
Voiko kaikilla huoneistoilla olla oma osoite esim. katu 3 a, katu 3 b ja katu 3 c?
Vaiko onko vain katu 3 a ja katu 3 b (joka sisältää vanhempia varten kaksion)
Rakennusoikeus ei ylittyisi tällä rakennelmalla ja muutenkin pysytään kaavan määräyksissä, mutta miten tuo huoneistojen määrän tulkinta menee?
Huoneistojen määrä talossa erillispientalojen korttelialueella
7
5952
Vastaukset 7
- mahdollista jos
ja rakennusvalvontahan tämän sitten päättää.
Samalla tontilla olevat talot/talo numeroidaan näin.
Kaksi taloa = katu ja numero ja talon kirjan a ja .... katu numero b - eli talot eroitellaan pienellä kirjaimella eli vaikka kotikatu 3 a ja Kotikatu 3 b
SAMASSA talossa olevat /ovet/portaikot taasen erotellaan ISOLLA kirjaimella eli a-rappi B-rappu
Malli: Kotikatu 3 a B on siis tontin toisen talon toinen ovi.- 9+1
Numerointi menee kyllä niin, että pienellä kirjaimella erotetaan jaetut tontit, joille ei riitä omaa osoitenumeroa, isolla rakennukset tontilla.
Eli näin:
Yksi tontti, yksi rakennus, yksi huoneisto:
Kotikatu 3
Jaettu tontti, kummallakin tontilla yksi rakennus:
Kotikatu 3a
Kotikatu 3b
Yksi tontti, kaksi rakennusta:
Kotikatu 3 A
Kotikatu 3 B
Yksi tontti, yksi rakennus, jossa kaksi huoneistoa:
Kotikatu 3 as 1
Kotikatu 3 as 2
Yksi tontti, kaksi paritaloa, neljä huoneistoa:
Kotikatu 3 A1
Kotikatu 3 A2
Kotikatu 3 B3
Kotikatu 3 B4
jne. 9+1 kirjoitti:
Numerointi menee kyllä niin, että pienellä kirjaimella erotetaan jaetut tontit, joille ei riitä omaa osoitenumeroa, isolla rakennukset tontilla.
Eli näin:
Yksi tontti, yksi rakennus, yksi huoneisto:
Kotikatu 3
Jaettu tontti, kummallakin tontilla yksi rakennus:
Kotikatu 3a
Kotikatu 3b
Yksi tontti, kaksi rakennusta:
Kotikatu 3 A
Kotikatu 3 B
Yksi tontti, yksi rakennus, jossa kaksi huoneistoa:
Kotikatu 3 as 1
Kotikatu 3 as 2
Yksi tontti, kaksi paritaloa, neljä huoneistoa:
Kotikatu 3 A1
Kotikatu 3 A2
Kotikatu 3 B3
Kotikatu 3 B4
jne.Kerrostaloissa löytyy sitten myös numerointi jossa talo eritellään kirjaimella, ja samaten vielä porras. Esim: Esimerkkikatu 1 bC 15. Ja taloyhtiöitä joissa talot eritellään kirjaimella, ja porraskäytävät huoneistojen numeroiden perusteella, näitä löytyy ainakin Roihuvuoresta..
- 15+5
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kerrostaloissa löytyy sitten myös numerointi jossa talo eritellään kirjaimella, ja samaten vielä porras. Esim: Esimerkkikatu 1 bC 15. Ja taloyhtiöitä joissa talot eritellään kirjaimella, ja porraskäytävät huoneistojen numeroiden perusteella, näitä löytyy ainakin Roihuvuoresta..
Luulisin kyllä, että tuossakin on kyse ollut ensin jaetusta tontista ja sitten normaalista talonumeroinnista, eli osoite on
Esimerkkikatu 1b C15
Pääsääntöisesti yhteen rakennukseen saa AO alueella rakentaa kaksi asuntoa, poikkeuksena Helsinki jossa pääsääntönä kolme asuntoa. Itse kaavaote kertoo vain tehokkuusluvun ja kerrosmäärän, sekä joitain yksityiskohtia kuten kattokulman. Kaavamääräykset taas kertovat tarkat tiedot juuri sinun tontista. Tarkkuus yltää aina istutuksiin, aidan ulkonäköön, ikkunapuitteiden väriin ym. saakka. Lisäksi kannattaa lukea se tarkasti, olen itse törmännyt tapaukseen jossa välittäjä oli laskenut määräosan arvon väärin. Kaava ei sallinnut uuden kulkutien rakentamista, joten välittäjä piti ko. määräosaa kehnona rakennuspaikkana. Kaavamääräyksissä oli kuitenkin määritetty oikeus toisen kulkutien rakentamisen kolmelle nimetylle tontille, ja arvion kohteena oleva tontti kuului niihin. Ero oli käytännössä 15 % luokkaa, joka 200.000 € määräosassa on aikamoinen rahamäärä.
Eli tyhjentävää vastausta on mahdoton antaa tietämättä tarkkaa tonttia..- JVTH
Eipä kaavamääräykset sano asuntojen määrästä mitään. Kattokaltevuus 1:2, tontit aidattava puuaidalla, jne.
Sellaiset tiedot löytyy. JVTH kirjoitti:
Eipä kaavamääräykset sano asuntojen määrästä mitään. Kattokaltevuus 1:2, tontit aidattava puuaidalla, jne.
Sellaiset tiedot löytyy.Saat lähtökohtaisesti rakentaa kaksi asuntoa, mutta asia kannattaa selvittää kunnan kaavoittajalta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuhmolainen opettaja tuomittu vainoamisesta
https://yle.fi/a/74-20248184 ”Kuusikymppinen kuhmolaisnainen piinasi naapureitaan lähes kahdeksan vuoden ajan. Nainen431950- 791341
Olet nainen ollut vaikein rasti
Eniten olet tunteitani myllännyt ja niitä kuluttanut, ja tuottanut. 🤔841311Elämäni biisi -paljastus: Tänä lauantaina 26.9. nämä julkkikset istahtavat sinisille sohville!
Katsotko Elämäni biisiä? Elämäni biisi on monen suomalaisen suosikki. Vieraslista lauantaina 26.9. tarjoilee vieraita m151194Anteeksi J-mies
Anteeksi että myötävaikutin siihen että rakastuit minuun, jota et voi koskaan saada. Viimeksi kun näimme ja katselimme t1291085Mihin Asiakirjat ovat voineet kunnasta kadota???
LUE kuinka verorahoja haaskattiin Yle: Ähtärin pandalaskelmat salattiin ja hukattiin - Satakunnan Kansa https://share.93990- 74979
Mitä muuta on olemassa kuin lisääntyminen
Jos mies ei pääse lisääntymään niin mikä hänen osansa elämässä on? mitä jää jäljelle? Hän on vain muiden palvelija kok152809Ähtäri on taas TV: n ja radion ykkösuutinen
Uusi podcast on julkaistu ja on nyt kuunneltavissa. Mot on tehnyt hyvää työtä! Mikko Savola ja kepu ei ota mitään vast56782Moottoripyöräonnettomuus
Mopomiitissä tapahtunut onnettomuus ja uutisointi. Ajoradan ylityksen vaarallisuudesta ei mitään uutisointia. Ei myöskää59722Siinä kävi mies nyt niin että tämä ämmä muuttaa ulkomaille
Vuonojen maa kutsuu, joten ei hätää. Et kuule minusta enää. 😂 Lycka till! Ämmä riittää.86717Suomen 4. seksikkäin mies Miika Nousiaisen tilalle - Pitääkö olla huolissaan palaa tv:seen
Suosittu keskusteluohjelma tekee paluun. Tällä kertaa panelistina ei jatka enää Miika Nousiainen, vaan hänen tilalleen t13709Uusi ruokapaikka
Tuleeko Haapavedelle uusi lounaspaikka ,haetaan kokkia? Uusi firma kyseessä27678- 43675
- 147661
Miten sinä voit?
Kysytkö kukaan sitä sinulta? Olen huomannut, että jos kohtaa empaattisen ihmisen ja hän kysyy noin, saattaa padot murtua93642- 28638
Jos oikeasti haluat mies
Tiedät mitä on tehtävä. Luotan, että etenet jos haluat. En voi tehdä enää mitään kun ei ole numeroasi.95635Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa24631- 51627