http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2009/12/28766
Omakotitalotuhnuttaja on netonnut jo 67500 euroa, jos aloitti tuhnuttelun 3 kk sitten, ja on jättänyt ostamatta 500 000 euron talon pk-seudulta.
Melkoinen tili ja kolmessa kuukaudessa - ja puhtaana käteen!
Omakotitalotuhnuttaja on netonnut jo 67500 euroa, jos aloitti tuhnuttelun 3 kk sitten, ja on jättänyt ostamatta 500 000 euron talon pk-seudulta.
Melkoinen tili ja kolmessa kuukaudessa - ja puhtaana käteen!
Vastaukset 30
Vanhimmat
"Omakotitalotuhnuttaja on netonnut jo 67500 euroa, jos aloitti tuhnuttelun 3 kk sitten, ja on jättänyt ostamatta 500 000 euron talon pk-seudulta."
Veikkaanpa että tänään palstan jokainen vuokralainen on aloittanut tuhnuttelun juuri 3 kk sitten ja oli sitä ennen aikeissa ostaa nimenomaan ok-talon ja nimenomaan pk-seudulta.
Se realismi katoaa siis hetkeksi, että todellisuudessa palstan perusvuokralaisen kiikarissa on eka oma kerrostalokaksio.
Mutta ei se mitään, ollaan tänään hetki nuoria ja palataan sitten taas todellisuuteen!
Myyty kämppä betonikasarmista kuplahinnalla 2009, ostetaan omakotitalo romahdushinnalla 2010 - ja tehdään tili.
onneksi olkoon, olet lähellä päivän voittajapalkintoa =).
Odotellaanpa pääkaupunkiseudun vanhojen kerrostaloasuntojen hintajulkistuksia Q4 ja erityisesti Q1/2010. Sinne se todellinen kupla rakennettiin ja pihinä tulee jälkijunassa kiinteistöjen hintoihin.
Muistaakseni jo Q4/2008 piti näyttää närhen munat, tai hulluimmat vuokralaiset kai odottivat romahdusta jo Q1/2000, mutta näitä avohoitotapauksia en tässä edes noteeraa.
Hyvää odottelua!
jos noita olis odotellu ni olis ehtiny kasvattaa lapset jossain vuokrakasarmissa Sipoossa tai Nurmijärvellä, onneks on ollu tolkku ja pätäkkää asua aina pelimestoilla.
Näillä kulmilla ei oikein oo ollu myytävää vuosikausiin ja jos on niin heti menee, postilaatikkoon ilmestyy lappusia et "oltais kiitollisia jos voisitte jotenkin auttaa kun haluttais ostaa talo tai tontti tältä alueelta". Nurmijärveä, Sipoota yms riittää loputtomiin ;)
Numerot lienee sitä että ihmisille alkaa vihdoinkin valkenemaan noissa henkisissä ja fyysisissä periferioissa asumisen todellinen hinta...
Kyseessä on sitä paitsi tilastoharha: kysyntä kohdistuu tällä hetkellä halvemmilla alueilla sijaitseviin vanhoihin taloihin. Eri neljännesten kaupat eivät ole tällöin keskenään vertailukelpoisia. Tilasto näyttää laskua, vaikka mitään todellista hinnanmuutosta ei ole edes tapahtunut.
Tuollaisesta kysynnän muutoksesta ei ole mitään näyttöä. Sitä paitsi, jos olisit oikeassa siinä, että kysyntä muihin kuin halvimpiin kohteisiin on romahtanut, niin mitäs veikkaat sen vaikuttavan hintatasoon?
Jos kysyntä painottuu hintalapultaan halvempiin taloihin, niin keskihinta laskee, kuten nyt kävi, -3%.
ROM ROM ROM, iso mustajoutsenparvi lähestyy "tuulipuistoa". Nyt kun saadaan Bundesbank pakottamaan EKP koronnostoihin niin nähdään 30-60v asuntolainojen "happotesti". Viime vuosi oli "bull trap" eli viimeiset hölmöt rautoihin, nyt on ruuvipenkin vuoro.
..tilastossa on se, että todelliset käppyrän laskijamuuttujat eivät ole vielä edes ruvenneet vaikuttamaan: korkojen nousu ja tarjonnan lisääntyminen saavat aikaan sen todellisen notkahduksen, johon edes ikuseen nousuun toitottavat uskovaiset eivät voi vaikuttaa "ydinalueillaan".
Ja kyllä, olen itsekin omistusasuja. Koska toiveissa on vaihtaa suurempaan, en todellakaan ole vielä vaihtamassa. Ja toki talostaan/asunnostaan saa maksaa minkä hinnan tahansa, se on juuri "oikea" hinta ko. ostajalle.
Ikuiseen koron nousuun ja ikuiseen myytävien määrään ukovalla voi olla aika ankeita aikoja edessä.
Palstan tuhnupallerot ovat tosissaan puhuneet 30% hinnan laskusta, eikä toteutuma ole kuin 3% ja sekin sitä kuuluisaa realihinnan laskua.
piti isäni mukaan tulla 2002 kun ostimme. Piti tulla joka vuosi sen jälkeen. Ja nyttenkin. No ehkä niin tapahtuu mutta kun asunnot nousseet 60% meidän alueella. Miten suuri notkahdus on tulossa että voisimme vaihtaa asuntoa? Sii suurempaan..
No se romahdus on sitten aika pitkässä juoksussa, jos romahdusoletus perustuu nouseviin korkoihin, jota ei ole tapahtunut ja myytävien talojen määrän nousuun, jota ei myöskään ole tapahtunut.
Korot pysyy alhallaa, eikä myytävien talojen määrä nouse.
Nyt kannattaa odotella korkojen nousua.
SITTEN SAA HALVALLA.
Korko nousee, kun Saksan nousu alkaa.
Suomi tule pahasti jälkijunassa, kun korot ovat korkealla.
Silloin on aika iskeä.
Neliöhinnat ovat neliöhintoja, eivätkä kerro kohteista mitään. Itse pitkään taloa etsineenä olen pettynyt siihen, että kaikki vähänkään kiinnostavat kohteet lähtivät pois myynnistä jo ajat sitten. Epäkuranttia tavaraa kun ei tee mieli ostaa, oli aleprosentti mikä tahansa.
Tuota, sitähän tässä on yritetty kaikenlaisille vuokraluusereille sanoa, notkahdus oli ja meni, nousu on alkanut. sääli jos et asuntoa saanut kun niitä oli vielä kaupan, itse ostin notkahduksen aikoihin yhden sijoitusasunnon lisää.
Pääkaupunkiseudulla myytiin vain alle 100 asuntoa. Noin pienissä määrissä tilastollinen sattuma on jo merkittävässä roolissa. Kokomaan prosentti on kuitenkin vain -3%, joka on todella vähän, kun ottaa huomioon että tämä on talouden lukujen valossa historian pahin lama. No oikeasti Suomessa ei ole mitään hätää, sillä suurin osa yrityksistä oli todella hyvässä taloudellisessa kunnossa ja lamaan oli helppo mennä.
puhetta. Sen kunniaksi valaisen pihani ja otan konjamiinit.
Energiasäästölamput täälläkin päällä ja varaavat takat kuumina.
säästyy myös aika kasa korkoja...
muhahahahaaa!!! mihin hävisi 'itselle rakennetun' omakotitalon tili???
Siinä taas velkamuulit raataa perse kuurassa päät märkänä limasta,ai ai kyllä kohta on meillä tuhnuilla kohta on kuningas ajat .Voi vitutus kohta kasvaa arvatkaa rupeeko velka muuleilla xo:n juonti lisääntymään on jo viime aikoina ollut selvästi nähtävillä.
Raataa?
Tarkoitat varmaan käy työssä niinkuin ennenkin?
No, toisille (luusereille?) se on tuntematon käsite. Toisaalta ymmärrän kyllä sinua, vuokrakuutiossasi työttämänä sosiaalituen varassa, ei niistä lähtökohdista kyllä korkealle ponnisteta. Toivon sinullekin lämmintä joulun odotusta sinne vuokra-asuntoosi, taidat tarvita sitä meistä eniten.
juuu ....sitä on nähty nyt vähä aika miten korko nouse ja hinnat laskussa - oon duunis LKV :ssä ja eihän mikä oo laskussa - kauppa käy ja kalleimatkin o-k-talot on pistetty menemään. laskussa on tä tilastotäti kuka ei osa muuta ku 150 tuhatta miinus 100 tuhatta kahden talon hinnan ero laske - mutta unohdi sen että ne kaks on rakennettu eri satoila vuosilla.
Paskat siihen - kellä on raha antaka pala - hinnat nouse hirveä vauhti vaikka kysyntä tule viellä nopeemin peräs - ei siihen "kallis paikka asua" kannata enää ees mietti - siihen on melkein myyty kaikki (mulla on tietysti joku 10 millin tontti ) mutta suurin osa mennytä jo aikoja sitten.
nyt kannatais investoita siihen mihin rakennetan uusia alueita - niitä on ja viellä sais hyvä diili ;)
PS! toi jetro vai mikä se kundi oli - eihän se oo tehnyt viel mitään rahoja ku sille ei oo edes raksalupa viel annettu.
kaikki on suhteellistä :D
Sen verran heikkoa on tekstisi, että jäisi liikaa tulkinnanvaraa myyntimateriaaleissa. Kaiken kaikkiaan tekstisi aika käsittämättömiä, niistä ei kyllä asiaa saa irti mitenkään.
No mihin ajattelit tän olemattoman rahan siellä olemattomalla pankkitilillä käyttää?
Ajattelitko tehdä oikein ison olemattoman tilin niillä olemattomilla rahoilla ostetuilla olemattomilla nokian osakkeilla?
n. 16,5% - 36,5%
Muistakaa aika on ystävämme.
O.D.O.T.T.A.K.A.A.
ROMMAUS on tosiasia!
minne on jäänyt nuo -70% rommit???? taitaa tosiasia olla tuo rommaus, mutta vain rommiuskovaisten rommitilastoissa -70% -36,5% -16,5% taitaa nuo rommareitten ennustukset kääntyä pian plussalle... HEH!!!
lama etenee ja lasku syvenee...