taloni tulee loivaan rinteeseen. onko määräyksiä, kuinka paljon ylempänä talon lattiapinnan tulee olla kuin tontin vieressä kulkeva tie? eihän taloa varmaan mihinkään kuoppaan voi rakentaa.
asunnon korkeusasema
keke
162510
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Autotallin lattian pitäisi olla noin 20 - 30 cm tienpintaa ylempänä (sisältää varan tienpinnan nostolle). Asuinkerroksen lattia voi olla tätäkin ylempänä, riippuu tontin muodosta.
Jos talo tulee alarinteen puolelle saattaa kellariperustus tulla edullisemmaksi kuin suuret maansiirtotyöt. Maa ei saa viettää rakennukseen päin millään puolella taloa, siitä on määräykset olemassa.
Tarvitset arkkitehdin pääsuunnittelijaksi, pakettitaloa suoraan tontillesi ei voi laittaa.
mistähän lähtien on vaadittu arkkitehti pääsuunnittelijaksi? omakotitaloon! kysyn vaan!
Totta on, että arkkitehdit eivät usein ole pientalojen suunnittelussa mukana. Ja sen kyllä huomaa. Ihmettelen vaan, kun kerran on kysymys perheen tärkeimmästä hankkeesta, että ei käytetä suunnittelun ammattilaisia. Säästetään suunnittelukustannuksissa ja tehdään p..tä. Toimiva ja kaunis pientalo on Suomessa tosi harvinainen.
Arkkitehti tarpeen rinnetontilla, en väittänytkään se on laissa määrätty, kyllä sen talon sinne monttun pohjalle rakennusmestarikin osaa sijoittaa rakentajan määräyksestä.
Vallan kiukustuin!
Jokaisella meistä on oma makumme. Kieltämättä ei minustakaan kaikki talot ja talomallit hivele silmää.
Mutta asiaan itse olen insinööri en arkkitehti ja olen suunnitellut upean talon meille ja nyt
on vuorossa mökki aivan upea ja sellaisin ratkaisuin ettei joka puolella vastaan tulekaan.
niin ja otan samalla myös huomioon rakentelliset seikat, että talo olisi luja ja hyvä mikä jää monesti arkkitehdillä toisarvoiseksi.....ei ihme katot romahtelee!!!
Tällä haluan vain sanoa sen, että ei tarvitse olla arkkitehti kun suunnittelee erilaisia taloja. Minulla ainakin on tuota silmää katsoa sovitella palasia toisiinsa en vain ole viitsinyt yliopistonpuolelle lähteä aikaa kuluttumaan turhaan kun voin suunnitella inssin papereillakin!
Niin ja mikä parasta inssin opissa käydään rakentelliset lujuusasiat hyvin läpi!
Ihmisestähän se on kiinni miten asiat näkee.
Ja tietyt arkkitehdit tekee aina sillä samalla muotilla niillä on se vika! Mallia voisi vaihtaakin!
Valitettavan usein juuri arkkitehdillä ei ole näkemystä korkeusasemasta. Montako arkkitehtiä olette nähneet vaaituskoneen kanssa tontilla
miettimässä? Siinä ei paljon pari korkoa paperilla
auta, kun taloa rinteeseen sovitetaan. Usein näkemystä asiasta on työmaan vast. työnjohtajalla, tai kunnon kaivurikuskilla. Kunnon pohjia kun on kaivanut muutaman sata alkaa hyttiin nähdä kaikenlaista....
Siis sen mukaan tehdään rakennustarkastaja voi muuttaa sitä 20 cm alas tai ylös.
Näin kaavatonteilla. Eli jos alle ympäröivän maan korko, niin silloin ainakaan ei kahde tehdä kellarii, muuten joutuu ajaa tosi paljon maata pois....
Ei voi yleistää...
Sen verran tiedän arkkitehtien munauksista, että vastuuseen teidät pitäisi saada tekosistanne.
ne hallien katot jotka ovat romahtaneet ,niin nii-
den rakennesuunnitelmat on tehty insinöörien toi-
mesta ,jopa alan huipputoimistojen töinä.
rakennesuunnittelu kuuluu inssin toimenkuvaan ja
suosittelen keskittymistä pelkästään siihen ...
ettei ne katot romahda .
arkkitehtin työnä on luoda ja tehdä rak.lupa eli
pääpiirustukset ; toki löytyy esim rak.mestareita,
jotka pystyvät erinomaiseen suunnitteluun ,mutta
niitä on harvassa.
Ihan turhaa hyvä mestari menet tuota edellistä neuvomaan. Tekstistähän huomasi ettei "inssillä" ole kuvaa kuka nuo katot suunnittelee, eli kaveri ei ole kyllä mikään insinööri.
Jospa se on sekoittanut inssin tittelin ja inssiajon läpikäymisen?
No mikset laita vastuuseen jos oikein tiedät munauksetkin? Kyllä kaikilla konsulteilla on samanlainen vastuu. Vai oliko niin ettet oikein tiedäkään?
Oma kokemukseni on just tuollainen arkkitehdista kuin esität.
Tontti oli kallioinen rinnetontti, johon sopivaa valmispakettia ei löytynyt eikä olisi uskaltanut tyrkätä, jos joku sopivalta näyttävä olisi löytynyt. Yhdellä talotehtaalla oli tarjolla myös asiakaskohtainen piirustusten suunnittelu. Päätimme kokeilla sitä. Eka tapaamisessa arkkitehti (nimekäs ja arvostettu tyyppi maakunnassamme) silmäili tonttikarttaa ja tuumasi, että helppo juttu. Siihen minä, että "etkö meinaa tutustua tonttiin paikan päällä". Arkkitehti vastasi itsevarmasti, että ei tarvetta, tontin muodon näkee tonttikartan käyristä. Aikamme väittelimme ja hiillyin lopulta ja sanoin, että "vitut, antaa olla, vaihdan toimistoa ja talotoimittajaa, jos ei tontilla käynti sovi". Pitkin hampain kaveri suostui ja kuskasin hänet tontille.
Hän käveli tontilla edestakaisin puoli tuntia mitään puhumatta, siis todellakin, ei sanaakaan. Vasta pois ajaessamme hän totesi ainoana kommnettinaan, että "täytyy myöntää, ei olisi onnistunut pelkän tonttikartan perusteella". Mitään muuta ei sanonut. Olihan se aikamoinen myönnytys ylpeätä arkkitehdilta.
Ei siinä mitään, aikanaan tuli ensimmäinen ehdotus. Sen hylkäsimme oitis. Perustelujemme jälkeen tuli uusi versio. Se vastasi jo jotensakin toiveitamme. Pari korjauskierrosta ja ostin itselleni oikeuden tilata piirustusten perusteella tarjoukset muiltakin talotehtailta kuin siltä, jonka suunnittelijana arkkitehti nimellisesti toimi (hänellä oli myös oma toimisto). Maksoi, mutta kannatti, olemme edelleen tyytyväisiä taloon. Vaikka nyt rakentaisin samalle tontille uuden taloon, eipä tarvitsisi muuttaa juuri mitään.
Pitäkää puolenne arkkitehtien kanssa, on ne joskus niin vittumaisen ammattiylpeää sakkia. Periaate tuntuu olevan, että he suunnitelevat talon asiakkaalle ikään kuin se tulisi heille itselleen., käyntikortiksi tai taideteokseksi. Asiakasta ei tarvitse kuunnella, koska he eivät ymmärrä omaa parastaan.
Eihän se niin ole. Ainakin me tiesimme mitä halusimme ja pidimme siitä myös kiinni. Tiesimme myös resurssiemme rajat. Arkkitehdin eka luomus olisi tuplannut budjettimme. Lisäksi se olisi ollut lapsiperheelle todella epäkäytännöllinen edusustalo, komea kuin mikä, mutta asumisen ja elämisen kannalta surkea. Näin siitä huolimatta, että olimme selkeästi listaneet toiveemme ja rajamme toimeksiannossa. Nimenomaan listanneet: A4-lista toiveita ja ehtoja ilman mitään omaa ehdotusta arkkitehdin luovuutta rajoittamaan.
Talotehtaan kaveri sitten lipevänä laskeskeli, että kyllä me siitä selviämme eikä se niin kalliiksi tule kuin näyttää. Onneksi emme sokaistuneet. Kai se oli heidän taktiikkans a saada asiakas ostamaan niin kallis kuin mahdollista.
(en ole sama kuin ylempänä 'pyhätehtinä' esiintyvä kirjoittaja)
Tärkeintä on se, etteivät pintavedet valu taloasi vasten. Tien suhteen sijoittaminen on lähinnä esteettinen seikka. Yleensä tontit ovat kuitenkin sen kokoisia, että nämä kaksi ovat yksi ja sama asia. Lähde miettimään siltä pohjalta, että ensimmäisten parin kolmen metrin matkalla maanpinta laskee sokkelista ainakin 30cm.
Ja kyllä kannattaa se arkkitehti palkata siihen suunnitteluvaiheeseen. Lisäksi kunnon vaaitus ja jämerä mestari pitämään huolta että korot tulee niinkuin pitääkin.
Näissä keskusteluissa esiintyvä piirre, jossa syytetään arkkitehtia siitä, ettei hän tee muille (maamittarille, mestarille, rak.inssille...) kuuluvia töitä ja muita siitä etteivät tee arkkitehdin töitä, on ymmärrettävää, mutta virheellistä ajattelua.
Toinen naapuri on meitä 40 cm ylempänä, mikä on ihan ok, koska maasto viettää suurinpiirtein tuon verran. Meidän toinen naapuri taas laittoi talonsa 1,40 m alemmaksi meitä! Eli meidän 700 m2 tontti loppuu kuin seinään ja naapuri on alhaalla kuopassa. Heidän ja heidän toisen rajanaapurin korkojen eroa on noin 1,80 cm. Näyttää aika koomiselta kun yksi talo on ihan kuopassa. Kaikki vieraamme ovat ihmetelleet tuota naapurin korkoa.
Lähtisin siitä, että lattiataso on vähintään 0.5 m kadun yläpuolella. Toki tarvittavat korot on aina tapauskohtaisia, mutta yleisperiaatteena on, että mieluummin liian ylös kuin liian alas. Mieti sitä miten kuivatat pihalueen, tarvitaanko ritiläkannellisia sadevesikaivoja vai saadaanko piha-alue kuivatettua muutenkin. Tuo 10 % kallistus 2-3 m seinästä ja muuten 4-5 %. Piha kannattaa rakentaa niin, ettei myöskään routiminen aiheuta kallistuksien muuttumista keväällä kohti taloa. Kuivatusta suunniteltaessa en ensimmäisenä lähtisi arkkitehdin puheille... ;)