Tontin myynnin minimi hinta?

Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa

valittaja_lkv kirjoitti:

Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa

Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)

old_profile_34673 kirjoitti:

Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)

Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.

Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.

valittaja_lkv kirjoitti:

Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.

Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.

Tiedon puutetta, ei ajatuskatkos. Aina hyvä päivä, kun jotain oppii. Kiitos siitä.

Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.

gadgdg kirjoitti:

Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.

Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.

valittaja_lkv kirjoitti:

Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.

ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.

adgsdhsfgbn kirjoitti:

ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.

myyntivoittoveroa. Verottaja voi epäillä osan maksusta tapahtuneen pöydän alta ja laittaa sinulle maksettavaksi harkinnan mukaan lisää myyntivoittoveroa. Ostaja maksaa lahjaveroa. Verottaja harkitsee miten näkee parhaaksi!

se arvo minkä verottaja on määritellyt kun laskee kiinteistöveroa?
Ei meinaan ole kovin kummoinen se arvo mistä kiinteistövero maksetaan vrt. tontin oikea arvo.