Voiko tontin myydä mihin hintaan huvittaa? Tontin oikea hinta ehkä n. 100000 ja ostaja täysin ulkopuolinen. Eli onko tietoa voiko myydä perjaatteessa vaikka eurolla tms?
Tontin myynnin minimi hinta?
sg
11
1432
Vastaukset
- taxbear
Kunnat ainakin voivat myydä 1€ tontteja. Veikkaisin että verottaja ei hyväksy, vaan menee lahjoituksena josta
tulee maksettavaksi lahjavero (mikä tietenkin on suurempi kuin leimavero). Lisäksi verottajaa varmaankin
kiinnostaa mahdollinen veronkiertoepäily.Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
The_Rat kirjoitti:
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Tiedon puutetta, ei ajatuskatkos. Aina hyvä päivä, kun jotain oppii. Kiitos siitä.
Tosin ostaja joutuu sitten maksamaan lahjaveroa. Yleensä verottaja katsoo että 70 % heidän näkemyksensä mukaisesta hinnasta on raja lahjan/kaupan välillä. Ja heidän näkemys voi olla ihan mikä vain, eikä viranomaisten päätöksistä kannata valittaa..
- gadgdg
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
gadgdg kirjoitti:
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
- adgsdhsfgbn
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
- verotuloa kunnalle
adgsdhsfgbn kirjoitti:
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
myyntivoittoveroa. Verottaja voi epäillä osan maksusta tapahtuneen pöydän alta ja laittaa sinulle maksettavaksi harkinnan mukaan lisää myyntivoittoveroa. Ostaja maksaa lahjaveroa. Verottaja harkitsee miten näkee parhaaksi!
- uteliasminäkin
se arvo minkä verottaja on määritellyt kun laskee kiinteistöveroa?
Ei meinaan ole kovin kummoinen se arvo mistä kiinteistövero maksetaan vrt. tontin oikea arvo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 846432
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj524606- 764337
- 1314091
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?573517Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️263098Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan82778- 382394
- 2052208
- 462066