Voiko tontin myydä mihin hintaan huvittaa? Tontin oikea hinta ehkä n. 100000 ja ostaja täysin ulkopuolinen. Eli onko tietoa voiko myydä perjaatteessa vaikka eurolla tms?
Vastaukset 11
- taxbear
Kunnat ainakin voivat myydä 1€ tontteja. Veikkaisin että verottaja ei hyväksy, vaan menee lahjoituksena josta
tulee maksettavaksi lahjavero (mikä tietenkin on suurempi kuin leimavero). Lisäksi verottajaa varmaankin
kiinnostaa mahdollinen veronkiertoepäily.Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
The_Rat kirjoitti:
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Tiedon puutetta, ei ajatuskatkos. Aina hyvä päivä, kun jotain oppii. Kiitos siitä.
Tosin ostaja joutuu sitten maksamaan lahjaveroa. Yleensä verottaja katsoo että 70 % heidän näkemyksensä mukaisesta hinnasta on raja lahjan/kaupan välillä. Ja heidän näkemys voi olla ihan mikä vain, eikä viranomaisten päätöksistä kannata valittaa..
- gadgdg
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
gadgdg kirjoitti:
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
- adgsdhsfgbn
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
- verotuloa kunnalle
adgsdhsfgbn kirjoitti:
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
myyntivoittoveroa. Verottaja voi epäillä osan maksusta tapahtuneen pöydän alta ja laittaa sinulle maksettavaksi harkinnan mukaan lisää myyntivoittoveroa. Ostaja maksaa lahjaveroa. Verottaja harkitsee miten näkee parhaaksi!
- uteliasminäkin
se arvo minkä verottaja on määritellyt kun laskee kiinteistöveroa?
Ei meinaan ole kovin kummoinen se arvo mistä kiinteistövero maksetaan vrt. tontin oikea arvo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Tässä ovat Elämäni biisi vieraat lauantai 19.9. - Yksi vieras on kohuttu TTK-juontajaehdokas
Elämäni biisi vieraslista on harvinaisen mielenkiintoinen lauantaina. Mukana myös kohuttu TTK-juontajaehdokas, josta ei211341Mies joka on oikeasti kiinnostunut
Ja näkee sut pitkäaikaisena kumppanina, siirtää vaikka vuoria selvittääkseen asiat eikä ota pienintäkään riskiä menettää1331241- 641230
- 1081225
Kunnanhallitus
Miten käy täällä vuosia tuomioita jakaneelle valittajalle, hovioikeus hylännyt kaikki syytteet.671049- 109999
Rauha, sopiiko
Ei häiritä enää toisiamme. Annetaan molemmille rauha unohtaa, pyydän tätä todella. Kiitos. Miehelle.94957Miesten (epä)viehättävyydestä kysymys
Mieltä askarruttava asia, liki dilemma. Palstallahan jotkut miesoletetut usein toteavat, että kaikki naiset tavoittelev182923- 84857
- 43824
Ei siitä pääse yli, eikä ympäri!
Pakko se on myöntää ja tunnustaa. Olisin halunnut p*nna sinua sydämeni kyllyydestä. Itseäni vanhemmalle naiselle66791Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50686- 43656
- 58653
- 70636
- 98628
Humppila korvasi johtajia tekoälyllä
https://yle.fi/a/74-20215155 Humppilassa on lakkautettu teknisen ja hallintojohtajan virat. Säästöä tuli hetkessä 15087618Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r123592- 52564
Mnot, miksi sinulle on tärkeää solvata uskovia?
Onko sinulla joku katkeruus tai peräti viha heitä kohtaan? Kirjoituksesi nimittäin tihkuvat katkeruutta ja vihaa uskovi307555