Voiko tontin myydä mihin hintaan huvittaa? Tontin oikea hinta ehkä n. 100000 ja ostaja täysin ulkopuolinen. Eli onko tietoa voiko myydä perjaatteessa vaikka eurolla tms?
Tontin myynnin minimi hinta?
sg
11
1512
Vastaukset
- taxbear
Kunnat ainakin voivat myydä 1€ tontteja. Veikkaisin että verottaja ei hyväksy, vaan menee lahjoituksena josta
tulee maksettavaksi lahjavero (mikä tietenkin on suurempi kuin leimavero). Lisäksi verottajaa varmaankin
kiinnostaa mahdollinen veronkiertoepäily.Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Leimaveroa ei ole ollut olemassa "miesmuistiin", vaan varainsiirtovero, joka on 1,6 % asunto-osakekaupassa, ja 4 % kiinteistön, sekä siirrettävän vuokraoikeuden kaupassa
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
The_Rat kirjoitti:
Ei taida tontti olla sen paremmin osake kuin kiinteistökään... Mutta eiköhän tuostakin joku vero kaupassa mene. Harvaa asiaa tässä maassa ei veroteta. :)
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Välittäjä_LKV kirjoitti:
Kiinteistö muodostuu maapohjasta, eikä ole merkitystä sijaitseeko sillä rakennuksia vai ei.
Eli tontti on kiinteistö, ja siitä menee 4 % varainsiirtovero. Mikäli ostaja on ensiasunnon ostaja, niin hän saa maksamansa veron takaisin kun asuinrakennus on valmistunut, ja sisäänmuutto tapahtunut.Tiedon puutetta, ei ajatuskatkos. Aina hyvä päivä, kun jotain oppii. Kiitos siitä.
Tosin ostaja joutuu sitten maksamaan lahjaveroa. Yleensä verottaja katsoo että 70 % heidän näkemyksensä mukaisesta hinnasta on raja lahjan/kaupan välillä. Ja heidän näkemys voi olla ihan mikä vain, eikä viranomaisten päätöksistä kannata valittaa..
- gadgdg
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
gadgdg kirjoitti:
Onko kyseessä lahja, jos ostaja on myyjälle tuntematon ja varsinkin jos tontti olisi yleisesti kaupan? Kyllähän huonoja kauppoja saa tehdä. En jaksanut penkoa netistä lahjan määritelmää.
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
- adgsdhsfgbn
Välittäjä_LKV kirjoitti:
Mikäli kyseessä on selkeästi verottajan taulukoita alemmalla kauppahinnalla tehty kauppa, niin ostaja maksaa lahjaveroa. Lahjan voi aina antaa tuntemattomallekin, ja verotuksen lähtökohtana on yksittäisen ihmisen saaman omaisuuden, vaikka euron arvoisen, verottaminen.
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
- verotuloa kunnalle
adgsdhsfgbn kirjoitti:
ei kai asia noin mustavalkoinen voi olla. Mitä jos minulla olisi miljoonan euron tontti ja minun olisi pakko myydä se heti ja ainoa käteisostaja tarjoaa vain 500000e. Tarkoittaako tämä sitä, että ostaja maksaa kauppahinnan lisäksi lahjaveroa puolesta miljoonasta? Tälläinen ymmärrysongelma minulla kyllä on.
myyntivoittoveroa. Verottaja voi epäillä osan maksusta tapahtuneen pöydän alta ja laittaa sinulle maksettavaksi harkinnan mukaan lisää myyntivoittoveroa. Ostaja maksaa lahjaveroa. Verottaja harkitsee miten näkee parhaaksi!
- uteliasminäkin
se arvo minkä verottaja on määritellyt kun laskee kiinteistöveroa?
Ei meinaan ole kovin kummoinen se arvo mistä kiinteistövero maksetaan vrt. tontin oikea arvo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 26119601
Voima biisejä, mikä antaa hyvää mieltä ja vomaannuttaa
Mikä antaa voimaa ja hyvää mieltä, jos tuntuu hankalalta ja vaikealta, voima biisi tai biisejä?462084- 1951523
Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?
Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes1371430- 281209
- 122968
Huomioon ottaminen
Oletko osannut ottaa kaivattusi tai hänen (mahdolliset) tunteet huomioon? Oletko sivuuttanut ne tarkoituksella tai vahin30922Sinkkusiskoni pliis kertokaa
Sinkkunaisena haluaisin joskus normaalia läheisyyttä ja yhdessäoloa, ilman velvoitteita. Olen vapaa ja lapseton, eikä ex82799Nainen, se on sellainen juttu että kun sä vain nautit
Niin me miehet tehdään ne työt että sä voisit nauttia. Kato siinä ku sä meet mukamas töihin suojatyöpaikkaas lämpimään t82756- 75678