Laskeva korko nostaa hintoja vielä puoli vuotta, jonka jälkeen, joko nouseva korko, tai Saksasta hiipivä lama romahduttaa hinnat.
Alhainen korko on laman merkki.
Vuoden kuluttua on ostamisen aika.
Kahden vuoden kuluttua alkavat pakkohuutokaupat.
Alhainen korko on laman merkki.
Vuoden kuluttua on ostamisen aika.
Kahden vuoden kuluttua alkavat pakkohuutokaupat.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Torstai 25.3.2004, Kauppalehti Saldo
Kansalaisia, jotka vaaleissa äänestävät julkimoita päättämään yhteisistä asioistamme, pitää suojella. Kansalaisia, jotka tekevät lisää julkimoita katsomalla ja lukemalla hömppää, pitää suojella. Kansalaisia, jotka rahtaavat ulkomailta viinaa sen mitä farmari-Lagunaan mahtuu, pitää suojella. Kansalaisia, jotka hyväksyvät pankkien lainatarjoukset sellaisinaan, pitää suojella.
Suomen Pankin johtokunnan jäsen Sinikka Salo on ehdottanut, että kiinteäkorkoisia asuntolainoja alettaisiin tukea verotuksellisesti. Korkojen vähennysoikeus ja asuntolainojen valtiontakaus sidottaisiin ehdotuksen mukaan kiinteäkorkoisuuteen.
Ensin ajatus tuntui markkinoita rajoittavalta, mikä ei kuulu tähän aikaan, vaan pikemminkin 70-luvun holhousyhteiskuntaan. Mutta mitä enemmän ajattelin sen kansalaisia suojelevaa vaikutusta, sitä paremmalta ajatus tuntui.
Holhoaminen saattaa kannattaa, sillä alkuvuoden aikana useat ekonomistit ovat olleet huolissaan asuntojen mahdollisesta hintakuplasta. Ainoat ekonomistit, jotka ovat selkeästi olleet eri mieltä, saavat palkkansa pankeista.
Erityisesti kasvukeskuksissa asuntojen hinnat ovat karanneet normaalin palkansaajan ulottumattomiin. Syrjäseutujen edulliset asunnot eivät juuri auta, koska siellä ei ole työpaikkoja.
Miksi asuntomarkkinat ovat ylikuumenemassa? Paitsi että oma asunto on ihmisten perusunelma, matalien korkojen ansiosta pankinjohtajat pääsevät tarjoamaan laskelmia, joissa vuokralla asuminen esitetään hieman tyhmänä vaihtoehtona. Samankaltainen ilmiö oli 80-luvun loppupuolella, kun pankinjohtajat esittivät yrittäjille, kuinka valuuttalainat olivat markkalainaa fiksumpi vaihtoehto.
Ylikuumenemista edistävät myös rakennusliikkeet. Koska kysyntä ja sitä kautta katteet ovat juuri nyt korkealla, karkeloihin pitää päästä mukaan nopeasti ja volyymillä. Seurauksena on, että muutaman vuoden päästä meillä on liikatarjontaa tuoreista asunnoista. Ja iso kasa pieniä rakennusliikkeitä selvitystilassa.
Koska oleellinen tekijä on rahan hinta, kuluttajille tarjotaan liian helposti vaihtuvakorkoista, lähtökohdaltaan edullisempaa lainaa. Eikä siinä mitään – jos Euroopan ja erityisesti Saksan kansantalous ei korkoelvytyksestä huolimatta tokene, korot pysyvät alhaalla jatkossakin.
Tilanne on kuitenkin toinen, jos asiat Euroopassa paranevat, korot nousevat, ja asuntojen hinnat laskevat. Jos lisäksi Suomen kansantalous ei osu muun Euroopan kanssa samaan noususykliin, seurauksena on lisääntyvä työttömyys, joka kiihdyttää laskua.
Asuntolainakannan sitominen kiinteäkorkoisuuteen avaisi uuden mahdollisuuden, lainojen arvopaperistamisen. Lainojen paketoiminen instituutioille obligaatioiksi lisäisi tehokkuutta, joka kaventaisi hintaeroa kiinteä- ja vaihtuvakorkoisten lainojen välillä.
Jukka Ylitalo
menneisyydessä. Pappa muistaa vanhat hyvät, ennen EU:ta olevat ajat. Toista on nyt. Pappa menee vaan takaisin muistelemaan nuoruuttaan vanhainkotiin.
Taloutta ohjataan Saksan, Ranskan, Espanjan, Italian ja Englannin tarpeitten mukaan, esim. juuri siksi korko on matalalla, ei Suomen tilanteen takia. Täällä matala korko ruokkii asuntokuplaa. Kun lama lopulta hiipii tänne, on huippuvelkaantuneiden aika realisoida omaisuutensa.
olemaan jäljillä.
Olemme nykyjään osa suurta talousaluetta.
Emme ole enää niin herkkiä puunjalostuksen isoille suhdannevaihteluille vrt. devalvaatiot yms. ikävyydet.
Kun talous piristyy, alkavat korot nousemaan palkkojen ohella.
Koska mikään firma on nostanut palkkoja, vain siksi että talous nousee ?
HAH HAH johan vitsin murjas.
Palkkoja ei nosteta edes, vaikka itsellä menisi hyvin !!
aarrgghh! Miten joku voi olla noin juntti? "Alhainen korko on laman merkki" Voi jestas sentään. Alhaisella korolla nimenomaan yritetään nyt estää lamaa tulemasta ja muuttaa taantuma nousuun. Vielä ei olla lamassa, vaikka on alhaiset korot. Jos pappa muistaisi, viime laman aikana tilannetta pahensi suomen korkea korkotaso. Vaikka kuinka toivoisi, asuntojen hinnat ei todennäköisesti romahda! Hintataso tasaantuu ja elämä jatkuu, vaikka pappa kiikkustuolissa muuta toivoisi. Mitä se pappa sadolla mullan alla tekee?
yritetä estää lamaa tulemasta, vaan poistaa sitä.
Nyt on lama, erittäin suuri lama. Suomessa vain yksityinen kulutus hädintuskin pitää pyörät pyörimässä. Nyt on EU-lama.
Edellisen romahduksen aiheutti idänkaupan romahtaminen, nyt romahti länsikauppa.
Jos sulla on oma määritelmäsi lamasta, niin mene ja tarkista se! Että kun ei jaksa kinata hullujen ja mielipuolien kanssa määritelmistä, jotka on aivan yleisesti tiedossa! Siis, nyt ei ole lama, vaan matalasuhdanne! Jos korkojen alhaalla pitäminen estää laman (johon pyritään) pappa varmaan saa sydärin, kun ei voi kuitata mammonaa hautaansa ainakaan onnettomilla asuntobusineksillaan, vaikka koittaa kaikkensa palstoilla!
Vähän koulujakin käynyt tietää tämän minkä juuri kerroit.
Tällä palstalla tuntuu pyörivän pelkkiä kouluttamattomia juntteja, jotka eivät ymmärrä kansantalouden lainalaisuuksia eivät raha/korkopolitiikasta yhtään mitään.
No, jos on lusikalla annettu, ei voi kauhalla ottaa.
Taitaa jäädä papalta sato korjaamatta. Olisit ostanut omistusasunnon ajoissa niin ei tarvis olla niin vitun kateellinen meille, joilla oma talo on (ja vuoden päästä jo maksettu).
Aina ihmettelen että miten te maailmanlopun ennustajat ootte persaukisia??. Jos tietää talouden kehityksen pari vuotta ettenpäin niin luulis että osais käyttää sitä hyväkseen.
Täytyy katsoa ainakin kaksi vuotta eteenpäin, asunnot EIVÄT lopu, korko tulee nousemaan ja hinnat laskemaan. Lama pahenee, kun korot nousevat, kulutus väistämättä pienenee.
Kun korot nousevat, kulutus romahtaa ja asunnot romahtavat lähes nollaan.
Jos asuntoni hintaa romahtaa, minä en sitä myy vaan odotan aikaa parempaa. Otan lisää lainaa ja ostan toisen asunnon.
Yhteen paikkaan, ostaa nyt kun hinnat romahtavat ja lisää vielä. Lyöty lyö itseään.
Usa : Korot nousevat rajusti
USA:n eläkepommi odottaa purkajaa
Maanantai 22.3.2004, Kauppalehti, sivu 14
Washington
Talousoppineet etsivät Yhdysvalloissa yhä kiihkeämmin ratkaisua suurten ikäluokkien aiheuttamaan valtion menojen kasvuun. Bostonin yliopiston taloustieteen professori Laurence Kotlikoff antaa varsin synkän kuvan tulevaisuudesta.
- Väestötilanne on paljon huonompi kuin monet luulevat. Hallitus on valehdellut meille, mihin tilanne on johtamassa, sillä emme halua kuulla huonoja uutisia.
Hän on yhdessä Scott Burnsin kansa julkaissut kirjan, jossa käsitellään suurten ikäluokkien eläkkeelle tulon aiheuttamaa menojen kasvua. (The Coming Generation Storm, MIT Press 2004.)
- Vuonna 2030 meillä on vain 18 prosenttia nykyistä enemmän työntekijöitä, mutta kaksi kertaa nykyinen määrä eläkeläisiä. Näistä luvuista ymmärtää, että ongelmat ovat olemassa, mutta pahinta on, että tilanne vain huononee koko vuosisadan ajan, Kotlikoff sanoi kirjan julkistamistilaisuudessa.
Korot nousevat rajusti
Kotlikoff ennustaa, että jos mitään ei tehdä, korot nousevat nykyisestä neljästä prosentista 12-15 prosenttiin. Nousu johtuu siitä, että valtion vajeet on rahoitettava lopulta rahaa painamalla, mikä johtaa inflaatioon ja korkojen nousuun.
asunnon ostoon olivat seuraavat: halusin paremman asunnon, en halunnut maksaa vuokraa, en jaksanut säästää ilman tavoitetta, minulla on varaa. Jos asuntoja saa jatkossa pilkkahintaan, kannattaa ostaa sitten lisääkin ja laittaa vuokralle.
kyllä tällä palstalla näitä uneksijoita riittää.
Hoh hoijaa...vai että oikein romahtaa.
Kyllä niistä vielä ihan oikeasti joutuu rahaakin maksamaan.
Nykymaailmassa ei mikään romahda. Voi tulla vaan hieman alaspäin.