Mitä voin tehdä seuraavanlaisessa tilanteessa:
Asuin vuokralla yksityisessä omistuksessa olevassa asunnossa, jossa oli tapahtunut jonkinlainen vesivahinko edellisen asukkaan toimesta. Ilmeisesti jotain jääkaapin sulamisvesiä oli valunut parketille ja pareketti oli mennyt pilalalle, kuten arvata saattaa. Vuokranantaja on asiasta itse minulle kertonut aiemmin, kun olen kysynyt, mistä kyseiset jäljet johtuvat.
Ennen kuin pääsin muuttamaan asuntoon, lattia oli kyllä hiottu ja lakattu, mutta kun lakka oli kuivunut ja joitain viikkoja oli kulunut, niin tietysti ne aiemmin kastuneet laudat alkoivat uudelleen irvistämään ja harmaantuivat. Sen lisäksi edellisen asukkaan toimesta emaloitu tiskiallas on hinkattu piloille jollain teräsharjalla taikka vastaavalla. Ehdotin aikoinaan, että voisin vaihtaa kyseisen tiskialtaan uuteen, mikäli vuokranantaja on valmis kustantamaan altaan hinnan. Vastaukseksi tuli, että minun on itse maksettava 50 euroa, että saan vaihtaa uuden altaan.
No nytten sitten kun sanoin vuokrasopimuksen irti "noin vuoden asumisen jälkeen", alkaakin tämä yksityinen vuokranantaja väittämään, että minä olen aihettanut vesivahingon parkettilattialle ja hinkannut tiskialtaan piloille ja että minun on korvattava tapahtuneet vahingot enkä tule saamaan vuokraennakkoa takaisin! Kuulin myös jälkikäteen naapurilta, että edellinen asukas on ollut kyseisen vuokranantajan oma sisko.
Millä tässä nyt voi alkaa todistelemaan, että kuka on kyseiset vahingot aiheuttanut ja mitä tällaisessa tilanteessa voi ylipäätään tehdä kun vastassa on patoutunut mulkku ja psykopaatti, jolla on rahaa kuin roskaa? Itselläni on OP Pohjolasta otettu, muistaakseni jonkinlainen vakuutus, joka kattaa jonkinlaisen oikeusturvan riita tapauksissa, mutta en sitten ole ainakaan toistaiseksi vielä kysynyt, että koskeeko se tällaisia tapauksia!?
Jatkossa kun vuokrakämppiä katselen niin pakkohan se on ottaa ainakin pari kolme todistajaa mukaan, kamera ja ääni nauhuri, jolla voi talentaa kaiken todisteeksi mitä ko. vuokraustapahtumassa sovitaan.
Tässä sitä nyt odotellaan useiden tonnejen laskua!
Asuin vuokralla yksityisessä omistuksessa olevassa asunnossa, jossa oli tapahtunut jonkinlainen vesivahinko edellisen asukkaan toimesta. Ilmeisesti jotain jääkaapin sulamisvesiä oli valunut parketille ja pareketti oli mennyt pilalalle, kuten arvata saattaa. Vuokranantaja on asiasta itse minulle kertonut aiemmin, kun olen kysynyt, mistä kyseiset jäljet johtuvat.
Ennen kuin pääsin muuttamaan asuntoon, lattia oli kyllä hiottu ja lakattu, mutta kun lakka oli kuivunut ja joitain viikkoja oli kulunut, niin tietysti ne aiemmin kastuneet laudat alkoivat uudelleen irvistämään ja harmaantuivat. Sen lisäksi edellisen asukkaan toimesta emaloitu tiskiallas on hinkattu piloille jollain teräsharjalla taikka vastaavalla. Ehdotin aikoinaan, että voisin vaihtaa kyseisen tiskialtaan uuteen, mikäli vuokranantaja on valmis kustantamaan altaan hinnan. Vastaukseksi tuli, että minun on itse maksettava 50 euroa, että saan vaihtaa uuden altaan.
No nytten sitten kun sanoin vuokrasopimuksen irti "noin vuoden asumisen jälkeen", alkaakin tämä yksityinen vuokranantaja väittämään, että minä olen aihettanut vesivahingon parkettilattialle ja hinkannut tiskialtaan piloille ja että minun on korvattava tapahtuneet vahingot enkä tule saamaan vuokraennakkoa takaisin! Kuulin myös jälkikäteen naapurilta, että edellinen asukas on ollut kyseisen vuokranantajan oma sisko.
Millä tässä nyt voi alkaa todistelemaan, että kuka on kyseiset vahingot aiheuttanut ja mitä tällaisessa tilanteessa voi ylipäätään tehdä kun vastassa on patoutunut mulkku ja psykopaatti, jolla on rahaa kuin roskaa? Itselläni on OP Pohjolasta otettu, muistaakseni jonkinlainen vakuutus, joka kattaa jonkinlaisen oikeusturvan riita tapauksissa, mutta en sitten ole ainakaan toistaiseksi vielä kysynyt, että koskeeko se tällaisia tapauksia!?
Jatkossa kun vuokrakämppiä katselen niin pakkohan se on ottaa ainakin pari kolme todistajaa mukaan, kamera ja ääni nauhuri, jolla voi talentaa kaiken todisteeksi mitä ko. vuokraustapahtumassa sovitaan.
Tässä sitä nyt odotellaan useiden tonnejen laskua!
Vastaukset 3
Vanhimmat
lopulta kuin kaksi vaihtoehtoa: joko hyväksyä tilanne ja "hävitä" ainakin takuurahat. Tai lähteä oikeuteen tappelemaan, jossa sitten arviodaan näyttöjä puolin toisin, ja kukaan ei voi varmuudella sanoa miten nasia tulee päättymään.
Vastaisuuden varalle, tuollaiset asiat kannattaa kirjauttaa muistiin vuokrasopimuksen liitteeseen, ettei niillä pääse vuokran-antaja myöhemmin rahaa kalastelemaan.
Pisti kuitenkin silmään sana vuokraennakko. jos tuo on tosiaan kyseessä niin sen voi kuitata eli jätät viimeiset vuokrat maksamatta, nehän on jo ennakolla maksettu.
Jos taas kyseessä on vakuus niin vaikka periaattessa niin ei saisi tehdä on varsin yleistä että silläkin vuokralainen kuittaa viimeiset vuokrat. Itsekin aikanaan pariin kertaan näin tein, tosin sovin asian vuokraisäntien kanssa ja tarkastimme kämpän ajoissa ettei ole vaurioita. Vielä senverran että vakuus kannattaa aina hoitaa omana pankkitilinään, normaali homma pankeille että rahat pantataan vakuudeksi. Niitä rahoja ei pääse kumpikaan osapuoli omavaltaisesti käyttämään vaan tarvitaan joko sopu tai oikeuden päätös
Eli onko järkeä lähteä käräjille vai ei?