ikuista nousua. Ne romahtivat- etenkin pk-seudulla. Tämä taisi olla yksi nousun perusteista..
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2009/12/18/rakentamisen-hinta-romahti-paakaupunkiseudulla/200925842/12?offset=10#comments
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2009/12/18/rakentamisen-hinta-romahti-paakaupunkiseudulla/200925842/12?offset=10#comments
Vastaukset 16
Vanhimmat
vanhoihin rämäkämppiin laittaneista sioittajaguruista. Arvonaleneminen on tätä myöten pakko. Puhumattakaan kaikista muista tekijöistä.
Olisikohan nyt paikallaan palstan viimeisenkin raivomuulin myöntää, että romahdus on alkanut. Myöntäminen mielellään anteeksipyynnön kera.
Näin se asia menee. Hetkellinen hintojen nousu tulee tasautumaan mukavasti siinä vaiheessa kun uutta, halvempaa tuotantoa tulee markkinoille. Tällöin on väistämätöntä se että nousukauden hinnoittelusta päästään eroon myös vanhoissa kohteissa. Aluekohtaisia eroja on toki ja näin kuuluukin olla, mutta yleisellä tasolla trendi tulee olemaan ainakin jonkin aikaa tämä. Muutos tulee ottamaan muutaman vuoden aikaa, joten sinällään mistään "romahduksesta" ei voi puhua, mutta toisaalta eipä 90-luvullakaan mitään äkillistä romahdusta tapahtunut vaan hintatason muutos kesti noin 3-4 vuotta.
Ihan mukava juttu. Kun ottaa huomioon, että joskus vuonna 2000 pienen asunnon pk-seudulta tavispalkalla sai jopa noin 10 vuoden lainalla maksettua, ja samaan asuntoon myöhemmin olisi tarvinnut jo 20-25 vuoden lainan. Nyt lähdetään taas kohti tuota 10 vuoden laina-aikaa. Mielensä malttaneet laskutaitoiset tuhnuttelijat saavat kyllä odotukselleen vastinetta, kun taas överiksi velkavivuttaneet ottavat turpiinsa mikäli maksukyky alkaa mättää.
"Mielensä malttaneet laskutaitoiset tuhnuttelijat saavat kyllä odotukselleen vastinetta"
Todellisuus on jonkun verran paljon raadollisempi:
Tuhnuttajien laskutaito rajautuu lähinnä housujen laskuun Läskin tullessa kyläilemään.
Vuokralaiset on huonosti koulutettuja, pienituloisia ja eikä muuta laskutaitoa osaa, kuin tuon edellisen.
Vai oliskos tyffella antaa jotain esimerkkiä edes jonkun kaltaisesta aivotoiminnasta kuin pelkästä uskosta.
Eikä ne rakennusliikkeet jatkossa anna kustannusten siirtyä asuntojen hintoihin, vaan tulevassa kysyntätilanteessa pitävät hyödyn itsellään. Tyffet luulee vaan taas omiaan.
Siinäpä oli 100% annos Angeria ja Denialia :-)
siinä oli 100% totuutta.
Ikävä kyllä.
Onko tuossa kaikki teidän argumentit?
Ja sinun näköähän haittaa se anger & denial:)
En minä kiellä rakennuskustannusten romahtamista. Enkä ole siitä edes kovin vihainen.
Olisi idiotismin huippua olla vihainen jostakin näin paljon kaikkia hyödyttävästä muutoksesta.
vihainen?
En minä ainakaan, vaikka en pidäkään tyhmyyksistä.
Kyllä siinä hinta laskee kun kovanrahan omistusasuntojen sijaan rakennetaan jotain kuppaisia vuokralääviä.
Rakennuskustannusten on PAKKO laskea kun rakennetaan korkotuettuja vuokra-asuntoja. Rakentamiskustannukset kun eivät saa ylittää tiettyjä rajoja tai rakentaja ei saa korkotukea. -> Tottakai rakennuskustannukset lasketaan mainittujen rajojen alle.
Koska palkkakulut ovat työehtosopimusten mukaisia niin vaihtoehdot on fuskata materiaaleissa ja/tai käyttää pimeää työvoimaa. Jokainen voi miettiä miten laadukasta rakentamista on odotettavissa näillä reunaehdoilla. Ei taida aivan Eiranrannan laatutaso olla tähtäimessä.
Yleisesti tiedossa oleva facta on, että nousukauden hupulla tehdään kaikista heikkolaatuisinta uudistuotantoa kun on laakerit punaisena. Siihen kun vielä lisätään potkut saaneiden duunareiden erikoiset, eli hampurilaiset seinän välissä ja tortut välipohjassa, niin kelpaa varmasti asustella.
Raksa-alalla on ollu ihan normaalia edellisestä lamasta asti että työsopimus on työmaakohtainen.
Raksamiehen kosto viimeisellä työmaalla on jo laajasti uutisoitu ilmiö:
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2009/04/03/loytyyko-kodistasi-raksamiehen-kosto/20098615/139
"Pahimpia tai parhaimpia tapauksia yhtiöt eivät edes halua paljastaa, koska asuntoja on yhä niin paljon myymättä."
"väliseinän sisältä löytyi läjäpäin evästähteitä, puoliksi syötyjä hampurilaisaterioita kääreineen kaikkineen."
"takaseinään oli piirrelty törkeyksiä, jotka paljastuivat vasta kun asukas järjesteli kaapiston paikkoja uudelleen."
"vesiputket lorottivat osan sisällöstään alakertaan, koska yksi ratkaiseva muhviliitos oli jätetty välistä pois."
"lautalattian alle oli jätetty vanhat virtsaiset työhaalarit."
"WC-pytyn vesisäiliön sisältä löytyi tyhjiä viinapulloja."