Vuokralainen sanoi 1.1.10. alkaen vuokrasopimuksen irti. Muuttikin jo uuteen asuntoon, mutta jätti vielä jotain tavaraa vuokraamaansa, takoilla ja puuhellalla lämmitettävään, vanhaan omakotitaloon. Taloa ei ole nyt kunnolla lämmitetty ainakaan viikkoon ja pakkasta 20 astetta. Pelkäänpä, että vesijohdot jäätyvät, jolleivat ole jo sitä tehneet. Soitin vuokralaiselle, mutten saanut kunnon vastausta. Sanoi jonkun pienen sähköpatterin olevan päällä. Kuka korvaa vahingot, jos putket jäätyvät?
Asuntoon ei lain mukaan ole vuokranantajalla lupa mennä. Saa vielä syytteet kotirauhan häiritsemisestä. Pitääkö vain kiltisti odottaa, että vuokralainen palauttaa kuun lopussa avaimet ja aloittaa sitten putkien sulatus?
Asuntoon ei lain mukaan ole vuokranantajalla lupa mennä. Saa vielä syytteet kotirauhan häiritsemisestä. Pitääkö vain kiltisti odottaa, että vuokralainen palauttaa kuun lopussa avaimet ja aloittaa sitten putkien sulatus?
Vastaukset 3
Vanhimmat
haluavasi tarkistaa asian, kysyt haluaako hän olla tarkastuksessa paikalla ja annat hänelle vaikka muutamia vaihtoehtoisia aikoja että mikä hänelle käy. Ja jos mikään ei käy, niin ilmoitat samalla että menet tiettyyn aikaan asian tarkastamaan. Tähän sinulla on oikeus. Nauhoita puhelu varmuudenvuoksi.
Ja jos/kun käyt yksin asunnossa, jätä asuntoon lappu käynnistäsi, ja käyntisi syystä.
22 §
Vuokranantajan oikeus päästä asuinhuoneistoon
Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon.
Jos huoneisto on tarkoitus myydä tai se on uudelleen vuokrattavissa, vuokranantajalla on oikeus näyttää huoneistoa vuokranantajalle ja vuokralaiselle sopivana aikana.
Sovitte että vuokrasopimus voidaan päättää nopeammin, ellei vuokralainen kerran edes enää asu siellä. Palautat neljänneskuun vuokran ja pääset itse lämmittämään talon.
Kyllä vuokralaisen tulee talo pitää pitää lämmitettynä niin ettei vahinkoa tule ja vuokranantajalla on oikeus mennä tarkistamaan asunnon kunto, asiasta sovittava keskenään. Eikä tarvitse vapauttaa vuokrasuhteesta. Eikä palautella vuokrarahoja. Muutenhan tuo olisi rinnastettavissa kiristykseen vuokralaisen osalta.