Asunto-osakeyhtiön osakkaat rakennuttivat yksissä tuumin taloyhtiön askartelutilaan kylmäkellarin. Menot jaettiin tasan asuntojen koosta huolimatta. Varat eivät kulkeneet taloyhtiön kautta,vaan maksu suoritettiin suoran tilaajalta toteuttajalle.
Kylmäkellarin käyttämä sähkö kulkee taloyhtiön mittarin kautta, joten osakkaat maksavat sen kuluttamasta sähköstä osakemäärän (tai neliömäärän) mukaan.
Kellari ei ole kuitenkaan merkitty taseessa yhtiön vastaaviin. Yhtiön kannalta sitä teoriassa ei ole olemassa, vaan se osakkaiden omaisuutta, mutta ei yhtiön kautta.
Järkevää ilmeisesti olisi, että kylmäkellari siirrettäisiin asunto-osakeyhtiön omaisuudeksi ja kuuluvaksi sen vastaaviin (koneet ja laitteet) tietyllä arvolla, jolloin osakkaat sen ilmeisesti "myisivät" yhtiölle, jotta sille tulisi vastaavasti arvoa, eli kyseinen arvo ei saisi olla 0 euroa.
Onko tuo nyt järkevää ajatuksenjuoksua?
Kylmäkellarin käyttämä sähkö kulkee taloyhtiön mittarin kautta, joten osakkaat maksavat sen kuluttamasta sähköstä osakemäärän (tai neliömäärän) mukaan.
Kellari ei ole kuitenkaan merkitty taseessa yhtiön vastaaviin. Yhtiön kannalta sitä teoriassa ei ole olemassa, vaan se osakkaiden omaisuutta, mutta ei yhtiön kautta.
Järkevää ilmeisesti olisi, että kylmäkellari siirrettäisiin asunto-osakeyhtiön omaisuudeksi ja kuuluvaksi sen vastaaviin (koneet ja laitteet) tietyllä arvolla, jolloin osakkaat sen ilmeisesti "myisivät" yhtiölle, jotta sille tulisi vastaavasti arvoa, eli kyseinen arvo ei saisi olla 0 euroa.
Onko tuo nyt järkevää ajatuksenjuoksua?
Vastaukset 3
Vanhimmat
"maksu suoritettiin suoran tilaajalta toteuttajalle."
Kuka oli tilaaja? Kuka maksoi laskun?
Osakkaat maksoivat suoraan rakentajalle, raha ei kulkenut as.oy:n kautta. Syynä oli se, että yksi tuolloinen osakas ei osallistunut kellarin käyttöön eikä rakentamiseen.
Hänkin joutui tosin maksamaan sen kuluttamasta sähköstä. Sähkön kulutus nimittäin mitataan yhtiön mittarilla. Nyttemmin kylmätila kuuluu kaikille osakkaille. Yhtiön taseessa (vastaavissa) sen olemassaoloa ei kuitenkaan edelleenkään todeta.
Onpa ollut kummallinen käytäntö. Siis osakeyhtiön osakkaat omistavat nyt joko yhdessä yhtymänä tai jokainen yksityisesti osakeyhtiön rakennuksesta osan. En ole ihan varma, mikä käytäntö tuo verotuksellisesti on, mutta tämä ei ole tietääkseni mahdollista. Kaikki tulot ja menot pitää kulkea yhtiön kirjanpidon kautta. Jos yhtiön rakennukseen tehdään muutoksia, yhtiö on työn tilaaja ja maksaja, osakkeidenomistajat maksavat vain ja ainoastaan yhtiövastiketta (voi olla myös vesi-,sauna yms.tuloja), joilla katetaan yhtiön kulut. Jos sattuu tulipalo, vesivahinko tms, mikä vakuutus korvaisi teidän tapauksessa kylmäkellarit? Järkevintä olisi tosiaan aktivoida ehdotetulla tavalla yhtiön rakennuksen arvoon, sillä sinnehän se kuuluu ja niin se olisi alunpitäenkin pitänyt tehdä.