Jätin ostamatta 2000-2009 ostan nyt 2010 tili tehdään nääs osto eikä myynti vaiheessa. Tinkaan niin että välittäjän alahuuli väpäjää. Sen jälkeen vien vaimon viinerileikkeelle ja minä maksan!
Meikä poika tekee tilin 2010
minä maksan!
23969
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 23
Vanhimmat
perhe teki tilin jo vuonna 2002 kun ostimme rivarin. Asuinkustannukset tällä hetkellä 792 euroa/kk muut kulut 138 euroa. Olisimme toki voinneet tehdä samasta asunnosta vuokrasopimuksen vuonna 2002. Vuokra 1350 eur/kk vesi. Sekään ei haittaa taikka hyödynnä meitä et arvo noussut 8-90,000 euroa näinä vuosina.
Tuli otettua se toli odottamatta asuinkustannusten myötä. No toki jokainen tyylillään.
Siis möit vai et ymmärsin että nyhjötät edelleen samassa,jos näin on tiliä ei ole tehty myy ensin ja kirjoita tänne heti paljoonko pääsit plussalle.Turha kuvitella mistään jos ei kahiseva ole taskussa näin se menee muulit.
Mikä maa tarkenna onko ameriikka .Jos ois suomessa niin on totaalisen kallista ei kukaan maksa suomessa omistus asumisesta satoja euroja.Jos kulut menee ok-talossa suomessa yli 130e kk, niin siellä ei asu pirukaan .Missä maassa on noin kallista tarkennas meille.
mennä jakeluun. Meidän perhe rupesi tekemään tiliä asumisessa jo 7 vuotta sitten kun ostimme oman. Eli vuokraamisen ja oman maksamisen erotuksella. Korkotasosta riippuen vähintään 350 euroa/kk.
Eli 85kk 350 eur.=29 750 euroa puhdasta säästöä asumisessa. Eli tilin teko kuten painotin ei koskenut osto ja myyntihinnan erotusta (koska emme myy) vaan säästöissä asumiskustanuksissa. Vuokrataso perheasunnoille lähialueeilla 1200-1800 eur/kk. Meidän suhteen se tilinteko on ollut helppo laskea koska viereisessä rivitalorakennukasessa eräs perhe maksaa 1350 eur/kk samanlaisesta asunnosta.
Olenko siis väärässä? Koska asuntomme ei ole sijoitus asunto vaan asumme itse tässä niin en edes huomioi mitään tilintekoa sen myymisellä. Vaan konkreettisesti säästetyillä asumiskustannuksilla. Onko tätä nyt niin vaikea ymmärtää?. Selkeämmin kun en osaa asiaa selittää.
kun et huomioinut tuohon 350€:n päälle sitä 1350€/kk jonka häviäisit joka ikinen jumalan kuukausi , mikäli asuisit lurkkina.
senytvaanontyhmäämaksaavuokraa
Rivarissakin on vastikkeet. Joskus vastikkeet ovat lähes yhtä suuret kuin vuokra-asunnossa vuokra. Kannattaa myös aloittaa säästäminen tulevia remontteja varten, eikä tuhlata kaikkea omassa voittamattomuuden huumassaan. Maltti on valttia.
Taitaa tuhnuanaalikon laskupää olla = housut alas ja pyllistys Läskille.
"Joskus vastikkeet ovat lähes yhtä suuret kuin vuokra-asunnossa vuokra." Joo varmaan, Kyllä ;-D
Tyypillinen vuokrahan on luokkaa 3 €/m²/kk ;-D
Tai sitten tyhmeliini vertaa omistusasuntoa, missä lämmityskulut yms. sisältyy vastikkeeseen, vuorkaläävään, jossa suorasähkölämmityksen kulut kaatuvat vuokraluuserin syliin ... aina yhtä yllättäen, kuten kaikki muutkin kulut (siitä vuokrasta lähtien).
Miksi pitää heittäytyä noin kamalan raivoavaksi ja pilkkaavaksi? Onko päässä vikaa? Katselin yhtä asuntoa tässä lähellä. Yhtiövastike 432e/kk ja hoitovastike 192e/kk. Lisäksi rahoitusvastike 239e/kk ellei sitten osta velatonta. Kämpän velaton hinta olisi 187000e 72 neliötä 50-luvun harmaa kerrostalo, kuten vuokra-asuntommekin. Lainan lisäksi hirmuiset korot. Korot nyt n. 2,5 mutta tulee nousemaan 6:een. Meillä on vuokra nyt 600e 72 neliön asunnossa ja lämmitys sekä vesi kuuluvat vuokraan. Egoni ei vaadi omistusasunnon hankkimista.
> meillä on vuokra nyt 600e 72 neliön asunnossa
Teillä on nyt perinteinen vedätysyritys eli vertaat X vuotta sitten solmittua vuokrasopimusta tämän päivän myyntihintoihin. Ei nyt saa 600 eurolla vuokrattua kuin yksiön .... vai oletko joku sosiaalitapaus / päässyt hyvä veli suhteilla kaupungin vuokrakasarmiin?
ymmärrä omistusasumisen päälle. On olemassa yhtiövastike joka käsittä yhtiön hoitovastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen mikäli semmoinen on. Ei suinkaan kaikkia kolmea mitä mainitsit.
"Yhtiövastike 432e/kk ja hoitovastike 192e/kk. Lisäksi rahoitusvastike 239e/kk ""
Enkä kyllä ymmärrä mistä tuommoisia summia olet keksinyt. Omassa rivarissa hoitovastike 138eur/kk ja rahoitusvastike 60 eur/kk joka on vain kahdeksi vuodeksi.. Tosin sinun mainitsemasi summien päälle vuokran antaja vielä lisäisi sopivan tuoton itselleen. Joten kalliisti asuisit.
-06 ostin remontoitavan museosuojellun ok-talon 230m2 3500m2 tontilla 15 min ajo Helsingistä - ostohinta 'vanha tasaraha' 168k€. Nyt remontoitu lähes kauttaaltaan (mittatilauskeittiö, sauna/kylpyosastot aidosta marmorista ja liuskekivestä, lisälämmöneristykset, sähköt, putket, lähes kaikki pinnat - ensi kesänä laitan vielä uuden tiilikaton ja toisen eteisen pinnat) kaikki remontti tehty pelkällä tulorahoituksella ilman lainarahaa omin-/tuttavavoimin -> samaan museoluokkaan kuuluva remontoimaton (asumiskuntoinen toki) saman kokoluokan talo samalla postinumerolla myyty loka-marraskuussa n. 1,4M€.llä
itse maksan talon ostohinnasta lainaa nykyään kaikkineen n. 720€/kk
En ole myyntiaikeissa, kun itselle remontoin ja mistään en saa vastaavaa tunnelmaa/tonttia/työmatkaa Helsinkiin helposti tilalle - itse olen ainakin talokauppaani tyytyväinen
Onnea oman talon oston johdosta, vähän myöhässä mutta kuitenkin.
Lama ja talouskriisi näyttäisi tosiaan olevan taittunut yllättävän nopeasti. Enää jälkihoito jäljellä eli saamme nauttia matalista koroista vielä heinä-elokuulle 2010 asti jolloin alkaa korkojen hidas nousu 30-40 korkopisteen neljännesvuosivauhtia. Maltillista nousua jatkunee aina reiluun 3% asti (12kk euribor) jolloin ollaankin jo pitkällä kesässä 2011. Eli varsin kohtuullisista koroista saadaan nauttia vielä pitkään.
Tämän jälkeistä aikaa onkin vaikeampi ennustaa mutta uskon korkojen jämähtävän noin 4-4.5 prosenttiin (12k euribor) jossa pysytään pitkään.
Jos vertaillaan lyhyitä ja pitkiä euriboreja (1kk ja 12kk) niin tällä aikavälillä ehdottomasti kannattavampi vaihtoehto on 1kk euribor, jota olen suositellut tuttavilleni poikkeuksetta.
turhaa höpinää ei välittäjiltä osteta mitään ne on muulien hommaa.Kaikki tuhnut tietää kuinka kauppa syntyy ,välittäjiä ei ole.
Teinköhän tilin, -93-2000 kun rakensin itse talon kaupungin kalleimmalle asuntoalueelle järvenrannalle omalle tontille. 300 m2 talon ilman pankkilainaa omilla säästöillä. Naapurista myytiin vastavanlainen torppa puolella miljoonalla. No ei sillä väliä kunhan itse saa asua pienillä asumiskustannuksilla talossa jossa talon kirjat on omassa piirongin laatikossa eikä pankin holvissa. Hyvin nukuttaa, oli lama kuinka syvä tahansa ja kulkekoot asuntojenhinnat mihin suuntaa hyvänsä.
tuhnuthan on sijoitusten ja asunnon ostajien huippuammattilaisia.
wiinerinleike syömättä 2000-2009 vuosina. No hyvä paasto ennen ruokailua.
Ostin 2000 töölöstö raaka ullakkon, jonne tuli 75m2 95m2 163m2 rahaa meni noin 500.000e, nyt 2010 arvo lienee ab 2.000.000, vuokratuotto 4.000 kuussa
2 000 000€, korko tuotto 4000€ /kk.. revi siitä :D
voitin juuri lotosta kymmenen miljoonaa minkä lisäksi tuntematon amerikan setä testamenttasi toisen mokoman. Repikää siitä!
köyhät ne täälä repeilee, jos on aina ollut hyvin rahaa, ei parinmilssin kanssa luulisi tarvitsevan huutaa ku
vitun löytäjä
ei saanu kotoa ku sata metriä etumatkaa..
enihau, elämänlaatu on siedettävällä tasolla.
teki nuorena miehenä 25 vuotta sitten päätöksen. Jotta ´kehtaisin aikanaan otta vanhemmiltani perinnön vastaan niin minun on ensin itse luotava vastaava omaisuus ja näyttää vanhemmilleni ja itselleni että olen tulevan perinnön arvoinen.
Tuosta päätöksestä olen pitänyt kiinni.
"Jätin ostamatta 2000-2009 ostan nyt 2010"
elit siis teltassa 10 vuotta, eli elämäsi on mennyt piloille jollain lailla viimeiset 10 vuotta.
osta nyt pian, asuntojen hinnat ovat aina keväisin suuressa nousussa ja uusiinkin o tullut lisää.
joka ainut kevät ovat nousseet ja pyyntöhinnat vieläkin enemmän, eli yli 15 % pitää saada pois.
onnea vain ostoon, kyllä oma on ihana.