Hieman huvittuneena seuraan, kuinka tällä palstalla vuosia vuokralla asuneet hekottavat juuri ostaneille. Löytyy jopa sankareita, jotka ovat vuosituhannen alusta saakka seuranneet vuokralla tilanteen kehittymistä ja nauraneet vuodesta toiseen niille heikoille, jotka ovat sortuneet oman ostoon "liian aikaisin".
Eikö kukaan tajua, että tällaiset ihmiset ovat ehkä tuhonneet loppuelämänsä? Jos olisi jo vuosia sitten tarvinnut oman, mutta ei ole uskaltanut ostaa, on syyttä suotta maksellut vuokria hirvittävät määrät, kun olisivat voineet yhtä hyvin asua saman ajan omassa ja nauttia kymmenien tuhansien eurojen vuotuisesta arvonnoususta - oikeasti rikastuneet omistusasunnon sohvalla piereskelemällä. Se ei ole edes mitään feikkirikastumista, toisin kuin nämä "miljoonilla rikastuneet", jotka ovat jättäneet ostamatta toinen toistaan isompia asuntoja ja laskeneet rikastumisensa euromäärän ostamatta jätetyn asunnon arvosta prosenttilaskulla.
Palstan ylivoimaisesti suurimpia häviäjiä ovat siis kaikki ne, jotka ovat virhearviossaan jättäneet ostamatta. Mitä useamman vuoden ovat olleet vuokralla, sitä karmeampi virhe on tullut tehtyä. Ja nyt puhun pelkästä rahasta, menetykset mentaalipuolella ovat vielä paljon suuremmat. Kiva asua 5 vuotta elämästään jossain kapisessa vuokrakolossa, jossa ei haluaisi asua, haaveillen paremmasta.
Eikö kukaan tajua, että tällaiset ihmiset ovat ehkä tuhonneet loppuelämänsä? Jos olisi jo vuosia sitten tarvinnut oman, mutta ei ole uskaltanut ostaa, on syyttä suotta maksellut vuokria hirvittävät määrät, kun olisivat voineet yhtä hyvin asua saman ajan omassa ja nauttia kymmenien tuhansien eurojen vuotuisesta arvonnoususta - oikeasti rikastuneet omistusasunnon sohvalla piereskelemällä. Se ei ole edes mitään feikkirikastumista, toisin kuin nämä "miljoonilla rikastuneet", jotka ovat jättäneet ostamatta toinen toistaan isompia asuntoja ja laskeneet rikastumisensa euromäärän ostamatta jätetyn asunnon arvosta prosenttilaskulla.
Palstan ylivoimaisesti suurimpia häviäjiä ovat siis kaikki ne, jotka ovat virhearviossaan jättäneet ostamatta. Mitä useamman vuoden ovat olleet vuokralla, sitä karmeampi virhe on tullut tehtyä. Ja nyt puhun pelkästä rahasta, menetykset mentaalipuolella ovat vielä paljon suuremmat. Kiva asua 5 vuotta elämästään jossain kapisessa vuokrakolossa, jossa ei haluaisi asua, haaveillen paremmasta.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Jos on esim 5 vuotta uskonut palstan vuokrauunoja rommauksen tulemisesta niin siitähän jää "levy päälle" eikä enää kehtaa myöntää olleensa väärässä varsinkin kun tajuaa miten hirveät tappiot on jo ehtinyt tehdä. Tämän uskon olevan merkittävä syy odotteluun. Vähän kuin yrittäisi nousta tappiollisesta uhkapelikierteestä takaisin voitolle pelaamalla lisää.
Itse ostin Helsingistä kaksion kolme vuotta sitten, ja jostain syystä päädyin silloin tänne ja sain lukea "kuinka nyt ei ainakaan romahduksen aattona kannata mitään ostaa". Samanlaisesta asunnosta saisi maksaa saman verran vuokraa kuin mitä nyt maksan lainanlyhennystä ja vastiketta, lainan lyhentyessä 600 eurolla kuussa. Itse en ainakaan ole katunut ostopäätöstä.
Ns. tuhnuttelu saisi kestää vain vuoden tai pari, ja hintaromahduksen pitäisi olla todella kova että tuhnuttelu kannattaisi. Ja jos kaikki todella tietäisivät hintojen todella laskevan parin vuoden päästä niin johan ne hinnat olisivat laskeneet jo.
jypi-fani on oikeassa.
minä en laske arvonnousun varaan koska se ei ole välttämättä kuin marginaalista. Mutta:
Jos vuokra on esim. 1200 sähköt ja vesi vs. oman lyhennys korkoineen 1050 sähköt ja vesi ja kiinteistövero , niin eipä tartte olla einstein laskeakseen paljonko SÄÄSTÄÄ joka kuukausi (koska en ole einstein , lasken sen tiliotteesta , n. 750€ on lyhennyksiä) vuodessa siis omassa asumalla "säästää" tuommosen bouttiarallallei 9tonttua , JA lisäksi oletettu vuokra 14400€ elikkäs 23400€ (laskelma tehty olettaen että sähkönkulutus ja vedenkulutus olisi sama)
Todellisuudessa sähkönkulutus tippuu , koska tulee laitettua ilppi ja siitäkin asennuskulut kotitalousvähennykseen , johon tuhnuttaja ei ole valtiovallankaan mielestä oikeutettu.
Vielä jos inflaatio sattuu sopivasti syömään lainaa , niin se nakertaa tuhnua rotan lailla.
Kuinkas paljon naapuritalossa säästävät kun pelkät vastikkeet ovat n. 800e/kk OMASSA asunnossa, ja meillä vastaavanlaisessa 2000 remontoidussa talossa vuokra 750e/kk. Siis mitä helvetin järkeä on koko hommassa, ei vain voi ymmärtää.. Jos verrataan vuokraomakotitaloa ja omaa omakotitaloa, silloin on varmasti halvempaa asua omassa.
Mutta mitä jos mahtaa käydä niin että sairastuu tai muusta syystä menettää työpaikkansa. Työpaikan menettäminen nykyaikana ei ole mikään harvinainen ilmiö. Totta kai jokainen on varma omasta voittamattomuudestaan, mutta totuus on jotain aivan muuta. Menestyneitäkin ihmisiä on tippunut työelämästä pitkäksi aikaa. Toki jotain töitä aina saa, mutta aivan pikku palkoilla ei makseta satojen tuhansien asuntolainoja. Lisäksi jos on lapsia, riski on suuri. Totta kai oman ostaminen kannattaa, jos on suojaisa työpaikka ja riittävät tulot. Mutta taitaa olla tällä foorumilla aivan turhaa yrittääkään saada aikaan järkevää keskustelua.
Tulojen vähentyessä se tiukka paikka tulee silloin, jos joka kuukausi pitää ruokkia vuokraisäntäkin. Velattomalla omistusasujalla on pienemmät kuukausikulut ja lisäksi vielä asunto myytäväksi, jos tosi hätä tulee. Ja meitä pelkällä vastikkeella asuvia on paljon. On vain pitänyt ostaa ajoissa eikä odotella aina seuraavan syksyn hinnanlaskua.
P.S. Vastike aleni neljä prosenttia vuodenvaihteessa.
Jos muuli laskee ikänsä maksavan lainaa niin se ei tässä maassa ole järkevää.Tässä maassa on monet ihmiset ostaneet hullulla hintaa luulevat olevansa euroopan napa.Voi helvetti suomen hinnat on 80% yli hintaisia en ostas millään vaikka puolet tippuis ,ostan muualta päin suomi on melkonen läävä moneen muuhun verrattuna.
Ensinnäkin tyhmä muuli sähkön hinta nousee jos sulls ei ole tehty ajoissa sopimusta sähkö yhtiön kanssa.Luuseri luulee varmaan puhuvan ilma lämpöpumpusta kuules mees mökkiis kasvamaan sä et tiedä mitään näköjään.Olet aivan liian nuori poikanen puhumaan täällä tuu 5 vuoden päästä kertoilee kuinka muulin kävi.
Tuollainen 800€:n vastikkeet on kyllä todella poikkeustapaus, siinä on varmaan yli 500€ rahoitusvastiketta. Mutta sehän näkyy kauppahinnassa, jos tuollaisen ostaisi, ei varmaan tarvi hirvenän suurta lainaa hakea pankista.
Keskimääräinen hoitovastike on nykyisin jossain 3€ piakkeilla, joten vertaa sitä vuokraasi. 80 neliön asunnossa vajaa kaks ja puolisataa.
Miksi sun pitää koko ajan haukkua muita?
Luuletko ettei vuokralla makseta sähköstä?
Mikähän mahtaa olla nykyinen asumismuotosi, kun olet näin pihalla ihan kaikista asumiseen liittyvistä asioista?
Omistusasuminen olisi usemmille kannattavampaa vaikka ei ikinä lyhentäisi senttiäkään lainaansa, vaan makselisi pelkkiä korkoja, se on kuitenkin halvempaa kuin että maksaa koko ikänsä vuokraa.
Osaatko itse laskea mitään?
rajoittuu yhteen vuokranmaksuvliin kerrallaan.
Sen pidemmälle ei vuokrasankari osaa laskea.
Paitsi tietysti housut osataan laskea, kun Läski roplaa omilla avaimillaan ovea.
Pelkät vastikkeet ovat joissakin omistusasunnoissa korkeammat, kuin toisissa asunnoissa vuokrat. Vaikka on OMA omistaa silti vain asunnon sisäpuolen. Itse talon, tontin ja putkiston omistaa joku muu. Idiootti.
Totta; työttömyys tai tulojen väheneminen on ikävä juttu sekä vuokralla-asujalle että asuntovelalliselle. Omistusasuntoa maksettaessa kuitenkin kertyy vuosien mittaan pääomaa, joka on hyvä puskuri jos talousongelmia tulee.
Omistusasunnon voi aina myydä, laittaa vuokralle tai pyytää pankilta lyhennysvapaita kuukausia. Sen sijaan vuokralla asuessa vuokra on kuitenkin maksettava, joten ei tilanne kovin paljoa parempi ole kuin asuntovelallisellakaan jos jää ilman töitä.
ei näemmä räkänokalle kukaan ole kertonut, mitä eroa on myynti- ja velattomalla hinnalla.
> Pelkät vastikkeet ovat joissakin omistusasunnoissa korkeammat, kuin toisissa asunnoissa vuokrat.
Aivan varmasti. On vaan toinen niistä asunnoista 25 m² vuokraläävä 60-luvun talossa ja siinä on "alkuperäiskuntoiset" keittiö ja KPH ...ja siinä toisessa on yli 100 m².
"Lisäksi jos on lapsia, riski on suuri. "
Voitko tarkentaa miten lapset lisäävät riskiä ? Käytännössä lapsiperheen heivaaminen omistuskämpästä kaupungin vuokrakämppään ei ole edes kaupungin intressissä joten fatta maksaa vastikkeista osan ja lainankorot jos niitä on. Lyhennyksiä valtio ei sentään maksa.
Eli miten juuri lapset lisäävätä riskiä ? Vai oletko keksinyt taas uuden selityksen lapsettomuudellesi ja sinkuksi jäämisellesi ?
Genettinen systeemi toimii niin että elinkelvottomin osa kuolee ja sen perimä poistuu häiritsemästä elinkemlpoisempia geenejä. Tämä vaan tiedoksi kaikille "lapset ovat riski" -varmanpäälle pelaajille. Joko olette pelissä mukana tai pelistä ulkona.
"Vaikka on OMA omistaa silti vain asunnon sisäpuolen. Itse talon, tontin ja putkiston omistaa joku muu. Idiootti. "
Kyllä minä omistan meidän OKT:n ja tontin ihan itse. Pantteja on pankillalainanvakuutena. Teen tontillani ja talollani mitä huvittaa.
As Oy -muotoisessa kerrostalossa tilanne on toki kuvaamasi lainen.
PS OKT:ssä ei ole varsinaista vastiketta joka sisältää mm. isännöitsijäntoimiston palkkioita. Minä maksan vaan toteutuneen mukaisia sähkölaskuja, jätemaksuja jne.
"Genettinen systeemi toimii niin että elinkelvottomin osa kuolee ja sen perimä poistuu häiritsemästä elinkemlpoisempia geenejä. Tämä vaan tiedoksi kaikille "lapset ovat riski" -varmanpäälle pelaajille. Joko olette pelissä mukana tai pelistä ulkona."
Eipäs mennä aatun rotuoppeihin kuitenkaan. Avovaimon kanssa asumme tällä hetkellä vuokralla. Eikö ole järkevämpää hieman punnita eri vaihtoehtoja rauhassa ja pää kylmänä kuin lähteä välittömästi ottamaan isoja velkataakkoja? Ei kyllä nykyisellä alueellakaan lapsien kasvattaminen tunnu miellyttävältä vaihtoehdolta. Vaikka onhan niitä huonoja vaikutteita lapsille paremmillakin alueilla, kotikasvatus on tärkein. Ettei sitten käy niin että kaikki paineet kasaantuu samaan aikaan. Tuntuu pari sukulaista olevan aikamoisessa ahdistuksessa ja paineessa omakotilainoineen. Tällä palstalla nyt on jokaisella omat pinttyneet mustavalkoiset mielipiteensä asioista, ja oikeastaan tuntuu aika turhalta edes yrittää keskustella asioista kun aletaan heti solvata ja räyhätä.
Myyty 2009 kuplahinnalla. Minä tuhnuttelen vuokra-asunnon soffalla kuumia suhnuja ja seuraan nauraen romahduksen etenemistä. Rommauksen jälkeen ostetaan ja tehdään tili!
myynyt, katsos ensin pitäisi ostaa jota myöskään et ole tehnyt. Sotket nyt tämän maailman pahasti habbohotelliin :D
sä nyt varmaan nauroit jo äänesi käheäksi?
BU HA Ha hahhaaaahksjhbdk khööh