Haluaisin tietää mitä maksaa talon rakentaminen talopaketeista!, joko puolivalmeista tai muuttovalmeista!. Aika monella on varmaan ihan tarkka hintaluku mitä oma talo tuli maksamaan tontista ihan valmiiseen taloon joten nyt rehellisesti lukuja saa kirjoittaa!. tuntuu vaan että se on joku valtion salaisuus et ei vaan kerrota, ei ainakaan niille jotka haluaisivat rakentaa!!
Muuttovalmiiden talojen kustannukset?
Krisu76
327871
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 32
Vanhimmat
rakentajaakin; erittäin karkea haarukka voisi olla 1500-1700€/m2 jos teet itse kaiken mahdollisen ja 2000€> jos teetät toisilla. Plus tietty tontti päälle. Kyse ei ole salaisuuksista vaan siitä ettet oikeasti tee tällä tiedolla vielä mitään.
t 2 taloa rakentanut ja kolmatta suunnitteleva
Kastellin muuttovalmis €conomy 100m2 121.320
toimituskulut 2.800
Muut kulut:
omatontti 30.000
viranomais- ja valvontakulut, liittymät
työmaan yleiskulut,sähkö,vesi,siivous 14.000
tontin maarakennustyöt ja maa-ainekset 20.000
pihatyöt ja ulkovarusteet 7.800
---------------------------------------------------------------------
yht. 195.920
Kastellin Economy 100 ilman perustuksia ja avaimet käteen 99.000eur. Siihen lisäksi perustukset omana työnä 25000eur.Lisäksi kaikkia muutoksia,valvontaa ja tarveaineita 25000 = 156000eur.Pian päästään muuttaan.
maksoi meille 1560 e/m2 (rakennuspinta-ala), huoneistoala n 200 m2, ilman tontin hinta. Pihatyöt sisältyy hintaan. Tontti 2000 m2, talon rakennuspinta-ala 230 m2.
296 000, toivottavasti auttaa.
Rehellisiä lukuja? Rakentaminen ei ole ollut rehellistä sahatoiminnan yleistymisen jälkeen. Bisnesmuoto muiden joukossa.
Osta valmis.
Me teetimme kaiken avaimet käteen (siis myös siivoukset yms) ja yksikerroksinen puutalo 152m2 lämmintä 2 auton katos tuli maksamaan n. 220000€. En ole vielä summa tarkaan laskenut, mutta tuossa se pyrörii 220-225 nurkilla. Maatyöt tuli arvioitua kalliimmiksi, muuten olisi voitu päästä jopa 215t€ lukemiin. Vielä on tekemättä pihatyöt, nurmikot kasvit yms. piha on nyt tasattu, mutta multaa ei ole vielä tuotu. eli muutamia tonneja (arvioni 5000-8000€) menee ennenkuin piha näyttää valmiilta. Talo on tehty 2010 määräyksillä ja on ns. matalaenergiatalo (A)
Talon hintaan kuului myös iso n. 50m2 terassi. Muutoinkin koen että talo on ihan nykyaikainen ja perustasokas varustelultaan ja materiaaleiltaan. Hinnassa on mukana mm. poreamme, muotolauteet, desingkiuas, paljon laattaa lattioissa, korkeaa huonetilaa, kaikki kaapistot kiukuovilla, iso varaava takka, vesikiertoinen lattialämmitys, tasokaat rosteriset kodinkoneet induktiotasolla , halogeenipsotteja 40kpl katossa jne. Laskimme vaimon kanssa, että halvemmaksi tuli rakennuttaa itse, kuin ostaa valmis ja nyt saimme kaikki materiaalit valita itse. Vastaavat talot täälläpäin valmiina olisvat maksaneet 250-280t€. Ja valmistalot kuten Muurametalot ja Desingtalot (joita pitkään harkitsimme) eivät olisi tulleet juurikaan halvemmiksi rakennuttaa ja niissä emme olisi voineet toteuttaa yksilöllistä suunnittelua ja toeteuttaa kaikkia meidän toiveita materiaaleista ja tilaratkaisuista.
Tontti on kaupungin vuokratontti, eli se on pois hinnasta, liittymät yms on mukana hinnassa. Jos tontin ostaisi se maksaisi n. 30t€
Eli suosittelen rakennuttamista vaikka ihan tälläi avaimet käteen tyyppisesti. Se ei ole välttämättä niin kallista kuin monet (mekin aiemmin) luulevat.
Laita yhteystietosi jos haluat kysellä tarkemmin asiasta. Kerron juuri rakentaneena mieluusti lisää kokemuksiani :-)
t.Juuri uuteen kotiin muuttanut
40 halogeenia? 90-lukua.
Mihin päin talon rakensitte ja miten löysitte teidän talon tekijän? Meillä tontti valmiina ja kovasti pohditaan minkälainen talo kyhätään. Tai pikemminkin kuka sen sinne kyhää, itsellä ei ole taitoa eikä aikaa. Valmistaloissa on aina jotain mitä haluttas muuttaa mutta muutokset ei ole kovin helppo toteuttaa joten tuo rakennuttaminen avaimet käteen alkaa tuntua parhaalta vaihtoehdolta.
Minkäs talopaketin saa noin halvalla valmiiksi asti, noilla neliöillä?
Lisätietoa saa laittaa ns välitysosoitteeseen
taloa piste rakentamassa ja-tähän-se-ät-merkki googlemail piste com
Kiitos
Sinä joka kommentoit 40 halogeenia ? 90-lukua OLET TÄYSI URPO! Tälle palstalle tulee AINA joku sinun tyyppinen henkilö joka puuttuu turhiin asioihin ja viljelee täysin turhia kommentteja. Anna ihmisten kysellä ja kertoa vapaasti asioistaan. Sitä vartenhan täällä ollaan. On se kumma kun jonkun pitää AINA tulla saivartelemaan. Suomalainen kateus kukoistaa aina jollain tavalla. Lukisit mitä ihmiset kyselevät ja vastaisit järkevästi. IDIOOTTI!!!
Vielä idiootimpi oli kyl se ylempi!! Hehkutti niitä omia ratkaisujaan, mitkä oli kyl niin alaluokkaista kuin vain voi. Mukaanlukien halogenit. En ilkeäisi tuommoisia julki tuoda!!
Ja entäs tää koko ketju?? Paljon maksaa talo?? Voi ristusperkele mitä idiootteja!! Toisille maksaa piha ja perustukset 21 000 ja se on paljon kun taas joku toinen ostaa kasveja ja laattoja ja kiviä 21 000 tuhannella ja on vasta alussa jne...
laatap - laitatko lisätietoa projektistanne osoitteeseen taloa piste rakentamassa jatähänväliin@merkki googlemail.com
Muuttovalmis ei ole yhdelläkään talopakettivalmistajalla todella valmis muuttoa varten,sitä
vastoin osaurakoitu ja edullisempi ratkaisu aina on.Talopakettitoimittajan mainostamasta
muutto/avainvalmiista puuttuu aina maatyöt lämmönlähde byroratiankulut vakuutukset
valvonta betonilattialaatta sokkeli pintamaalaus jätehuolto pihatyöt kulkuteiden
pinnoitus piharakennus/autotalli yleisimpiä puutteita mainitakseni
Neljä vuotta sitten Kannustalo (11/2krs. kerrosala 165m2) autokatos/varasto yht.190 000.
Onndenhelmi 1 1/2 krs yläkertavalmius ja kerrosala 103/150 m2. Paketin hinta oli viimesyksynä 117 000 euroa. Talotoimitus sisältää perustuksesta lähtien muuttovalmiin kodin. Talon ulkovuori on pohjamaalattu, joten pintamaalaus jää ostajalle. Yläkerran teko maksaa noin 20 00 ja liittymä- ja maanrakennustyöt liittymismaksuineen noin 25 000 euroa. Onnenhelmitaloon pääsi tutustumaaan Valkeakosken asuntomessuilla. Eli nämä summattua ja jaettuna 133 huoneistoneliöllä saadaan hinnaksi 1218 euroa m2. Lisäksi tulee tonttikustannukset ja autokatos- / varastorakennuksen rakentamiskustannukset. Vertailun vuoksi mainittakoon, että uuden kerrostalo- ja rivitalokolmion hinnat pyörii Lahdenseudulla noin 2500 euroa/m2.
Kastellin muuttovalmis €conomy 100m2 121.320
toimituskulut 2.800
Muut kulut:
omatontti 30.000
viranomais- ja valvontakulut, liittymät
työmaan yleiskulut,sähkö,vesi,siivous 14.000
tontin maarakennustyöt ja maa-ainekset 20.000
pihatyöt ja ulkovarusteet 7.800
---------------------------------------------------------------------
yht. 195.920
1700,- euroa/m2 ilman tonttia...
165 neliöinen yksikerroksinen talo, 100neliöinen (talli+katos), kaikkialla vesikiertoinen lattialämmitys, maalämpöpumppu, kaksi takkaa, olohuone + keittiö ns ylösasti auki, laminaattilattiat (noin 20%l alasta laattaa), khh/sauna yms tietty laattaa, rosterikalut, yms.
Rahaa meni 320.000,-. Pihatyöt vielä kaikki tekemättä.
Rakennutin talon timpureilla elementtitoimituksen jälkeen. Itse olin töissä 2kk lautapoikana ammattilaisille. Sisäpintojen maalaukset yms teimme itse vaimon kanssa viikonloppuisin ja lomilla.
253 400 €, muuttovalmis.
Ihan turha lesoilla jollain 200 000 euron budjetilla, jos talo on tehty viisi vuotta sitten. Nimittäin rakennuskustannukset nousevat vuosi vuodelta eli se ratkaisee milloin rakentaa.
253 400 €, muuttovalmis. Rakennusvuosi 2009 - 2010.
Farodel, mikä talopaketti oli tuo 253K? Minne rakensitte?
Kerrotko lisää tai laita viestiä
taloa piste rakentamassa ja-tähän-väliin-@-merkki googlemail piste com
http://www.jukkatalo.fi/index.php?tocID=61&mID=261
Jukkatalon avaimet käteen-versio?? Hinta n. 67 000 e. Saisiko talon lopulliseksi hinnaksi n.160t? Sen verran nyt olis lainaa tarjolla ja yksilapsiselle perheelle sopiva.
Tontin hinta liittymien hinta. Esim. Kajaanissa tontin liittymät saa 3 000 eurolla. Mäntsälässä tontti maksaa 50 000 euroa littymä 15 000 eur. Nurmijärvellä pelkkä tontti voi olla 200 000 euroa.
Et saa avaimet käteen -taloa, edes pientä, tuolla hinnalla missään tapauksessa. Ei onnistu alle 200k:n, vaikka tontti ei maksaisi juuri mitään. Tai Älvsbyn saat alle sen, mutta sitä älä halua. Lue nyt hyvä ihminen vaikka tämän palstan ketjuja, niin saat nopeasti käsityksen. Ja talopakettihan voi sisältää vaikka minkälaisen toimitussisällön, ei hinta kerro siitä vielä mitään.
Puhu pukille. Kajaanissa tontit maksaa noin 15000€ ja liittymäkulut noin 9000€, joten yhteissummaksi muodostuu 23000€.. Nyt loppuu siis paskanjauhanta.. Meille 163m2 talo autollilla maksaa 320 000€ kajaanissa. Joten pikku budjetilla ei kannata alkaa taloa rakentamaan. Siinä siis käy vain huonosti.. Itse tehdään kaikki sisätyöt ja ulkomaalaukset taloon tuohon hintaan!!
avaimetkäteen-valmiuteen maksoi meille 1560 €/m2 (raknnuspintra-alan mukaan) ja 1750 huoneistopinta-alan mukaan. Sopimus talosta syksyllä 2008, muutto elokuussa 2010.
Hintaan sisältyy kaikki muu paitsi tontti.
Tietoa talosta
- Talo ns valmistalo (heikius) , puinen rossipohja
- perustus paalutettu, paalujen keskisyvys n 9 m, 25 kpl rautaruukin putkipaaluja.
- maalämpö (n 200 m syvä kaivo)
Jetta-talo (195/162 neliötä) valmistuu toukokuussa. Tässä kustannuksia.
Sisältää:
2100 neliön tontin hankinnan
tontin raivauksen, kivien ja kantojen poiston sekä maa-ainekset
perustuksen kaikkinensa
talopaketin; seinät, ristikot, peltikatteen jne.
sisustuksen poislukien hanat, wc-pöntöt
kalusteet ja kodinkoneet
sähkötyöt ja valaisimet
maalämpöpumpun ja 190 metriä syvän kaivon
varaavat takka-leivinuunin
toteutuva hinta 890 €/neliö
Itse tehty kaikki sähkötöitä lukuun ottamatta.
Kirpputoriltako olet tavarat ostanut taloosi ? toteutuva hinta??? et siis ole muuttanut vielä??? eli kaikki vermeet uupuu sisältä.. Älä kuseta ihmisiä täällä !!
Joku vaan osaa rakentaa itse ja tekee hyvän tilin. Onhan noita, jotka jäävät päivätöistä pois ja rakentavat. Palaavat ammattiinsa rakennuksen valmistuttua. Tai sitten jäävät jatkamaan asiaa, ostavat ja myyvät muutaman vuoden välein.