Keskimääräinen pyyntö asuinneliöstä on nyt Virossa 15 347 kruunua (980 euroa). Tallinnassa hintapyyntö on 20 036 kruunua (1280 euroa).
Mikä selittäisi hintojen suuren eron verrattuna Suomen tasoon. Rakennusmateriaalit maksaa Virossa saman kun Suomessa ja Suomessa myös Virolaiset rakennusmiehet rakentaa asunnot, joten palkkaerojakaan ei luulisi olevan.
Toisaalta Virossa hinnat on pudonnut jopa 60% huippu tasosta ja viimevuonnakin pudotusta oli vielä yli 20%.
Olisiko kuitenkin niin että Suomessa on kupla vielä puhkeamatta.
Mikä selittäisi hintojen suuren eron verrattuna Suomen tasoon. Rakennusmateriaalit maksaa Virossa saman kun Suomessa ja Suomessa myös Virolaiset rakennusmiehet rakentaa asunnot, joten palkkaerojakaan ei luulisi olevan.
Toisaalta Virossa hinnat on pudonnut jopa 60% huippu tasosta ja viimevuonnakin pudotusta oli vielä yli 20%.
Olisiko kuitenkin niin että Suomessa on kupla vielä puhkeamatta.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tumpeloiden velanottoa. Eihän heitä toki niin montaa ole kuin esimerkiksi viime vuonna, asuntokauppa on edelleen kovin kohmeinen. Kauppa käy lähinnä pikkukopperoiden osalta ja pikkukopperoisa asuvia tämä näyttää riemastuttavan. Mutta ei tässä tarvita enää, kuin se yksi uutinen, joka kääntää viime kuukausien vaikeatajuiset "BKT -1000%" tilastot muotoon "laajat irtisanomiset alkavat". Tällöin sitkeämpikin puupää alkaa tajuamaan, että lama on totta.
Suloista miten huolissaan olet muiden tekemisistä.
Virossa monet ihmiset asuu sellaisissa asunnoissa joissa suomessa suostuu asumaan vain alkoholistit.
Itse asasiassa ihmettelen että miten ero on noinkin pieni, palkkoihin suhteutettuna virolaisella on melkoinen kynnys päästä omaan.
Toisaalta kun valtion asunnot on lunastettu omiksi nimellisillä korvauksilla Neuvostoliiton hajottua, niin eipä se oikein vielä vastaa markkinahintaa.
Paljonko Virossa maksaa uusi asunto?
rakennuslaki. Tänne ei edes saa rakentaa sitä mitä viroon saa. Toisekseen tonttien hinnat ovat suurissa kaupungeissa niin suolaisia että heikompaa hirvittäisi. Esim. vantaalla maksaa normi kerrostalo tontti palolla tuollaiset 1,5 - 2 miljoonaa. Siinä sitä on hintaa kun koko projekti sitten maksaa 4 - 5 miljoonaa. Tosin aina nämä jotka kovasti ihmettelevät eivät juuri rakentamisesta paljon tiedä, muuta kun sen että älvärin saa satasella.
Ostaa sitten sen älvärin tai gryndaamaan jos se nyt niin kullanvuolennalta tuntuu......
Ihan näin läheltä seuranneena voin sanoa että nuo isot grynderit toimii noin 10% tuloksella -3%/+5% kohteista riippuen asuntopuolella, toimitiloissa vähän korkeampi %.
http://www.arcovara.ee/picpop.php?id=7359&language=ET
tässä on yhteystiedot ja hinta..
http://www.arcovara.ee/?content=372&objid=7359&object=1&action=99