Asuntovelalliset ovat saaneet nauttia laskevista koroista, mutta nyt se saattaa olla ohi. Nyt kannattaa varautua kasvaviin korkokuluihin, sillä ensi merkit korkojen nousun alkamisesta näkyvät jo. Asiantuntijan mukaan korkojen pohja on saavutettu ja trendi on kääntynyt nousevaksi. Esimerkiksi asuntolainojen viitekorkona suosittu vuoden euribor on ollut lievässä nousuputkessa jo kuukauden ajan.
– Uskon, että korkojen pohja on ohitettu, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Yleisimmän asuntolainan viitekoron, 12 kuukauden euriborin, trendi näyttäisi kääntyneen nousevaksi. Matalimmillaan, eli 1,22 prosentissa, 12 kuukauden euribor oli marraskuun puolivälissä. Nyt se on noussut 1,25 prosenttiin. Nousu ei ole ollut huima, mutta ekonomistit uskovat korkojen nousevan tämän ja ensi vuoden.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/01/07/korkojen-nousu-alkoi-jo/2010134/139
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Aktia-pankin ekonomisti Korot ovat lähdössä nousuun/1135251955794
– Uskon, että korkojen pohja on ohitettu, sanoo Aktian pääekonomisti Timo Tyrväinen.
Yleisimmän asuntolainan viitekoron, 12 kuukauden euriborin, trendi näyttäisi kääntyneen nousevaksi. Matalimmillaan, eli 1,22 prosentissa, 12 kuukauden euribor oli marraskuun puolivälissä. Nyt se on noussut 1,25 prosenttiin. Nousu ei ole ollut huima, mutta ekonomistit uskovat korkojen nousevan tämän ja ensi vuoden.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2010/01/07/korkojen-nousu-alkoi-jo/2010134/139
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Aktia-pankin ekonomisti Korot ovat lähdössä nousuun/1135251955794
Vastaukset 44
Vanhimmat
halpaa rahaa.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR03M
3kk euribor 0.677% (melko kaukana 15 prosentista)
Nousu ja nousu, eipä nuo ennusteet ainakaan mitään mahdottomia ollut.. ja eiköhän jokainen asuntovelallinen ole lainaa hakiessaan ollut tietoinen et koroilla on ollut tapana nousta ja laskea.. Jospa vaikka se nousisi sen vähän alle 2% kahdessa vuodessa, niin jos on laina otettu järkevästi ei paniikkia pitäisi vielä syntyä..
Erilaiset gallupit pitkin viime vuotta osoittivat, ettei suurin osa edes tajunnut mitä korko tarkoittaa. Aaseja, mitä aaseja.
vuokralaiset fiksumpaa väkeä. Siitä monia todisteita. Ensinnäkin onhan se nyt fiksua maksaa toisen omaa. Toiseksi, kaikki tilastot kertovat että vuokra-asuminen keskittyy nimenomaan korkeimpiin tulo- ja koulutusluokkiin (vai mites se oli). Kolmanneksi, palstan vuokralaisilla on suomenkieli niin virheetöntä, että he eivät kyllä ole aaseja.
järkevästi mikäli mitoitettu 7% mukaan (vähintään). Eihän tästä ole kuin 1 1/2 vuotta sitten kun 12 kk euribori kävi 5,52% :ssa. 2002 kun otin lainanin oli kokonaiskorkoni 6,1%. Vaihdellut vuodesta toiseen. Alimmillaan tällä hetkellä marginaalin kanssa 1,52% pahempi kun korkoheilahtelut on tulojen tippuminen esimerkiksi työttömyyden ja lomautuksien takia. Oikein mitoitettu laina kestää senkin.
Kannattiko myöntää, ettei tajua mitään esim. koroista ? Ei nyt kannata kiukutella.
Joku kun alkoi odottaa negatiivistä alennusta ja aikoi ostaa realihintaindeksillä :D
mutta veikkaan että jos vuokralaisille tehtäisiin sama gallup niin tulos olisi vielä murheellisempi. Vuokralaisten koulutustaso on kuitenkin keskimäärin sen verran alhainen, kuten tiiät.
helposti vaikka tohtori, ilman että olisit istunut yhdelläkään korkoja käsittelevällä kurssilla. Huomaa kyllä, kuka on todella ollut koulussa ja kuka on täysin ohittanut kyseiset sivistyksen ahjot:)
Pankit ovat kyllä tehneet stressitestin, ellei velan hakija ole sitä itse ymmärtänyt mittiä. Lainapäätös on ollu negatiivinen, jos näyttää siltä että velallinen ei selviä 6% korosta.
Miten voisi tuntea koron, jos ei ole sellaista koskaan maksanu?
Näkeehän sen näistä jutuista minkälaisia pelkoja vuokralla asuvilla on lainanaottamista kohtaan.
Kuulepas, Rönkkö. Vuokralla asuu myös hyvin koulutettuja monesta eri syystä, ei kannata yleistää. Itse maksoin puolisoni kanssa yhden kerrostaloasunnon ja parin omakotitaloasunnon. Korot 70-luvulla muistaakseni korkopros. oli 9-12. Maksettua tuli, kun oli hyvä koulutus ja hyvä palkka. Eron jälkeen (2002) kumpikin jäi vuokralle ja käytti jaetun omaisuuden monin eri tavoin. Minä hukkasin kolmasosan kilpahevosiin (omiin, 5 kpl). Ei harmita, vuodet olivat jännittäviä ja saihan tuhlata oikein antaumuksella. Asuntoa maksava joutuu kituuttamaan vuosikausia (useimmiten), kun on opintovekoja ja pieniä lapsia. Niin, että kukin taaplaa tyylillään, pääasia on, että on tyytyväinen elämäntapaansa.
Kyllä nykyisellä korkotasolla on varaa nousta paljonkin. Ja toivottavasti nouseekin.
Maksettiinhan 1980-90 lukjen vaihteen paikkeilla Heliborin aikaan jopa 19,5%:n asuntolainakorkoja.
Minullakin korkeimmillaan n 12%.
Nyt kun on hieman säästöjä, niin olis vain hyvä jos korot nousis huomattavstikin...
Maltilliset korkojen heilahtelut tuskin hätkäyttää ketään. Velallisella se tuntuu ainoastaan laina-ajan pituudessa, joka soutaa ja huopaa eli 20 - 30 v jaksolla tulee vielä monen monituista nousua ja laskua.
onneksi vasta seuraavaksi tarkastetaan loppuvuodesta. Viellä saa itse nauttia halvoista koroista, halvasta pankin marginaalista, niin jestas. Onneksi tuli silloin 20vuotiaana kun pääsi töihin, niin haettua pankista 70.000euroa lainaa kämppää varten. Asunnonkin hinta nousi siinä yhdessä vaiheessa aika reippaasti ja lainaa jäljellä 12vuotta. Kun lapset kohta sitten pesästään lentävät pois, niin voi sitten vaimon kanssa lähteä vähän lomailemaan.
Kukaan ei sitten tajua asuntoa ottaessaan tarkastella asuntovelkaa siltä kannallalta et mikä on lähtöhinta ja paljonko siinä on liikaa pyydetty muutaman % korot ei siinä mitään meinaa kun surkeekuntoses lääväs
putkiremppoi duunataan koska ostos on ylihinnoteltu jo alunalkaen luottaen siihen et sen arvo kohenee.
Kokonaan eriasia on se et kuinka laajemmankin matematiikan käyneitä puijataan % ja vertailuluvuilla
joka alennus myynneissä..todellisilla summilla ei oo pakko puhua kun ne muunnetaan vertailulukemiksi
joita kukaan ei ymmärrä ja mikä pahinta alkuperäinen on muunneltavissa..helposti hämääjien ja huijareiden
juttuja ovat prosentit
piti arvata/tietää,että näin tulee käymään.
Halvoilla koroilla houkutellaan ihmisiä velkaantumaan
ja sitten alkaa nousta.
Ainahan se on ollut näin.
jos olisin pankkiiri. Rahat pois tyhmiltä.
Pitkässä lainassa ovat etuna siedettävät kuukausierät. Tämä merkitsee kuitenkin sitä, että kymmenen vuoden maksamisen jälkeen voi lainasta olla jäljellä yhä 80 prosenttia ja ensimmäiset kymmenen vuotta kuluvat täysin pankin elättämiseen.
Kun asuntojen hinnat ovat jatkuvasti nousseet toistakymmentä vuotta, on vakuuksien suhde lainaan suorastaan parantunut. Ongelmat paukkuvat syliin vasta, kun asuntojen hinnat laskevat merkittävästi. Onko merkittävä hinnanlasku kymmenen vai 30 prosenttia? Tähän ei Rata halua ottaa kantaa.
Jos meinaan on kiinteä korko niin mihin se muka nousee, ei mihinkään. Onko sitten niin että suurin osa lainan ottajista ottaa koko lainan euriborilla? eikä esim. 50/50.
Kas kun ne pankkien omat korot tuppaavat olemaan olemaan huonompi diili kuin markkinakorko. Ja markkinakoroissakin lyhyet korot ovat halvempia eli fiksu panostaa mahd. lyhyeen euribor -korkoon.
Toki se eurobor sitten heitteleekin, mutta jostain 20 /- vuoden asuntolainasta puhuttaessa voi olla satavarma, että laina-aikaan mahtuu sekä korkean että matalan koron jaksoja. Vain hätähousu (esim. 3 viikon aikaperspektiivillä toimiva vuokraluuseri) tekee ratkaisunsa hetkellisen tilanteen mukaan (no, eipä kädestä suuhun elävillä ole vaihtoehtoja).
Sen korkojen heittelyn voi tasata muutenkin, kuin maksamalla pankille ylimääräistä korkoa koko laina-ajalta (siis ottamalla kiinteän koron tms.). Nimittäin tasaerälainalla.
Silti jotkut hullut edelleen pelaa venäläistä rulettia ottamalla sen perinteisen, jännän, asuntolainan, missä kk-erä heittelee koron mukana. Tässähän on kaksi isoa vikaa:
1) lainanhoitokulut ovat suurimmillaan laina-ajan alussa, milloin tulot ovat pienimmillään (palkka kerkiää nousta "hieman" 20 vuodessa)
2) jos lainanhoitukulut vielä nousevat korkonousun johdosta reilusti, voi koko budjetti kaatua
Korkojen nousuun!
Millon veikkaat että korot lähtee kunnolla nousee?
Ei missään vaiheessa.
Vahva veikkaus että kolmen vuoden tasaisen hidas nousu 4.5% asti alkaen elo-syyskussa.
mutta annas katsoa. Kukaan järkevä ihminen ei ota 20v lainaa korolla joka ei ole etukäteen tiedossa. Jos ei pysty järkevään lainaan kannattaa olla ottamatta. On sitä ennenkin asuttu hieman ahtaammin ja alkeellisemmin. Turha elää paskaelämä ylimitoitetussa lainavankeudessa ja selkä kyykyssä. Voi mennä kaikki ja jäädäkiin vielä velka josta ei koskaan selviä. Itse aloitin pienestä pienellä velkarahlla ja nyt asun isossa kaupungissa - keskustassa, puiston ja järven vieressä. Iso asunto, velkaa nolla - MUTTA kovasti säästetty ja itse tehty remontit yms. Kannatti kittuuttaa - puolet elämästä jäljellä - toivottavasti.
"Varautukaa 8-15% Korkojen nousuun!"
Jep jep, ekonomipa hyvinkin xD
15% nousu tämän päivän 3kk euriboriin tarkoittaisi kokonaista 0.796% korkoa
Melko tarkkaan vuosi sitten 3kk euribor oli tasolla 5,5% joten eiköhän tuosta 0.796 tasosta jollain tavalla selvittäisi
Älä kiusaa tuhnua, hän yritti vaan vaikuttaa fiksulta.
Mees kouluun laskemaan uudestaan matikkaa.. 15% nousu kyllä meinaa et 3kk 0,692 borilainen nousee 0,1038%....
Jos korot nousevat tun 8-15%, niin silloin 12kk Euribor on 1,33 - 1,42% verrattuna nykyiseen 1,24%. Ei tuo minusta kovin pahalta tunnu.
Tarkoittikohan Eko nomi kuitenkin sitä että korot nousevat 8-15% yksikköä, mutta ei vuokralaisena oikein tunne korkolaskennan perusteita :-)
Siis onko kenelläkään tullut mieleen että tämä korko on työtätekemättömien henkilöiden koulutuksella hankkimaa röyhkeää hyväksi käyttöä ihmisten talous ahdingossa./yleiskäsitys kysynnän kasvusta perustuu tuotettuun tarpeeseen. EI TARPEESEEN.
Siihen sovellettu korkokeinottelu on sitä mitä ei pitäsi olla olemassakaan koska siinä ei mitään olekkaan. Asuntovalallinen on itse ryhtynyt mutta suurimmaksi osaksi suuruuden hulluuttaan siihen korkokeinuun. Kumpa järki ja viisauskin kasvaisi samassa suhteessa , meinaan velan ottoon nähden..
"saat lisää puheaikaa"" siinä hyvä esimerkki tyhjästätehtävällä rahalla...
Minusta asunto vaikuttaa tälläkin hetkellä kovin tarpeelliselta. Tuolla ulkona on 22 astetta pakkasta ja siellä voisi tulla vilu.
Vilun sietää paljon hepommin kuin VILUNGIN!. Siis korko on keino hyötyä juuri moisesta ahdingosta. Asumis ym tarpeen voi ottaa edelleen vastuulleen muutoinkin kuin "ohjatun ohjauksen kautta velvoitettuna ohjauskorkojen kynnysmatoksi".
Käsitys ainosta tavasta toimia on mainoksilla je meidän itsemme rahoilla uskoteltu kuinka olet elisen käsityksen mukaan oravanpyörän hyväksytty ja "palkittu jäsen".
Nykyään uskoakseni on laiojen otot ja tavoitteet rahallisarvoina noin 40-60 % ylimitoitettuja lainojen kokoina ja todellisuustarpeina.
Eli 200.000 € lainaa on on noin 80.000-120.000€ ylisuuri tarpeeseen nähden. Tuo on juuri tullut siitä syystä johon lähes suurin osa asiakkaista höynäytetään maksamaan pankille valtavat korot ja rakennusyrittys toimialalla hintojen vedätys mahdollisuutta. Siis koko elämän keittokirja.
Ai se olikin vaan Tyrvis, korot on siis lähdössä laskuun.
tiedä, mutta näin matalista koroista ei ole kukaan päässyt aikaisemmin nauttimaan.
Miettikää sitä.Eli suunta on varmasti takaisin ylöspäin,sanoohan sen järkikin, vai mitä.
Sitäkään en ymmärrä,että kehutaan omaa tilannetta ja haukutaan toisia palstalla.
Jotenkin se kuvastaa ihmisen yksinkertaisuutta.
no kyllä on kannattanu ottaa velkaa taloon ja mökkiin. nyt enää vajaa 30 donaa jäljellä ja omaisuus yli 200 donaa. siinä on kiva lomailla ja matkustella ja voi ostaa autokin vielä ilman tyhmää autolainaa. miten kävi kaverille joka otti corollalainaa ja asuu vuokralla.siinähän makselee esim.eläkkeestä vuokria ku on lihottanu koko työuransa osakkeenomistajia.ja ei tähän hintaan asuisi ku jossain vanhassa pienessä murjussa laitakylillä samaan hintaan ku nyt maksetussa ok talossa.
Kuka hullu on viimeisen puolentoista vuoden aikana maksanut asuntolainastaan 12kk euriboria?
EN aikanaan MINÄ! Haistoin jo korko notkahduksen syys-lokakuussa 2008 ja vaihdoin 1kk euriboriin. Pankki ihmetteli jot mitä teen mut soittivat puolen vuoden päästä perään ja onnittelivat valinnasta. Eikä operaatio maksunut penniäkään. Asuntolaina markkinoilla on "lainanottajan markkinat". Lainaan saa erikoisehtoja mitä vaan luettelee esim että maksuja ei peritä koron vaihdoista teki miten teki vaikka joka kuukausi. Myös lainan marginaalit saa polettua kun sattuu omistamaan tilejä useammista pankeista lainan neivottelu hetkellä. Mikään ei voita kunnon pelottelukikkaa et vaihdan pankin ja olen vaihtanutkin kerran kun ei jaksanut enää miellyttää ja ei päästy siihen mihin halusin. Nordea vaihtu OP:hen.
Nyt on menty viimeset puoli vuotta 0,45-0,5 tasossa ja ei se pohja ole tässä. Vielä hiukkasen alemmas hivutellaan ja sit aletaan sitä koron nostoa miettimään. Ei ole kiire vaihtamaan vielä minnekkään korkopohjaani.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/porssi/korot/korko.jsp?intid=KOR_EUR03M
Uutta alarajaennätystä pukkaa edelleen päivästä toiseen.
Verrataan Suomen nykyistä asuntojen hintatasoa maailman talousnäkymiin. Järkevä lainasumma meidän nuorelle nelihenkiselle perheelle on n. max 90 000 euroa tältä istumalta asuntoon, korostan sanaa järkevä, ei yhtään enempi oteta! Mihinkäs sillä rahalla joutuu? Hyvien kulkuyhteyksien päähän, lähelle työpaikkoja, kouluja ja tilavaan yksiöön? Keittokirja on jo aikoja sitten kirjoitettu ja laivasta on puuttunut peräsin kauan aikaa. Kaikesta maksetaan ja on maksettu useammat vuodet ylihintaa. Näyttää ihmeelliseltä maailma.
20-30 vuotta laina-aika.. ei kyllä ole tässä järjenkäppyrää, tässä hommassa.
90000 on oikein hyvä lainasumma, kun omarahoitusta on toinen mokoma. Sillä 180 tuhannella saakin jo yhtä ja toista.
Järkihintaisia asuntoja näyttäisi olevan pilvin pimein tarjolla etuovessa, sattuneesta syystä ne eivät tietystikään ole mitään 1000 neliön palatseja 6 hehtaarin tontilla ja merinäköalalla.
700000-90000 eurolla saa jo ihan hyviä n.80 neliöisiä kolmoioita kaupungista. 300m säteellä löytyy koulu, terveyskeskus,kauppa, bussipysäkki,kirjasto ja muita palveluja. Jää vielä remontti rahaakin
Tällaisen kämpän osoite vain ei ole Helsinki.
Asuntokuplan nousu ajoissa oli se ongelma että kaikki duunarit ja vähäosaisetkin halusivat yhtäkkiä asua isoissa rivareissa/omakotitaloissa niin kuin ylempi keskiluokka. Totta kai tästä pitää maksaa se mitä ylempi keskiluokkakin maksaa.
Jos Duunarit vaan asustaisivat työläisluokan kuutioissaan niinkuin aiemminkin, eivätkä velkavivulla yritä nostaa elintasoaan yhteiskunta-asemaansa sopimattomaan luokkaan niin ei tarvis täällä asuntojen hinnoista.
oikeassa ""20-30 vuotta laina-aika.. ei kyllä ole tässä järjenkäppyrää, tässä hommassa. assa ""
mutta yli 60 vuoden vuokranmaksuajassa on järkeä. Ja varsinkin ne viimeiset 20 vuotta pienistä eläkkeistään.
Jokaisella sukupolvella on omat probleeminsa. Nuorilla on nyt se mukava tilanne, ne tajuttomat ylihinta ongelmalainat on jo otettu ja velka on lähes ainoastaan ASUNTOVELKAA!
Kohta lainaa ei kukaan ota eikä anna, marginaalien noustessa, ylihinnat, korkohan pysyy nollassa ikuisesti. Töitä on myös mukavasti näköpiirissä. Toimii järkevästi.
Annetaan "luonnon" hoitaa homma.
Tästä on vissii tullu joutavien työttömien huru ukkojen kohtauspaikka juttujen perusteella.
T: Rikas vuokraluuseri