Ostettiin asunto -05 loppuvuonna kauppahinta vajaa 200.000€.vesivahinko tuli -06 alkuvuodesta.
Samalla sitten löydettiin kiva yllätys ja homettahan seinistä ja betonista löyty.
Ja vielä samaan syssyyn meidän asunnon mittausten yhteydessä havaittiin salaojien olevan aivan totaali tukossa..nekin meni uusiksi.
Heti oltiin yhteydessä välittäjään ja myyjään.. kiertelyä ja kaartelua.
Kävi arvioija ja sanoi että remonttiin menisi 100.000€ vähintään.. MITÄ??
Paljon tuli ilmi asioita mitä meille ei ole kerrottu kauppatilanteessa mikä todellaki olisi vaikuttanut ostopäätökseen.. jos olisin tiennyt kaikki faktat talonyhtiöstä/asunnosta..en olisi katsonutkaan tuohon asuntoon päin.
Asianajaja otettiin hoitamaan asiaa- ei saanut mitään aikaiseksi.. otettiin toinen asianajaja ja tämäkin vaikuttaa huonolta! haluamme ehdottomasti kaupanpurun, mutta hän jahkaa vain hinnanalennusta..pläääh!
Nyt on kulunut jo melkein 5 vuotta ja asia edelleen junnaa paikallaan.
Alkaa mielenterveys kokea jo sellaisia et tekis mieli luovuttaa!! Teisin että tästä tulee pitkä ja raskas prosessi.. mutta että tällainen.
Onko mahdollista saada yleensäkkään kaupanpurkua?
mitään remontteja ei olla aloitettu asuntoon ja asutaan muualla.
Olisin erittäin kiitollinen jos joku voisi hieman kertoa miten nämä tällaiset asiat OIKEESTI menee.. ja asiallisia vastauksia kiitos!!!
Samalla sitten löydettiin kiva yllätys ja homettahan seinistä ja betonista löyty.
Ja vielä samaan syssyyn meidän asunnon mittausten yhteydessä havaittiin salaojien olevan aivan totaali tukossa..nekin meni uusiksi.
Heti oltiin yhteydessä välittäjään ja myyjään.. kiertelyä ja kaartelua.
Kävi arvioija ja sanoi että remonttiin menisi 100.000€ vähintään.. MITÄ??
Paljon tuli ilmi asioita mitä meille ei ole kerrottu kauppatilanteessa mikä todellaki olisi vaikuttanut ostopäätökseen.. jos olisin tiennyt kaikki faktat talonyhtiöstä/asunnosta..en olisi katsonutkaan tuohon asuntoon päin.
Asianajaja otettiin hoitamaan asiaa- ei saanut mitään aikaiseksi.. otettiin toinen asianajaja ja tämäkin vaikuttaa huonolta! haluamme ehdottomasti kaupanpurun, mutta hän jahkaa vain hinnanalennusta..pläääh!
Nyt on kulunut jo melkein 5 vuotta ja asia edelleen junnaa paikallaan.
Alkaa mielenterveys kokea jo sellaisia et tekis mieli luovuttaa!! Teisin että tästä tulee pitkä ja raskas prosessi.. mutta että tällainen.
Onko mahdollista saada yleensäkkään kaupanpurkua?
mitään remontteja ei olla aloitettu asuntoon ja asutaan muualla.
Olisin erittäin kiitollinen jos joku voisi hieman kertoa miten nämä tällaiset asiat OIKEESTI menee.. ja asiallisia vastauksia kiitos!!!
Vastaukset 13
Vanhimmat
juurihan itse kerroit miten nämä asiat menevät.
sinä, juuri sinä, olet sen asianajajan uusi audi.
nimimerkillä saman kokenut.
jepjep.. näinhän tämä taitaa mennä. mut onneks mä en sitä itse joudu maksamaan :)
Kiinnostaisi vaan tietää että onko tämä toivottu kaupanpurku ikipäivänä mahdollista..
haastehakemuksessa todetaan tällaisissa tapauksissa, että haetaan ensisijaisesti kaupanpurkua ja toissijaisesti hinnanalennusta. Siitä ei siis tarvitse kiistellä AA:n kanssa.
Okei.. mistäköhän löytäisin joitain ennakkotapauksia vastaavanlaisesta home-talo asiasta? onkohan kaupanpurut kuinka käynyt toteen?
Nyt kun itse on käynyt läpi tätä helvettiä, niin suuri sympatia kyllä heille kaikille jotka ovat saman taiston käyneet
varmastikkaan monet kohteet eivät ole olleet tahallisesti myyty ihan vaan kiusalla.. mutta tässä meidän tapauksessa kyl pissi haisee ja kovasti..
Siis sinulle tuli vesivahinko kaupan jälkeen etkä ole korjannut sitä, HUH
on se, mistä nämä homeongelmat johtuvat. Ainakin siltä osin, kun kysymyksessä on salaojien toimimattomuus, niin vastuu on taloyhtiöllä. Samoin, jos vesivahingot ja homeongelmat johtuvat taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden rakennusvirheistä, niin vastuu on taloyhtiön. Teidän pitäisi nyt saada taloyhtiö toimimaan ja korjaamaan asuntonne. Onko kuntanne terveystarkastaja käynyt tutkimassa tilanteen? Terveydensuojeluviranomainen voi antaa taloyhtiölle korjausmääräyksen.
Myyjältä te voitte saada hinnanpalautusta siltä osin, minkä te joudutte omana osuutenanne maksamaan taloyhtiön korjausurakasta. Jos muissakin taloyhtiön asunnoissa on samanlaisia virheitä ja yhtä suuria korjauskustannuksia kuin teillä, niin osuutenne on silloin melko suuri. Kaikkia kustannuksia ei kuitenkaan voi vaatia myyjältä, vaan korvauksessa otetaan huomioon asunnon arvon nousu korjauksen ansiosta (uusitut rakenteet ja pinnat, joilla on pitkä elinkaari vielä edessä).
Kaupanpurun kynnys on aina suurempi, kun kyseessä on taloyhtiö, jonka vastuulle korjaukset kuuluvat.
Kysy neuvoa Suomen Kuluttajliitto ry:stä tai kuluttajaneuvojalta tai Asumisterveysliito ry:stä.
Ahneella on piiip piip loppu:) kyllä se oikeus taitaa kuitenkin voittaa!!!!
Siis kuivatettu ollaan..mutta muuta remonttia ei olla tehty koska yksi rakennustarkastaja sanoi että ehdottoimasti ei saa alkaa korjaamaan kun on tällanen prosessi siinä samassa käynnistynyt. Oleellista tässä on se että vesivahinko sattui myyjänpuolelta erittäin typerän virheen takia..YLLÄRI!
Asunnossa myyjä oli tehnyt remonttia ja ilman talonyhtiön lupaa ja me ei siitä tiedetty.
Asunnoissa on kuulemma aikaisemminkin tullut vesiä sisään.. me ei tiedetty aisiasta mitään..
Keittiön alakaappien sokkelit olivat aivan lahonneet kun alettiin purkamaan tavaraa vesivahingon tieltä..
Minä kärsin tosi pitkään vielä talosta muutettuani keuhkoputken tulehduksista,astmasta.. nyt en ole ollut kipeä enää piiiitkään aikaan, enkä tarvi astmapiippua!! :) mutta noilla nyt ei voi todistaa mitään.. vaan toivoa!
Naapurilta tuli katosta vettä.. kuulemma kissan pissaa..??? MITÄ?? kaytiin tarkastamassa välikatto.. villat märkänä... että tällasta!
Siitä en tiedä että onko muissa asunnoissa hometta.. mutta salaojat olivat olleet tukossa lie kuin kauan??
Talonyhtiön vakuutus kyllä korvaa vesivahingon osalta remontin.
Terveystarkastaja on tulossa..hurjat jonot! , homemittaaja/kosteusmittaaja käynyt, arvioija remontin suhteen ja asunnon arvon suhteen käynyt, tosiaan kuivatettu on..rakennustarkastaja käynyt.. paljon rakentellisia vikoja.. mutta niistä nyt ei voi saada vastuuseen ketään kun ihmisiä ei ole missään ketkä tämän on rakentanut..
Plaaaaaah
Vaikka ne homeongelmat johtuisivat myyjän itsensä tekemistä remonteista, niin taloyhtiö on silti ensisijaisesti vastuussa niiden korjaamisesta. Taloyhtiö voi sitten puolestaan periä kustannukset tältä virheellisen remontin tehneeltä/teettäneeltä entiseltä osakkaalta.
Sama koskee taloyhtiön alkuperäisiä rakennusvirheitä. Nekin ovat taloyhtiön vastuulla.
ostitta asunnon siis 05 ja taloyhtiöstä jossa käsittääkseni vastuuaikakaan ei ole kuin 3 v. No voi voi varmaan piipittää:) ja kerro tarinasi oikein dorka
Niin myyjän vastuuaika on 3v. Taloyhtiön vastuu on ikuinen. Dorka..
Asunto-osakeyhtiössä. Toivottavasti olette jo reklamoineet asiasta myyjää heti kun olette huomanneet myyjän aikana tulleet vauriot!!!
Korvausasian kanssa katsotaan että ostaja on toimittanut korvausvatimuksen myyjälle mahdollisimman pian, eli tässä tapauksessa heti kun vaurio on todettu, niin asiantuntijan lausunto vaurioista, korjauskustannuksista ja niihin nojaten tulevista kuluista, joita myyjältä vaaditte. Ja tässä vaatimuksessa on selvästi oltava näkyvissä vaaditaan kaupanpourkua vai hinnanalennusta. Mutta pahoin pelkään että nyt asia taitaa olla vanhentunut...
Miten myyjää on lähestytty, onko asianaja laittanut heille vaatimuskirjeen?
Ei hyvänen aika - ottakaa yhteys vaikkapa kunnan lakimieheen (maksuton puhelinneuvonta) ja kysykää miten nyt edetä. Sitten ripeästi homma hoitumaan, jos ei muuta niin aloittakaa se remontti ja vauhdilla!!! Ette muutoin saa asuntoa koskaan edes myytyä eteenpäin ellei sitä ole laitettu kuntoon, mutta tuokaan tilanne ei johda mihinkään. Takkiin tulee - niin tuli meillekin ja kovasti, mutta ei kannata jäädä tuleen makaamaan - pääasia että asia saa jonkin päätöksen ja pääsette jatkamaan elämäänne. Jos teillä ei enää mahdollista reklamoida myyjää, niin sitten vaan joudutte itse lystin maksamaan. Ikävä juttu kaikin puolin, voimia teille!
suuresti tuota kaupanpurkumahdollisuutta. Se on todellakin kiven alla ja harvinaista. Hinnanalennus voipi tulla kyseeseen. Yrittäkää laittaa se asunto kuosiin ja myykää pois. Vaikka tappiolla, kunhan pääsettä jatkamaan elämää.