Olisin kiinnostunut mahdollisista asuntojen hintojen tulevaisuuksista.
Tämä ei taida ollakaan oikea foorumi siihen? Mistä löytyy Suomen laadukkain hintafoorumi?
Tämä ei taida ollakaan oikea foorumi siihen? Mistä löytyy Suomen laadukkain hintafoorumi?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kaiken lisäksi asuntojen hintojen enustaminen tuntuu olevan lähinnä tunneperäistä arvuuttelua, etenkin nämä romahdusennustukset.
Tässä nyt yksi perusteltu arvaus: Hinnat nousevat ensivuonna rinta rinnan palkkojen kanssa. Mitään erityistä hintakuplaa ei (vielä) ole näköpiirissä, koska talouden nousun nopeudesta ollaan hyvin yksimielisiä. Talous petraa mutta hitaasti. Myös kysyntä ja tarjonta pysyvät kutakuinkin nykyisellä tasolla. Ensivuoden loppupuolella ollaan paljon viisaampia. v 2011 voi olla jo toinen tahti taloudessa ja se as. hintakuplakin voi olla käsillä.
Toveri, olet tullut ehdottomasti oikeaan paikkaan ja oikeaan aikaan. Nyt ei ole oston aika! Ensi syksynä romahtaa -70%!
Itse olin ostoaikeissa 2003 mutta onneksi satuin vilkaisemaan tätä palstaa ja palstalla jo silloin vaikuttaneet asiantuntijat saivat minut vakuuttumaan että kannattaa ehdottomasti odottaa. Niinpä olen tehnyt uskomattoman tilin pelkästään odottamalla. Uskomatonta mutta totta! Tili realisoituu viimeistään ensi syksynä. Varpilla.
Nyt kannattaa tuhnutella vuokralla ja odotella rauhassa romahdusta. Tili näet tehdään osto- eikä myyntivaiheessa.
Tää on samaa, lämpiikö maapallo vai kylmiikö ja vastausten onnistuminen on 50% luokkaa.
Mutta pääkaupunkiseudulla ei varmaan tapahdu oikein mitään. Mutta muualla on aivan varmaa, että halpenee.
Lähes kaikki kaupunkien keskukset ovat hiljaisessa tappovauhdissa, keskustoissa asuu kohta vain maahanmuuttajia, eläkeläisiä ja opiskelijoita ja ns. kehyskunnat lihoo.
Mitä vaikutusta on sillä, että teollisuustyöpaikat jäävät lähes tälle tasolle kun on nyt ja eläkkeet romahtaa v 2015 sehän ei kiinnosta ketään mutta näin käy. Valtionhallinnon työpaikat ovat pakko vähennyksen edessä. Kunnissa se karsinta sitten vastaa näyttää pedonkynnet. Paitsi ns. kehyskunnat.
Sitten alkaa noin ensivuonna 500p alkaa tuleen täyteen. ja kela kutsuu.
Ja verot ja veroluonteiset maksut lisääntyy, nää eivät paljoa asuntomarkkinoita heilauta, jos korko on 1-2% ja vuokra suurempi kun lyhennys, mutta korko on vuoden lopulla n 6%, valistunut arvaus, ja miten vuokrat kehittyy on suuri arvoitus. Kun nyt esim. asumistuki menee suoraa vuokranantajalle, poliittinen päätös voi olla ihan mitä vaan tai sitten antaa olla.
Tässä olis vähän perusteita, nää mun mielestä pitää ottaa huomioon.
Pääkaunkiseudun juttu on, että mitä enemmän rakennetaan sitä enemmän sinne muuttaa ihmisiä, tätä on ollut 60 luvulta saakka ja se ei muuksi muutu, ennenkun koko muu maaseutu tyhjenee. Ilmeisesti Suomessa on tulevaisuudessa vain pääkaupunkiseutu ja helmimäiset keskukset 3:mos tien ja pääradan varrella, ja tän maksaa asuja. Hinnat ovat pilvissä se on ihan varmaa.
> Tää on samaa, lämpiikö maapallo vai kylmiikö ja vastausten onnistuminen on 50% luokkaa.
Sokea kana löysi jyvän .... mikä tietysti on väistämätöntä, kun 10 000 tuhnuaaalikkoa heittelee keksikaljapöhnässään ennustuksia 24/7, niin pakkohan se on jonkun, joskus, osua oikeaan.
Ilmaston lämpeneminen on tosiasia - tätä mieltä ovat lähes kaikki asioista mitään ymmärtävät. Mutta (omasta mielestään) kaikkitietävien toimittajien "velvollisuutena" on "tuoda erilaisia näkemyksiä tasapuolisesti esille", joten muutama änkyrä (joita on prosentti tai kaksi tutkijoista) ja/tai öljyteollisuuden tms. tason ostamat/lahjomat tapaukset (vrt. tupakan vaarattomuutta todistelleet lääkärit) saavat VÄHINTÄÄN yhtä paljon palstatilaa kuin täysipäisetkin tutkijat ... ja mielellään enemmänkin, koska "on tärkeää tuoda esille erilaisia mielipiteitä".
Ei vaan paljoa näy näitä "ilmastokriitikoita" muualla kuin ns. keltaisessa lehdistössä. Mutulla kun ei oikke tahdo saada palstatilaa tieteellisistä julkaisuista....
Äskeisen kirjoittaja oli alta kolmekymppinen sinkku, joka asuu pienessä kerrostaloläävässä kaupungissa, eikä voi ymmärtää, että kaikki eivät halua hukata elämäänsä moiseen.
Maapallon lämpötila muuten on viilentynyt jo usean vuoden ajan.
Ehkä jopa maailman paras asuntojen hintakeskustelupalsta.
Eihän kukaan tidä miten hinnat tulevaisuudessa menee, siitä on vain valistuneita ja vähemmän valistuneita arvauksia.
Palstalla on muutama rommaususkovainen, joilla romahdus on täydessä käynnissä ja ihan kohta näkymässä myös tilastoissa, heidän viestinsä tunnistaa siitä että niissä käytetään sanaa "muuli" ja niissä on paljon kirjoitusvirheitä. Heidän söpöstykset kuin jättää huomioimatta, niin lopuista voi arvalla suuntauksia.
Kuten olet nähny tämän laman käänteissä, ekonomistit ne vasta pihalla on asioista.
Yleensä ekonomistien ennustukset korreloi paremmin toisetn ekonomistien ennusten kanssa kuin toteutuvan kehityken kanssa.
Ennustuksen osumatarkkuus on suunnilleen samaa luokkaa kuin sokean apinan heittämällä tikalla, tarpeeksi kun viskoo niin täydellisten hutien joukossa on myös joskus napakymppi.