Ensiasuntoa mietteissä olisi ostaa n. 2-3 vuoden päästä. Nyt kouluttaudun kokiksi ja jos suunnitelmat menee niin kuin pitää niin n. 2 vuoden päästä säästöjä olis kertynyt n. 12000 euroa.
Saako tuolla asuntolainan?
Ja miten isolla varmuudella ne antaa asuntolainaa 130 000 euroa kun pystyisin tonnin kuussa maksamaan?
Huom, tämä on vain alustava suunnitelma, voi olla että esim. en pääse tuota koulua loppuun.
Saako tuolla asuntolainan?
Ja miten isolla varmuudella ne antaa asuntolainaa 130 000 euroa kun pystyisin tonnin kuussa maksamaan?
Huom, tämä on vain alustava suunnitelma, voi olla että esim. en pääse tuota koulua loppuun.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos sinulla on 2-3 vuoden kuluttua 12,000 omaa rahaa säästössä + sitten valtiontakaus 15% niin se riittänee lainan saamiseksi. Pitää tietenkin todistettavasti olla säännölliset palkkatulot. ""kun pystyisin tonnin kuussa maksamaan?"" pankki ei rupea yksilöimään kunkin lainanhakijan kulutustottumuuksia ja rahankäyttöä joten käyttävät nyrkkisääntönä että lainaan ja asumiskuluhin saa mennä maks 35% (joskus 40%) nettopalkasta. Eli pankki arvioi sen mukaan maksukykysi ja lainan suuruuden. Laina pitää toki mitoittaa että kestää tulojen laskua esim. työttömyyden yhteydessä (varsinkin jos on talouden ainoa tulonsaaja). YTK nettilaskurilla pystyy laskemaan mahdollisen päivärahan ja sitten itse arvioida riittääkö työttömyyskorvaukset lainanhoitoon. Ainakin korkoihin ja muihin kuluihin.
Ennenkuin edes lähdet keskustelemaan lainasta niin sinun on oltava riittävän kauan työttömyyskassan jäsen ja töissä jotta olisit oikeutettu päivärahaan.
jos harkitset vakavasti asunnon ostoa sinun kannattaa avata pankissa asp-tili, jolle sit säästät rahaa ja sitten saat parin vuoden päästä edullisen laina..
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=802&lan=fi
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=803&lan=fi
Tulevasta tilanteesta ei kukaan tiedä mitään, ja kahden vuoden päästä voit taas saada tuon 130 tuhatta lainaa ilman mitään säästöjä tai takaajia. Laina kannattaisi hyvinkin ottaa jos oikeasti pystyt vuokralla säästämään 500 euroa kuussa.
Ja kuten aikaisemminkin mainittiin, pankki tosiaan laskee tuon kuukausittaisen lainanmaksukyvyn täysin eri tavalla kuin asiakas itse. Suomalaisella keskitulolla (eli 3000 euroa kuussa) pystyy pankin mukaan maksamaan 700 euron lyhennystä, joten on aika epätodennäköistä että saisit pankilta haluamallasi tonnin lyhennyksellä lainaa. Sen sijaan kannattaa suosiolla ottaa se pankin laskelman mukainen 25 vuoden laina jonka lyhennys on 700 kuussa, ja maksaa se sitten vaikka 10 vuodessa takaisin ylimääräisillä lyhennyksillä.