Olisin ostamassa 50-luvun lopulla rakennettua kerrostalo asuntoa. Vaan hivenen mietityttää remontointi kustannukset. Asunto pitäisi purkaa täysin. Pintaremontilla ei siis pärjää. Huoneiston sähköistys pitäisi nykyaikaistaa ja lisäksi ilmanvaihdossa tuntuisi olevan ongelmaa, koska huoneiston kylpyhuoneessa oli järkyttävän tunkkainen ja kostea ilma. Ilmanvaihto ongelmia?Toinen ongelma lienee huoneiston kuumuus kesäaikana. Ilmastointi taitaa olla tarpeen.
Pitäisi nyt sitten pystyä tekemään jonkinlainen budjetti remontoinnin suhteen. Seinistä ja katon pinnoista minulla on jo olemassa arvio(noin. 3000). Kiinteisiin kalusteisiin olen varannut 12 000 euroa. Kodinkoneet 4000 euroa. Lattia ei lienee tule kalliiksi (pinta-ala huoneistolla vajaa 90)? Mutta mitähän maksaisi kylpyhuone remontti siten, että vesieristeistä lähtien kaikki menisi uusiksi? Lisäksi kosteita tiloja olisi tarkoitus suurentaa siten, että mukaan mahtuisi vielä 4-5 neliötä kodinhoito tilaa. Kylpyhuoneen tämän hetkinen koko on noin 6 neliötä.
Suurin ongelma on kuitenkin ilmastointi/ ilmanvaihto. Miten sen saisi pelaamaan ja mihin hintaan? Kärsin allergisesta astmasta, joten sisäilman laadun tulisi olla hyvä. Tällä hetkellä kerrostalon ilmanvaihto toimii tehokkaammin vain muutaman tunnin aamusta ja pari kolme tuntia illasta. Ruokaa meillä laitetaan muulloinkin kuin vain aamulla ja illalla viiden maissa.
Olenkohan ostamassa käryistä ja tunkkaista kämpää jonka ilmanvaihto ei ole kunnossa. Taloyhtiössä on tehty ikkuna/julkisivi remontti hiljattain, mutta putkiremontti on tekemättä. Olen myöskin kuullut, että tämän ikäisissä talossa putket voi joutua asentamaan alakerran huoneiston katon kautta.
Isännöitsijä on iäkkäämpi herra, joka ihmettele kun häneltä kysyin rakennusteknisiä piirroksia. Saisinko ne rakennusviranomaisilta?
...olo on vähintäänkin epävarma. Tieto taito tasorakentamiseen ja remontointiin liittyvissä asioissa on minulla surkea. Ensimmäistä kertaa elämässä tunnen itseni todella tyhmäksi. Hyvät remontointi ja LVI asioista tietävät herrat auttakaa naista hädässä! ;-)
Kerrostalo asunnon remontointi
5
10643
Vastaukset
- Kepa
Eikös noi sähkö ja iv-hommat ole vähän niin kuin taloyhtiön vastuulla, ei kai niitä ihan omin päin saa mennä remontoimaan.
- Liisa
Myös vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuualueeseen ja märkätilojen laajentaminen on luvanvaraista.
Kylpyhuoneen tunkkainen haju viittaa mitä todennäköisimmin pintojen alla oleviin homevaurioihin. - Miu
Liisa kirjoitti:
Myös vesieristeet kuuluvat taloyhtiön vastuualueeseen ja märkätilojen laajentaminen on luvanvaraista.
Kylpyhuoneen tunkkainen haju viittaa mitä todennäköisimmin pintojen alla oleviin homevaurioihin.Aivan niin, eli samalla tavalla olen ymmärtänyt. Pintaa syvemmälle ulottuvat remontit ovat taloyhtiön juttuja. Onhan kyseisen kerrostalon taloyhtiöllä täysarvovakuutus? Siitä pitäisi hoitua vesivahinkojen korjaaminen ja taloyhtiön toimesta. Et saa edes itse ronkkia vesieristejuttuja. Ja positiivisena puolena siis se, että yleensä omistaja-asukkaan maksettavaksi tulevat suoraan vain pinnat eli itse valitsemansa kaakelit tms.
Tsemppiä, jos kyseisen kolon päätät ostaa, mutta MUISTA OTTAA SELVÄÄ LUPA JA KORVAUSASIOISTA!!!
ps. miltäs kuulostaisi kosteus- ja kuntokartoitus? hinta noin 400 egee eli aika pieni investointi tässä kohtaa?
- juha
Vaikuttaa,että jutussasi on paljon epävarmuus tekijöitä.
Mieti nyt ainakin kolme kertaa ostatko ittellesi mahdollisesti stressi tekijöitä kertaheitolla pitkäksi aikaa.
Nuo ilmastointi jutut on pahoja kun niille ei oikein itse voi tehdä paljoakaan ja taloyhtiössä semmoiset on kalliita ja vaikuttaa vastikkeisiin.Sen lisäksi ne ei välttämättä paranna allergikon oireita.asuin ennen kerrostalossa jossa ilmastoinnit oli kunnossa ja silti allergiaperäiset köhät haittasivat.
Viivytä ratkaisua vielä ja mieti ja sillä välin joku on jo ostanut sen poksin ja etsit itellesi jo kunnossa olevan kämpän. - No mutta
älä osta jossei putkiremonttia tehty!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ensi kesänä
Näin kesän viimeisenä minuutteina ajattelen sinua. Olisiko seuraava kesä "meidän" kesä? Tänä vuonna ei onnistuttu, mutta663402Tukalaa kuumuutta
Tietäisitpä vaan kuinka kuumana olen käynyt viime päivät. Eikä johdu helteestä, vaan sinusta. Mitäköhän taikoja olet teh463222Anne Kukkohovin karmeat velat ovat Suomessa.
Lähtikö se siksi pois Suomesta ? Et on noin kar? mean suuret velat naisella olemassa1272880- 462589
- 311973
Okei, myönnetään,
Oisit sä saanut ottaa ne housutkin pois, mutta ehkä joskus jossain toisaalla. 😘271860- 481646
Mihin hävisi
Mihin hävisi asiallinen keskustelu tositapahtumista, vai pitikö jonkin Hannulle kateellisen näyttää typeryytensä871525- 391340
Et siis vieläkään
Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k391331