Heips!
Olen miettinyt oman ENSIASUNNON ostamista, tai lähinnä sen ostamisen "mahdollisuuksia". Yksin olisin ostamassa ilman säästöjä ja ilman takaajia.
Asunnon hinta-arvio olisi 100 000€/25-30v. Nettotulot vaihtelevat kuukausittain, mutta keskimäärin 1400€/kk. Olen ollut vakituisessa työsuhteessa kohta 1,5v ja ikää löytyy 21v. jolla luonnollisesti ei ole merkintöjä luottotiedoissa.
Eli kysymys kuuluukin, että onko edes todennäköistä saada lainaa?
Ja onko pankeista ylipäätänsä mahdollisuutta saada 95-100% (täys)takausta?
Olen miettinyt oman ENSIASUNNON ostamista, tai lähinnä sen ostamisen "mahdollisuuksia". Yksin olisin ostamassa ilman säästöjä ja ilman takaajia.
Asunnon hinta-arvio olisi 100 000€/25-30v. Nettotulot vaihtelevat kuukausittain, mutta keskimäärin 1400€/kk. Olen ollut vakituisessa työsuhteessa kohta 1,5v ja ikää löytyy 21v. jolla luonnollisesti ei ole merkintöjä luottotiedoissa.
Eli kysymys kuuluukin, että onko edes todennäköistä saada lainaa?
Ja onko pankeista ylipäätänsä mahdollisuutta saada 95-100% (täys)takausta?
Vastaukset 5
Vanhimmat
lannistaa,mutta tuskin noilla tuloilla ja tolla työhistorialla saat lainaa,tai et ainakaan sataa tonnia.
me saatiin miehen kanssa 90 000 lainaa (110000 oltas saatu maximi) asuntoon ja tulot yhteensä n. kolme tonnia/kk(minä hoitovapaalla), takaajat piti olla.jotkut pankit tarjoaa mahollisuuden täystakaukseen (ainakin säästöpankki) jos asunto on tietyllä alueella.meillä ei ollut joten tarvittiin takaajat. mutta kannattaa varata aika pankista ja käydä keskustelemassa asiasta.onnea asunnon hankintaan...
100.000€:n laina maltillisella 4%:n korolla 25 vuotta, kuukausierä n. 550€/kk.
Tähän päälle vastikkeet, sähköt + muut, ja elääkin pitäisi, niin 1400€:n kuukausitulot ei riitä alkuunkaa.
Eikä pankki sitäpaitsi edes myöntäisi tuota lainaa.
Ja lisäksi, ilman omia säästöjä, n.15% asunnon hinnasta, ei pankkiin nykyään kannata edes lähteä lainaa kyselemään.
Pankki hyväksyy asunnon vakuutena n. 70% asunnon hinnasta. Mahdollinen valtion takaus n.15% ja se loppu 15% sinulla pitää olla omaa rahaa, eli säästöjä. Noin karkeasti.
tarjottiin lainaa.ei tarvinnu omia säästöjä..135000 .600e lyhenys korkoineen .2 takaajaa 20000tonnille .noin.8 vuodeks jonka jälkeen takaajat putoaa pois.näin ainaskin meillä.
Mulla oli lähes tismalleen sama tilanne vuosi sitten, olin ollut myöskin vakituisessa työsuhteessa 1,5 vuotta, ikää oli 21v ja tulot suunnilleen saman verran. Yksi ainut pankki suostui myöntämään minulle
100 000e lainan, muista tuli kielteinen päätös ja sanottiin minulle voitavan myöntää max. 70 000- 80 000e lainaa. Ensi asunnon ostajana valtio on taannut lainastani 70 000e ja vanhemmat 30 000e. Ilman vanhempien takausta en olisi lainaa saanut mistään, ja muissa pankeissa en siltikään vaikka kerroin jo lainaneuvotteluissa vanhempieni takaavan lainani.
Kannattaa asuntoa valitessa todellakin kiinnittää huomiota vastikkeen suuruuteen, itselläni on pieni vastike siitä johtuen että talonyhtiössä on paljon liikehuoneistoja joka vaikuttaa positiivisesti vastikkeen määrään.
Nyt olen saanut palkan korotuksen, nostanut kuukausi erää jolla lyhennän lainaa ja sopinut pankin kanssa niin että vanhempieni takaamaa lainan lyhennän enemmän kuukaudessa kuin valtion takaamaa ja saan maksettua vanhempani pois takaamasta alle 5 ja puolessa vuodessa.
Kerrohan ihmeessä tänne kuinka kävi jos käyt lainaa kysymässä.
Kävin OP:ssa kysymässä lainaa ja sieltä tarjottiin 90 000e. (Tiettyä asuntoa ei siis ole vielä tiedossa.) Virkailija oli laskenut, että mulla menisi kuukaudessa 700e muuhun elämiseen. Jotenkin ihan älyttömän paljon koska todellisuudessa mulla ei mene kuukaudessa 350e enenpää ns. elämiseen, eli oon suht säästeliäs. :)
Omalla kohdalla takaajia tuskin löydän, isä kuollut ja äiti on työtön/merkintä luottotiedoissa. Joten se siitä. :/
Toki 90 000e saa helsingistä jonkunlaisen pienen kämpän, mutta ei oikeen kunnollista. Mietinkin jo jos ostasi jonkun ihan läävän halvimmasta päästä ja sitä sitten itse remppasi, mutta jälleen sama ongelma, saako remonttirahat kasaan.