Onko olemassa isännöitsijätoimistoa, joka huolisi pienen (6 pientä asuntoa) taloyhtiön? Ja kuinka kallista lystiä se olisi? Mitä asioita sellainen toimisto rahaa vastaan oikein tekee?
isännöitsijätoimisto
pääkaupunkiseutu
3310942
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 2 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 33
Vanhimmat
Moi. itse en juuri operoi pääkaupunkiseudulla mutta voisin tollasen normisopparin tosta vetästä eli: Vastuu kaikesta on yhtiön hallituksella kuten yleensä. Teen huoltotöistä sopimuksen parhaaksi katsomani suorittajan kanssa enkä ota mitään vastuuta (hallitus siis antaa käyttöiokeuden tiliin jotta voin hoitaa maksut). Jos oikeasti kiinnostaa niin pistä vastausta. Kyllä mulle kelpaa pienenkin yhtiön rahat.
http://www.isannointiprofiili.com/
Olin paljonkin tekemisissä ko. yrityksen kanssa vuosina 2006-07, ja oli ainakin silloin halukas isännöimään pieniäkin yhtiöitä. Toiminta oli mielestäni ammattimaista ja joustavaa, tosin välittämäni asunnot sijaitsivat heidän isännöimmissä kerrostaloyhtiöissä, joten toimintatavoista pienissä yhtiöissä en tiedä.
P.S. En useinkaan ehdota mitään isännöitsijää, koska 80 % heistä ovat salailevia, ja yhteistyökyvyttömiä tapauksia, joten voit sitten vetää omat johtopäätökset esittämästäni isännöitsijästä..
rivitaloon Vantaalla ja isännöitsijänä on Kortteli-isännöinti niminen pieni yritys. Muuta en tiedä isännästä kuin että viikoittain näkyy pyörivän pihalla ja yhtiökokousta kuulemma haarukoidaan helmikuun alkuun, eli jotain ainakin tapahtuu.
Taloasema tarjoaa nimenomaan pienille taloyhtiöille suunnattua palvelua. Voit tutustua isännöitsijään osoitteessa: http://www.taloasema.fi ja tuotteisiin osoitteessa http://www.taloasema.fi/tuotteet
Pientalotuote on erittäin suosittu ja siitä on kokemusta pääkaupunkiseudulla jo noin 150 taloyhtiössä. Se on kustannustehokas vaihtoehto ja antaa taloyhtiölle myös pysyvän kanavan hankkia tarvittaessa lisäpalveluita.
Onko mainoksesi toiminut? Mielestäni Taloaseman ovesta on asiakkaat alkaneet kulkemaan ulospäin? Kaikki ei ole niin hyvin toiminutkaan.
Taloasema lienee tällä hetkellä maan kasvavin isännöinnin toimija. Mustamaalaamisesi menee siis hiukan ohi maalista.
Niin voi olla kasvavin toimija, mutta tehtävien laiminlyönnit ja laskutuksen suuruus katastrofaalista tasoa :/
HSI Oy toimii mielestäni hyvin ja palvelee myös pieniä asiakkaita.
Pelkkää kusetustaa ei erotettiin isännöitsijä
epärehellinen ja tyhjän puhuja, ammttitaidoton ainakin Tampereella.
esin.Taloyhtiön lasku menee isännöitsijälle se myy sen jopparille
ja yhtä-äkkiä tulee 50e lisää. Se vasta on kallista.
Ei ikinä Taloasemalle karvaasti kokenut.
-oikeuteen lähdetään
Kyllä muutkin isännöintitoimistot tuppaavat tekemään noin. Käyttävät perintäyhtiöitä, jotka tekevät turhia karhuamisia ja taloyhtiö maksaa lystin.
Taloaseman franshising toiminnan ongelmia sen kummemmin erittelemättä, kyllä heidän asiakkaitaan jatkuvasti käy muissa is.toimistoissa kyselemässä tarjouksia. Eivät varmaan kävisi, jos sujuisi kuin Strömsössä.
Meillä aivan päinvastoin. Kaksi eri yhtiötä kierrätettyämme olemme vihdoin saaneet asianmukaista palvelua juuri Taloasemalta. Taitaa vaan olla niin, että isännöntihommat on todella paljon henkilöstä kiinni ja sen takia hyvää ja huonoa palvelua löytyy firman nimestä riippumatta.
Miten niin perintäyhtiöit tekevät turhaa karhuamista? Jos joku ei maksa vastikkeita, on ne laitettava perintään. Ja kustannuksethan ohjautuvat sille, joka jättää maksamatta. Taitaa turhista karhuamisista puhujalla olla omat maksut rästissä:)
Laskujen myyminen jopparille ja välistä vetäminen kuulostaa kyllä törkeältä ja sellainen ei kuulu asianmukaiseen taloyhtiön etua edistävään toimintaan. Tuollaisen tekijä kannattaa pistää vastuuseen.
Tuossa tarkoitettiin sitä, että perintäyhtiö, vaikka hyvin tietää, että velalliselta ei mitään irtoa, tekee perintäyrityksiä. Tällöin maksajaksi jää taloyhtiö. Tutkikaa tilinpäätöksiä, sieltä perintäkulut näkyvät. Tosi on, että samassa firmassa, isännöitsijöiden työmotivaatio voi olla kovinkin erilainen. Taloasema ei ole aina tainnut saada vastuuvapautta tilinpäätöksestä?
Tuo vastuuvapaus ei vakuta yhtään mihinkään, todellisuudessa aivan turha päätös.
Perintätoimistoa on perusteltua käyttää, jos persaukiset ei maksa vuokriaan. Laitetaan samaan aikaan huoneiston hallintaanotto päälle, niin tulee paskaa tuulettimeen kahdesta suunnasta.
Olen ammatti-isännöitsijä ja yhtään rästiä ei ole jäänyt perimättä, muutama kämppä otettu hallintaan kolmeksi vuodeksi. Itse en ainakaan jousta päivääkään näiden pennittömien kanssa. Taloyhtiö ei ole mikään rahoituslaitos, vaan myykööt köyhät kämppänsä, jos ei ole varaa maksaa vastikkeita ajallaan. Mun taloissa kuri on kova ja varsinkin köyhille.
Trolli. Tämä kaveri ei ole isännöitsijää nähnytkään."Mun taloissa...", näin puhuu vain idiootti.
Hyviä kokemuksia Taloasemasta. Meillä on aina kaikki tiedot saatavilla reaaliajassa.
Pikkufirmojen epätoivoista itsensä kehua, laita vielä sama tuonne taloussanomien sivuille
Pienet firmat kasvaa. Suuret ostaa pieniä pää märkänä, jotta liikevaihto ei sakkaa poislähtevien asiakkaiden takia.
Ei ikinä Taloasemaa. Helsingissä isännöitsijämme passiivinen, palvelujen hinnat korkeat kun tuntuu että vähän joka korjauskuluun tulee outoja satasia lisää ja kun kyselee asioiden perään, saa asiakas huudot niskaansa. Siis huudot, kirjaimellisesti. Kauhujen isännöintiä kun ei hommat hoidu ja luotaantyöntävä persoona, jonka kanssa on useampi rakennusalan ihminen esim.kieltäytynyt työskentelemästä, koska hän on niin töykeä ja asiaton.
Onko tämä henkilö vielä töissä kyseisessä paikassa?Aikas erikoista käyttäytymistä, nähtävästi asiakkaita riittää kun on varaa tollaseen.
Samansuuntaisia kokemuksia Lohjalta. Hinnoitella osaavat aivan tappiin - kun pyytää palveluita/ puuttumista taloyhtiön piha-alueiden epäkohtiin, epäillään ammattitaitoa - hyvä kun ei mielenterveyttä. Harmi, että täällä periferiassa on melko vähän valinnanvaraa. 10 v sitten meillä
oli timantti isännöitsijä, mutta lopetti/ eläköityi leskeksi jäätyään.
Ei ikinä REIM Lahdessa. On varmasti monta hyvää nuorta isännöitsijää, mutta taloyhtiössä on kyllästytty yhteen vanhempaan mieheen. Nyt on iso remontti menossa. Sen kun saisi pois käsistä, niin sitten uuden katselua. Korruption suhteen nuorehko nainen on pienempi riski, kuin rakennusalan tavoille oppinut vanhempi mies.
Olen pienen kannalla. Jopa yhden tai kahden hengen toimisto. Turha rahoittaa isoja ketjuja.
Tampereen isännöitsijä huonokäytöksinen möykkäri.
Taloasema Tampereella ja siellä touhuava nimeltä mainitsematon isännöitsijä. Ei vastaa posteihin,ei puheluihin. Asenne on ylimielinen. Hieman on haastavaa tehdä yhteistyötä. Vaihtoon lähtee, että heilahtaa. En voi suositella :/
2M isännöinti tai Pohjois Tapiolan isännöinti.
Myös Hyvinkäällä toiminta on erikoista. Jos tietoja pyydetään , mihin asukkailla pitäisi olla oikeus, niin niitä ei saa. Ei anna kovin hyvää kuvaa isännöitsijästä.
Ei enää ikinä taloasemaa! Epäluotettava ja osaamaton palvelu
Taloasema...Ei huonompaa enää juuri voi olla. Malliesimerkki miten asiakkailta otetaan rahat pois itse mitään tekemättä. Jos haluaa, että asiat taloyhtiössä on kohta niin huonolla tolalla kuin ne vain ikinä voi olla, niin silloin Taloasema on oikea firma hoitamaan asian. Tai paremminkin jättää hoitamatta aivan kaiken, paitsi omien palkkoiden kuittaamisen. Ne kyllä huolehditaan viimeisen päälle. Päälle päätteeksi asiakas haukutaan.
Taloasemasta kannattaa pysyä kaukana ainakin Helsingissä... Tämä vastuullinen isännöitsijä oli niin mielin kieli ja lupasi yksilöllistä palvelua ja oli pienten yhtiöiden puolella ja jaada jaada... Ääni muuttui kellossa kun soppari oli tehty - tai itse asiassa sitä ääntä ei enää kuulunutkaan. Aivan kaikki mitä pyydetään onkin lisämaksullista toimintaa, kirjanpidossa suuria ongelmia ja kaikki on edellisen isännöitsijän syytä vielä vuodenkin jälkeen. Joka käänteessä yrittää myydä lisätöitä, teknistä isännöitsijää, tilintarkastajan erityispalvelua jne jne. Kaikki ylimääräinen tuntuu olevan kiven takana, ja jopa sopparissa olevat asiat onkin jotain ylimääräistä. Koko ajan yhteyshenkilö vaihtuu. Palvelu on yksinkertaisesti todella huonoa, aivan onnetonta.
Aivan samat kokemukset Taloasema Helsingistä eli sama meno jatkuu. Pieni asunto-osakeyhtiö kyseessä jossa tehty aiemmin paljon asioita itse ja tällä samalla ajatuksella Taloasema myi palvelunsa. Todellisuus aivan toinen! Isännöitsijä ottaa roolia jokaisessa asiassa, kaikki tehtävä työ onkin erillislaskutettavaa työtä. Yrittää saada omia lonkeroitaan ulotettua jokaiseen asiaan ja tungettua lisäpalvelua ja valvontaa jokaiseen tehtyyn asiaan. Yhtiömme asiat ovat vaikeutuneet ja asioiden käsittely pitkittynyt huomattavasti Taloaseman aikana. Sopimus vaikuttaa edulliselta, mutta todellisuudessa laskuttaa erillislaskuja joka ikininen kuukausi. Ei voi mitenkään suositella tätä palvelua kenellekään.
Kokemusta Taloasemasta Hyvinkäällä, aivan surkea pulju. Asiakirjoja ei toimiteta, viesteihin ei vastata, mikään ei hoidu. Asiat yhtiössä täysin levällään. Halpa varmaankin on, mutta jos viikkokausiin ei saa yhteyttä taloyhtiön raha-asioista vastaavaan henkilöön niin eipä kauheesti voi suositella.
jooh.. Taloaseman toinen tyyppi oli surkea toimija jo silloin, kun hommaili entisessä puljussa isänsä kanssa.. ei ole siis homma petraantunut. Ja suututtaa taloyhtiöiden puolesta, kun tollaset saa mäyrästää miten haluavat, eikä yhtiöillä ole mitään mahdollisuutta saada niitä kuriin, jos/kun eivät edes vaivaudu viesteihin vastaamaan.
Sama Lahessa, surkein toimisto ikinä.
Virkamies Juho Mäkelän toiminta on ollut kaikkea muuta kuin puolueetonta tai luotettavaa. Hän paisuttelee asioita, keksii omasta päästään väitteitä ja kirjaa niitä virallisiin asiakirjoihin tavalla, joka leimaa ja vahingoittaa asiakasta täysin perusteettomasti. Tämä ei ole erehdystä tai tulkintaeroa, vaan tietoista valehtelua ja vääristelyä, jonka seuraukset kaatuvat yksipuolisesti asiakkaan niskaan.
Mäkelä toimii kuin kiusaaja, joka käyttää asemaansa väärin. Hän ei aja totuutta tai oikeudenmukaisuutta, vaan käyttää asiakirjoja aseena ja välineenä maineen tuhoamiseen. Hänen toimintansa on asenteellista, epäluotettavaa ja vahingollista, ja kokemukseni perusteella hänelle ei voi antaa minkäänlaista luottamusta.
Tällaiseen virkamieheen on pakko suhtautua äärimmäisellä varauksella.