Kertokaa kollegat ja isännöitsijät paljonko olisi palkkio vuositasolla as .oy pj:lle?
Kerrostalo Helsigissä 30 asuntoa, ei suuria remontteja näköpiirissä.
Ihmetyttää, että kaksi yritystä, huoltoyhtiö ja isännöitsijätoimisto hoitavat asioita, mutta aina täytyy itse olla joka asiassa.
Hiekoitusta ei tule, remonttityöt myöhästyvät, pöytäkirjoja saa pyydellä ym. Tuntuu, että jos hyvin tämän pj:n homman hoitaisi niin täyttä päivää saisi tehdä.
Kerrostalo Helsigissä 30 asuntoa, ei suuria remontteja näköpiirissä.
Ihmetyttää, että kaksi yritystä, huoltoyhtiö ja isännöitsijätoimisto hoitavat asioita, mutta aina täytyy itse olla joka asiassa.
Hiekoitusta ei tule, remonttityöt myöhästyvät, pöytäkirjoja saa pyydellä ym. Tuntuu, että jos hyvin tämän pj:n homman hoitaisi niin täyttä päivää saisi tehdä.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Taisi olla abaut 35€/ kokous ja joku "seminaari"reissu vuodessa. 30 asuntoa, onneksi asukkaat ovat aika omatoimisia, hoitavat suurimmaksi osaksi omat asiansa itse huoltoon ja isännöitsijälle. Jotain remonttia menossa ja tulossa, mistä joutuu enempi kokoustamaan ja aikaa uhraaman, muuten n.2 kokousta vuodessa.
Isännöitsijä onneksi suht hyvä ammatissaan, vaikka välillä saa ja joutuu vähän potkimaan liikkeelle, on helpottanut remonttien läpivientiä huomattavasti, vaikka esim kilpailutuksiin ei ole valittu vain Is-yhtiön "hyväveli" firmoja, vaan myös omia/naapurien tuttuja ja suosittelemia yrityksiä.
Huoltoa ja isännöitsijää pitäisi vielä kilpailuttaa, vaikka is ei varmaankaan kannata vaihtaa, kun tältä palstalta saa sen vaikutelman että suurin osa isännöitsijöistä on vain mahdollisimman monta yhtiötä haalivia roistoja, jotka eivät edes ole ikinä käyneet isännöimänsä yhtiön tontilla. Meillä onneksi tulee paikalle sovittuna aikana ja saa ajan useimmiten samalle viikolle.
Niin ja Vantaalla on yhtiömme.
Talo H:kissä. Olen myös ihmetellyt, ettei mitään remontteja kilpailuteta, vaan is. hyväveliverkosto hoitaa. Vaikea uskoa, että ovat markkinahintaisia.
Sekä huolto että isännöinti ovat näköjään sellaisia aloja, että kilpailua on liian vähän ja/tai pääsyvaatimuksia alalle ei kai pahemmin ole. Ja kuluttajahan siitä kärsii. Ammattitaidotonta työtä ja hutiloitia tosi usein.
Voiskohan olla niin, että palvelut ovat jo valmiiksi kilpailutettuja ja isännöitsijäkin saa tuolloin palvelun edullisesti ja luotettavalta taholta. Kyllä tuossa mallissa on paljon enemmän voittajia kuin jos joka helvetin pikkutyötä pitäisi olla kilpailuttamasssa.
En tiedä mitä tarkoitat pikkurempalla, mutta kun meillä kilpailutettiin n. 30-40k€ remppa niin hintaero oli is:n halvimman valmiin paketin ja "puolueettoman" urakoitsijan välillä n. 10k€ (eikä ole ollut ulkomaista työvoimaa ja työn jälki/ aikataulu pitää kutinsa) niin kukakohan siinä olisi voittanut jos olisi otettu vain isännöitsijän ehdotukset vastaan?
Eri asia on sitten jos joku osakas tekee esim kph remontin ja jos ja kun yhtiö tulee vesieristyksissä vastaan, niin ei niitä ole alettu kilpailuttamaan.
Asuntoja vähän päälle 50.
Meillä rivijäsen saa 50€/kokous ja pj 75€/kk. Miinus verot tietysti.
Joten ei noilla rikastumaan pääse, mutta itse olen ottanut homman enempi mielenkiinosta hoitaa taloyhtiön asioita ja, että saa olla mukana päättämässä oman omaisuuden hoidosta.
Onko sinulla ongelmia delegoida asioita? Ei pj:n tarvitse itse kaikkia asioita hoitaa. Hallituksessa on muitakin jäseniä.
Tuli näppäihäiriö.
Ei 75€/kk vaan 75€/kokous. Ja kokouksia vuodessa tyypillisesti 4-6.
euroa vuosi. Siinä on pj:n palkkio.
.. meillä pj 80.-/kokous ja riviedustajat 40.-/kokous. Asuntoja 60 kpl ja kokouksia 4-6 vuodessa.
Tehdystä tuöstä ja vastuun kantamisesta on AINA otettava edes nimellinen palkkio, sillä muuten koko homaa ei asukaat arvosta pätkääkään, eikä halukkuutta hommien hoitamiseen ole.
Suomessa taloyhtiöiden hallitusten jäsenille maksetaan aivan liian vähän. Järkevä ja asiaankuuluva palkkiotaso on mielestäni n. 200.- / 150.- euron tasolla!