Mikähän olisi edullisin vaihtoehto seuraavassa tilanteessa:
Omistan äitini kanssa puoliksi 20ha metsätilan, eli siis olen saanut isältäni perinnöksi hänen osuutensa metsätilasta. Eli omistus perikunnasta on minulla ja äidilläni 50/50.
nyt olisi tarkoitus siirtää metsät minun nimiini kokonaan.
Kannattako tuosta äitini osuudesta tehdä kauppa, eli minä otan lainaa ja maksan äidilleni hänen osuuden?
Mikäli äitini antaa osuutensa lahjana, niin onko verot aivan tolkuttomat?
Perikuntaan kuuluu myös asuintalo. vaikuttaako tämä siihen mitenkään jos "annan" äitini asua tässä omistamassani talossa vastikeetta, vaikka koko tila on minun nimissäni?
Omistan äitini kanssa puoliksi 20ha metsätilan, eli siis olen saanut isältäni perinnöksi hänen osuutensa metsätilasta. Eli omistus perikunnasta on minulla ja äidilläni 50/50.
nyt olisi tarkoitus siirtää metsät minun nimiini kokonaan.
Kannattako tuosta äitini osuudesta tehdä kauppa, eli minä otan lainaa ja maksan äidilleni hänen osuuden?
Mikäli äitini antaa osuutensa lahjana, niin onko verot aivan tolkuttomat?
Perikuntaan kuuluu myös asuintalo. vaikuttaako tämä siihen mitenkään jos "annan" äitini asua tässä omistamassani talossa vastikeetta, vaikka koko tila on minun nimissäni?
Vastaukset 2
Vanhimmat
jonkin muotonen kauppa toisen osuudesta,että saat metsävähennys hyödyn itsellesi .
Voihan äitisi halutessaan myöhemmin lahjoittaa kaupasta saamansa rahat sinulle...
Asuminen ei vaikuta mitenkään....tai jos vastikkeetta asuu ,ei saa asumistukea
Ostat äidiltäsi osuuden pois ja jos äitisi jää asumaan siihen taloon, niin voitte tehdä siitä tietysti ihan kauppakirjaan maininnan, että äidillesi jää asumisoikeus. Tuosta asumisoikeudesta on hyötyä siinä tapauksessa, jos kauppasumma jää verottajan mielestä vaatimattomaksi, on tuo asumisoikus osa kauppahinnan maksua ja verottajalla on siihen oikein laskutapakin, äitisi ikä vaikuttaa tuon asumisoikeuden hinnoitteluun.
Tietysti äitisi voi lahjoittaakin sinulle tuon osuutensa, jos niin haluaa ja voi sitten pidättää itsellään asumisoikeuden, sekä mahdollisesti jotain muitakin oikeuksia, jotka taasen alentavat kiinteistön hintaa. Äitisi voi jopa pidättää itsellään oikeutta myydä metsääkin määrätyissä puitteissa tai jos tilalla on vaikka sopivaa maa-ainesta, niin niiden myynnin itsellään jne.
Vaihtoehtoja on ja niistä kannattaa ottaa paremmin selvää ihan asiantuntijoilta, esim. liittymällä VKL:n jäseneksi (veronmaksajainkeskusliitto) saat Taloustaito-lehden ja voit saada sieltä käsin asiantuntijoiden apua, myös vanhoja Taloustaito-lehtiä kannattaa selailla vaikkapa kirjastossa asian tiimoilta. Useimmissa pankeissa on myös varsin ammattitaitoista opastusta metsätilan sp-vaihdoksiin.