Yllättääkö jotakuta se tieto että palstalla tuheropiireissä riemua herättänyt ts-uutinen kesäisestä uusien hintojen kääntymisestä laskuun ei näy tilastossa? Hinnat laski vuosi sitten ja syksyllä oltiinkin jo tukevassa nousussa.
Paras hetki uuden ostoon olisi näkjään ollu 2008 lopussa tai milloin tahansa vuoden 2008 alusta kohti menneisyyttä.
http://pxweb2.stat.fi/Dialog/Saveshow.asp
Uusien asuntojen hinnat ja indeksit vuodesta 2005 lähtien
Neliöhinta (€/m²)
Koko maa
Asunnot yhteensä
2005
1.vuosineljännes 2 359
2.vuosineljännes 2 386
3.vuosineljännes 2 413
4.vuosineljännes 2 453
2006
1.vuosineljännes 2 529
2.vuosineljännes 2 552
3.vuosineljännes 2 612
4.vuosineljännes 2 628
2007
1.vuosineljännes 2 697
2.vuosineljännes 2 717
3.vuosineljännes 2 667
4.vuosineljännes 2 729
2008
1.vuosineljännes 2 766
2.vuosineljännes 2 816
3.vuosineljännes 2 845
4.vuosineljännes 2 690
2009
1.vuosineljännes 2 738
2.vuosineljännes 2 738
3.vuosineljännes 2 802
Paras hetki uuden ostoon olisi näkjään ollu 2008 lopussa tai milloin tahansa vuoden 2008 alusta kohti menneisyyttä.
http://pxweb2.stat.fi/Dialog/Saveshow.asp
Uusien asuntojen hinnat ja indeksit vuodesta 2005 lähtien
Neliöhinta (€/m²)
Koko maa
Asunnot yhteensä
2005
1.vuosineljännes 2 359
2.vuosineljännes 2 386
3.vuosineljännes 2 413
4.vuosineljännes 2 453
2006
1.vuosineljännes 2 529
2.vuosineljännes 2 552
3.vuosineljännes 2 612
4.vuosineljännes 2 628
2007
1.vuosineljännes 2 697
2.vuosineljännes 2 717
3.vuosineljännes 2 667
4.vuosineljännes 2 729
2008
1.vuosineljännes 2 766
2.vuosineljännes 2 816
3.vuosineljännes 2 845
4.vuosineljännes 2 690
2009
1.vuosineljännes 2 738
2.vuosineljännes 2 738
3.vuosineljännes 2 802
Vastaukset 11
Vanhimmat
2005 1.vuosineljännes 2 359
2009 3.vuosineljännes 2 802
80 neliön asunnossa nousua 35.440€, eli 656€/kk. Paljonkos tuhnut pistivätkään säästöön odotellessa? Eli kuinka paljon olette voittaneet odottelulla?
Kyllä pitää olla todella tyhmä jos ei mikään kello ala soittaan.
Paniikkitilanteissa radiohiljaisuus on mykistävää.
Tuosta tilastosta puuttuu Q4 jolloin on annettu todellisia alennuksia. Itsekin ostin juuri uuden kaupunkiasunnon kun sain riittävän alennuksen:
http://www.taloussanomat.fi/rakentaminen/2010/01/23/alennusmyynti-pisti-asuntokaupan-vauhtiin/2010871/12
Hieman ihmetyttää miksi tuulettelet, vaikka hinnat ovat laskeneet tilastonkin mukaan. Et ole varmaan ymmärtänyt, että lukuja pitää verrata vuoden takaiseen:
Q1 vuoden takaiseen -1,0%
Q2 vuoden takaiseen -2,8%
Q3 vuoden takaiseen -1,5%
No totta vitussa ne ovat laskeneet vuodentakaiseen verrattuna, koska notkahdus oli 2008Q4, mutta sulla menee pullat väärään kurkkuun jos luulet että 2009Q4 tulee suurempi miinnus.
Notkahduksen jälkeen nousu on jo normalisotunu.
Ajatko autoakin katsomalla taustapeiliin ja hokemalla "tilanne normalisoitunut, tilanne normalisoitunut"?
Taustapeiliin katsojat lukee viime keväältä kertovista alennuksista, eikä koskaan uskalla ostaa ja paras ostohetki menee aina ohi.
Nytkin olisi kannattanu ostaa loppuvuodesta 2008 kun talousuutiset oli synkimmillään. Mutta mitä tekivät palstan odottelija, alkoivat odotella entistä innokkaampina :D
Oman kokemukseni perusteella uskon, että Q3 -> Q4 on laskua hinnoissa, mutta en tule tänne sitä mainostamaan ellei laskua ole tapahtunut myös vuoden takaiseen. Jos laskua on tapahtunut myös vuoden takaiseen, niin uutiset alennusdumppauksesta voivat olla aiheellisia.
Jaahas, joku neropatti rekisteröi nimimerkkini.
Veikkaan että vanhoissa asunnoissa 2009Q4 on noin 3% nousua 2008Q4:n verrattuna, uudet varmaan samalla linjalla
Linkittämäsi juttu uusien "alennusmyynnistä" koski viime kevättä ja sehän näkyy 2009 Q1 ja Q2 tilastoissa. Samaisen jutun mukaan alet oli kesän jälkeen jo ohi ja sekin näkyy 2009 Q3 hinnassa.
Missään kukaan muu kuin tämän palstan tuhnut, ei ole edes väittäny että loppuvuodesta olisi ollu ongelmia myydä asuntoja, päin vastoin tarjonnasta on pulaa.
Huomennahan tuo tilasto taas julkaistaan, joten palataan aiheeseen 23 tunnin kulutta.
Oletkohan edes lukenut ko. juttua:
"Suuria rakennusyhtiöitä vaivannut myymättömien uudisasuntojen suma on sulanut talven aikana. Asunnot kävivät kaupaksi, kun yhtiöt panivat asunnot reippaaseen alennusmyyntiin."
Uusista tai uudehkoista asunnoista ei ole pulaa, vaikka niin väitätkin. Päinvastoin vanhemmista hyväkuntoisista on. Heitetäänpä oma veikkaukseni uusien asuntojen hintamuutoksesta:
Q4/2008 -> Q4/2009 -1,5%
Q3/2009 -> Q4/2009 -5,4%
Mitä itse veikkaat uusien nousuprosentiksi Q3/2009 -> Q4/2009? Senhän on pakko olla aika suuri, koska sanojesi mukaan alet ovat ohi ja tarjonnasta on pulaa.
Uusien asuntojen hinnat ja indeksit vuodesta 2005 lähtien
Neliöhinta (€/m²)
Koko maa
Kerrostalot
2008
Prosentit on kaltaisellesi tuhnulle melko ankeaa luettavaa
1.vuosineljännes 3 001
2.vuosineljännes 3 080
3.vuosineljännes 3 139
4.vuosineljännes 2 957
2009
1.vuosineljännes 3 004
2.vuosineljännes 3 028
3.vuosineljännes 3 068
4.vuosineljännes 3 137
Q4/2008 -> Q4/2009 +6.1%
Q3/2009 -> Q4/2009 +2,2%
Veikkasin siis uusen noulut 50% pieleen ja vielä alakanttiin, nousu oli tuplat siihen mitä arvailin.
No aina ei voi osua täysin oikeaan.
Veikkaukseni meni reilusti pieleen. Niinhän siinä usein käy kun pienestä otannasta tekee ennusteita. Tilastokeskuksen mukaan sinä veikkasit lähelle:
"Uusien kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat vuoden 2009 viimeisellä neljänneksellä koko maassa 2,0 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna uusien asuntojen hinnat nousivat koko maassa 3,5 prosenttia."
Tuhnuksi minua tuskin voi sanoa, koska asustelen vakituisesti vapaa-ajan asunnollani ja ostin viime vuonna uuden kaupunkiasunnon. Palataan asiaan seuraavan tilastojulkaisun alla.