Asunnon vapautuminen,myyjä ei pidä kiirettä.

"Olemme katsoneet yhtä asuntoa ja teimme tarjouksen jonka myyjä hyväksyi.Samalla myyjä asetti oman ehtonsa ettei aio kyseisestä asunnosta muuttaa 3,5kk mihinkään."

Myyjä ei siis hyväksynyt tarjoustanne, vaan teki vastatarjouksen jossa sama myyntihinta kuin teidän tarjouksessanne, mutta vapautuminen on 3.5kk päästä. Hyväksyittekö te tuon tarjouksen? Jos hyväksyitte sen niin sitten on myöhäistä napista mistään. Jos ette ole vielä hyväksyneet niin voitte hylätä sen ja tehdä taas vastatarjouksen jossa asunto vapautuu nopeammin jne. Voi olla että myyjä haluu siinä tapauksessa korkeamman hinnan.

Kauppahinnan maksaminenkin vasta kun asunto on vapautumassa. Ota huomioon, että jos haet lisää lainaa, joudut maksamaan korkoja jopa tuon 3,5 kk ajan ylimääräistä ennen kuin pääset asumaan, lisäksi jos jo olette myyneet asuntonne, niin muutatte siksi ajaksi vuokralle.
Myyjä tietysti vastaa asunnon vastikkeista siihen asti kun asuu siellä. Kannattaa sopia sekä vapautuminen että kaupan teko mahdollisimman lähelle toisiaan ja vastikkeen maksaja muuttuu samaan aikaan, korkeintaan 2 viikon ero kauppahinnan maksussa ja asunnon vapautumisessa. Jos olette maksaneet käsirahan ja myyjä muuttaa mieltään niin varmistakaa, että sopimuksessa on vastakompensaatio: saatte käsirahanne takaisin ja saman suuruisen korvauksen siitä, että kauppa ei toteutunut vaikka tarjous oli hyväksytty ja käsiraha otettu.

Itse siirsin kaupantekopäivää 2 kk eteenpäin juuri tuon vuoksi, kun asunto oli vapautumassa heinäkuussa ja kauppahintaa haluttiin jo toukokuussa. Vastikkeen maksupäivä oli aina kuukauden 5. päivä, sanoin että myyjä maksaa koko vastikkeen jos asuu siellä vielä heinäkuussa. Sitten yht äkkiä suostuikin siihen että muuttaa 15. pvä heinäkuuta ja maksoin puolet vastikkeesta siltä kuukaudelta. Kaupat tehtiin 2 vkoa ennen eli kesäkuun lopussa. Kyse oli ensiasunnosta, joten piti huolehtia vain yksistä kaupoista.