olen aikeissa ostaa asunnon suoraan asunnon omistajalta ilman että välittäjät on hoitamasa paperiaioita sun muita. joten asiani koskee sitä että mitä tässä tapauksessa kannattaa tehdä ku siinähä tieten kannattaa jonkin näköstä sopimustakin tehä kirjallisena sun muuta? =)
Vastaukset 6
- jkopiåpo¨¨
Myyjän pankissa kyllä myyjän piikkiin hoitavat paperiasiat. Tarkistat vain ne sitten huolellisesti.
On osakekauppa, niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä, sademetsätkin säästyvät! Katsot vain, että saat osakekirjan asianmukaisesti siirrettynä, ja maksat samalla kauppahinnan (totta kai!).
Mielestäni voidaan luopua kirjallisista kauppakirjoista kaikissa asunto-osakekaupoissa, koska laki ei niitä edellytä, ja suomessa on aina ennekin riittänyt rehellinen kädenpuristus!- 45
Välittäjä_LKV kirjoitti:
On osakekauppa, niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä, sademetsätkin säästyvät! Katsot vain, että saat osakekirjan asianmukaisesti siirrettynä, ja maksat samalla kauppahinnan (totta kai!).
Mielestäni voidaan luopua kirjallisista kauppakirjoista kaikissa asunto-osakekaupoissa, koska laki ei niitä edellytä, ja suomessa on aina ennekin riittänyt rehellinen kädenpuristus!"niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä,"
eikös isännöitsijätodistukset yms ole lakimääräisiä,
eihän niiden poisjättämisestä voi edes sopia,
jos sovitaan silloin käytetään "ostajan tiedottomuutta hyväksi".
Ostajat usein muuttuvat allekirjoituksen jälkeen varsinkin jos on ollut myyjänä hiljainen ja selvästi asioista tietämätön.
Kyllä aina pitäisi tehdä tarkka ja laaja kauppakirja,
sillä muuten syntyy vaikeuksia todistaa,
jos on useita ostajia ja useimmiten kaikki ostotilanteet nauhoitetaan, nauhurithan on nykyään joka puhelimessa ja siten sen voi siirtää tietokoneelle turvaan
vaikka eivät kaikki ostajat ole vaikeita, kyllä yksityisten välissä pitäisi siihen aina hyvin varautua,
kun voi tulla vuosien harmi, eikä missään nimessä mitään tuloja niistä ongelmista tule. 45 kirjoitti:
"niin mitään turhia papereita ei kannata tehdä,"
eikös isännöitsijätodistukset yms ole lakimääräisiä,
eihän niiden poisjättämisestä voi edes sopia,
jos sovitaan silloin käytetään "ostajan tiedottomuutta hyväksi".
Ostajat usein muuttuvat allekirjoituksen jälkeen varsinkin jos on ollut myyjänä hiljainen ja selvästi asioista tietämätön.
Kyllä aina pitäisi tehdä tarkka ja laaja kauppakirja,
sillä muuten syntyy vaikeuksia todistaa,
jos on useita ostajia ja useimmiten kaikki ostotilanteet nauhoitetaan, nauhurithan on nykyään joka puhelimessa ja siten sen voi siirtää tietokoneelle turvaan
vaikka eivät kaikki ostajat ole vaikeita, kyllä yksityisten välissä pitäisi siihen aina hyvin varautua,
kun voi tulla vuosien harmi, eikä missään nimessä mitään tuloja niistä ongelmista tule.Tosiasia on, että laki ei edellytä määrämuotoisuutta käytetyn asunto-osakkeen kaupassa. Määrämuotoinen tarkoittaa samaa kuin kauppakirja.
Jos kyselee täältä neuvoja kauppakirjan laadinnan suhteen, niin edellytyksiä laajan ja asiallisen kauppakirjan laadintaan tuskin on, tuskin edes valmiiksi laaditun kauppakirjan ymmärtämiseen.
Kunnollinen kauppakirja on nykyään vähintäin kahden A4 pituinen, usein pitempi. Sen laadinta kannattaa oikeasti antaa asuntokaupan juridiikan tuntijalle, joita ovat mm. välitysliikkeet, jotkut asianajotoimistot jne. Lisäksi kysyjän tilanteessa kannattaa tehdä toimeksianto yhdessä myyjän kanssa, jolloin molemmat maksavat puolet kokonaiskuluista, mutta samalla kauppakirjan laatijan on pakko huomioida molempien osapuolten etu. Lisäksi molemmilla on kuluttajasuojaan perustuva oikeus reklamoida mahdollisista virheistä (KSL mukaan tilaaja on oikeutettu korvauksiin, ei kolmas osapuoli).
Välitysliikkeen välittämän asunnon kauppakirja eroaa edellämainitusta siinä mielessä, että kohdetta välittävällä liikkeellä on välitysliikelakiin perustuva velvollisuus valvoa kummankin osapuolen etua, joten palkkion maksavalla osapuolella ei ole erityisoikeuksia verrattuna toiseen osapuoleen.
- sdgsdfgsfdg
Otat ilmeisesti lainaa asuntoa varten? Myyjä tekee kauppakirjan ja sinä annat sen ennakolta oman pankkisi tarkastettavaksi. Pankkiasi kyllä kiinnostaa, että kaikki menee ok, jos asunto on lainan vakuutena.
- ei-LKV - osakeasuja
Oletan että kysymys on osakehuoneistosta. Onhan kaikki vastikkeet maksettu? Jos ei, niin joudut viime kädessä maksumieheksi. Onko asunto velaton, ts. ei yhtiölainaosuutta jäljellä? Jos on, niin joudut maksamaan sen, jos et halua heti maksaa, niin rahoitusvastikkeessa sitten joka kuukausi.
Ota asioista selvää ennen kuin laitat nimen alle.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?251935- 128875
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.126665- 54598
Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv90575- 65541
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan88540- 42525
Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko64513Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi299512- 12497
Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v9483Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas26474Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.36472Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota32451Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä51425- 58422
- 41416
S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan9407Jätä jo se puolisosi, mun kanssa kilpa-asetelma on tuhoisa.
Eikä hän tule sitä voittamaan. Myöskään missään vanhassa ei kannata roikkua, koska ei uskalla kohdata muutosta, hyvät as27406