"ASP-säästäjät tulvivat näytöille - hinnat pilviin. Ehtojen mukaan uuden ensiasunnonsäästäjän on avattava ASP-tili ennen kuluvan vuoden huhtikuuta saadakseen 3 000 euron lisäporkkanan. Palkkio kilahtaa kuitenkin säästäjälle ainoastaan, jos hän ostaa asunnon viimeistään vuoden 2011 loppuun mennessä.
Jo nyt asuntomarkkinoilla näkyy kuumenemisen merkkejä. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla vuodessa 10,5 prosenttia. "
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/01/30128
Se jää sitten tuffella ensiasunnon ostamaminen ainakin kolmen vuoden päähän. Hintojen laskua ei ole nimittäin luvassa ennen sitä, nousua kylläkin. Aina ei voi voittaa, ehkä seuraavassa elämässä sitten....
Jo nyt asuntomarkkinoilla näkyy kuumenemisen merkkejä. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla vuodessa 10,5 prosenttia. "
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=2010/01/30128
Se jää sitten tuffella ensiasunnon ostamaminen ainakin kolmen vuoden päähän. Hintojen laskua ei ole nimittäin luvassa ennen sitä, nousua kylläkin. Aina ei voi voittaa, ehkä seuraavassa elämässä sitten....
Vastaukset 7
Vanhimmat
hyvin keksitty juttu. Veikkaan että KAtainen itse on keksinyt , on meinaan niin loistava rahasampo valtiolle.
3tonnia jakoon, varainsiirtovero vähintään 4tonnia, siis tonni jokaiselta , joka ostaa!
Tyffe ei ostaisi, joten rahaa ei kilisisi niin paljon.
Toisaalta, samanmoinen summa "tyfferahaa" taas saisi ehkä ainakin muutaman fiksuimmasta päästä ostoksille.
"3tonnia jakoon, varainsiirtovero vähintään 4tonnia, siis tonni jokaiselta , joka ostaa!
Tyffe ei ostaisi, joten rahaa ei kilisisi niin paljon."
psst ASP säästäminen on ensiasunnon ostajille ja varainsiirtoveroa ei ensiluukun ostaja muutenkaan maksa..
että ensin melkein kielletään yksiöiden rakentaminen kunnalliselta taholta määräämällä 75neliömetrin keskimääräinen asuntokoko uusille rakennettaville asunnoille ja sitten toisella kädellä valtion taholta kaadetaan 3000euroa yksiöiden ostajille. Näin voi tapahtua vain Suomen ihmeellisessä maassa.
Asuntokupla by Suomen byrokraattinen järjestelmä.
Onhan se fakta, että 25 neliön yksiö, 35 neliön kaksio tai 45 neliön kolmio ei oikein vastaa länsimaista käsitystä asumisen väljyydestä. Rakennusliikkeille tuo Helsingin 75 neliön keskikoko oli huono, koska eivät isommista asunnoista pystyneet vetämään samanlaista katetta kuin laittamalla kerrostalo täyteen 45 neliön kolmiota. No nyt se on taas mahdollista, kun rajoitus poistettiin.
3000 euron porkkanan saa vain jos ASP-tililtä löytyy vähintään 10 % asunnon ostohinnasta.
ASP-tilille voi pistää kalenterineljänneksittäin max 3000 euroa. Eli jos vaikka on avannut tilin justiinsa ja säästää siihen 2 vuotta niin sinne kertyy max 24 000 euroa. Jolloin voi ostaa korkeintaan 240 000 hintaisen asunnon ja saa valtiolta 3000 extraa. Jos kauppahinta sitten on 240 001 e niin porkkanaa ei saa, riippumatta siitä vaikka muista säästöistä löytyisi vielä kymmeniä tuhansia lisää.
ASP-säästäjät ovat nuoria, koko sydeemi on kehitetty ensiasunnon hankintaa varten. Joukossa on varmasti sellaisia jotka saavat sen tonnin kuussa säästöön, mutta en usko että kovin montaa prosenttia. Jos sinkulta jää keskimäärin 250 euroa kuussa jemmaan niin se tekee 2 vuodessa 6000 e. Sillä ASP-summalla saa siis ostaa korkeintaan 60 000 e arvoisen luukun jotta saa 3000 e porkkanan.
Lisäksi ASP-lainalla on rajansa. Pääkaupunkiseudulla se taisi olla 150 000 e. Eli jos säästät sen 24 000 euroa ja ostat max 240 000 euron arvoisen asunnon niin saat automatic korkotuettua lainaa 150 000 e. Pankin kanssa neuvoteltavaa "tavallista" asuntolainaa jää vielä 90 000 e.
Eli jos "Reipas Säästäjä" haluaisi ostaa pk-seudulta talon tai perheasunnon jonka hinta olisi max 240 000 e saadakseen 3000 extraa, niin...
Tai "Siivo Sinkku" haluaisi ostaa pk-seudulta alle 60 000 e maksavan (tai jonninverran enempi) yksiön tai kaksion saadakseen 3000 extraa, niin...
Pikemminkin hintojen pitäisi laskea jotta porkkanan saisi.
Poikkeuksena tietysti sellaiset säästäjät jotka ovat aloittaneet ASP-tilin jo aikaisemmin ja säästäneet sinne ajan mittaan enemmän (aikaisemmin raja taisi olla 2000 e neljännesvuosittain).
Ja sellainen säästäjä joka pistää 1000 e kuussa jemmaan ostaakseen 240 000 arvoisen kämpän, voi siinä vuoden 2011 lopulla pähkäillä että "ASP-hintapiikin" mentyä ohi hän nettoaa hintojen laskussa enemmän kuin rupiset 3000 euroa.
Koko ASP on jäänne niiltä ajoilta kun lainaa piti kerjätä hattu kourassa polvillaan.
Nykyisin lähes turha järjestelmä. Vaikka inflaatio on ollut hyvinkin maltillinen, niin silti asuntojen hinnat tahtoo nousta vuodessa enemmän kuin mitä tavallinen ensiasunnon ostaja pystyy säästämään.
Parhaan tilin tekee kun ottaa 100% lainan ja ostaa heti kun kykenee siihen.
Ohan nämä odottelijoiden tilit nähty, miinusta tulee vaikka miten laskisi ja vääntäisi lukuja.