Onko kukaan oikeasti laskenut, kumpi on kannattavampi vaihtoehto,
a.) ostaa ensin pienempiä asuntoja ja vaihtaa pikkuhiljaa isompaan, vai
b.) ostaa suoraan isompi asunto?
Meidän perheessä asunnon hankkiminen alkaa olla pian ajankohtainen asia, kun vuokrallakin ollessa rahat menevät hukkaan eikä ole edes korkoja vähentää verotuksessa. Osakkeesta saisi ensiasunnon ostajana jättää 1.6% varainsiirtoveron maksamatta, voisi lyhentää lainaa kuitenkin pois. Asunto on kuitenkin ahdas nuorelle lapsiperheelle. Korkeintaan viiden vuoden kuluttua asunto kävisi ihan liian pieneksi ja omakotitalon hankkiminen on väistämättä edessä. Tällöin sitten saakin maksaa ihan oikeasti 4 prosenttia varainsiirtoveroa (kun on tuhlannut pienemmän alen jo pikkuasuntoon), välityspalkkiot entisestä asunnosta ja vielä riski siitä, ettei asunnosta sitten saa samaa hintaa kuin nyt ostaessa. Olisiko taloudellisempaa asua vuokralla muutama vuosi ja sijoittaa säästyneet rahat, ostaa heti suuri asunto vai edetä pienemmästä isompaan? Onko tätä kukaan koskaan laskenut vai alanko laskemaan? Ymmärrän kyllä riskin, mutta akateemisesti koulutetuilla ja hyvissä vakiviroissa olevana pidän korkoa ainoana riskinä, senkin saa sidottua pidemmäksi aikaa. Mitä mieltä olette?
a.) ostaa ensin pienempiä asuntoja ja vaihtaa pikkuhiljaa isompaan, vai
b.) ostaa suoraan isompi asunto?
Meidän perheessä asunnon hankkiminen alkaa olla pian ajankohtainen asia, kun vuokrallakin ollessa rahat menevät hukkaan eikä ole edes korkoja vähentää verotuksessa. Osakkeesta saisi ensiasunnon ostajana jättää 1.6% varainsiirtoveron maksamatta, voisi lyhentää lainaa kuitenkin pois. Asunto on kuitenkin ahdas nuorelle lapsiperheelle. Korkeintaan viiden vuoden kuluttua asunto kävisi ihan liian pieneksi ja omakotitalon hankkiminen on väistämättä edessä. Tällöin sitten saakin maksaa ihan oikeasti 4 prosenttia varainsiirtoveroa (kun on tuhlannut pienemmän alen jo pikkuasuntoon), välityspalkkiot entisestä asunnosta ja vielä riski siitä, ettei asunnosta sitten saa samaa hintaa kuin nyt ostaessa. Olisiko taloudellisempaa asua vuokralla muutama vuosi ja sijoittaa säästyneet rahat, ostaa heti suuri asunto vai edetä pienemmästä isompaan? Onko tätä kukaan koskaan laskenut vai alanko laskemaan? Ymmärrän kyllä riskin, mutta akateemisesti koulutetuilla ja hyvissä vakiviroissa olevana pidän korkoa ainoana riskinä, senkin saa sidottua pidemmäksi aikaa. Mitä mieltä olette?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kun Ostajan markkinat osta, kun myyjän myy.
Nyt on myynnin aika !
omaan kysymyksesi?
Sattuuhan sitä, tämä markkinamanipulaattorin homma vaatii pikkuisen harjoittelua.
Me muuten tehtiin vaimon kanssa hieman verosuunnittelua ja otettiin ensimmäinen asunton suurimmaksi osaksi hänen nimiin, jolloin se oli hänelle ensiasunto ja minulle ei, koska omistin siitä alle puolet. Tällöin vaimon ei tarvinnut maksaa arvonlisäveroa omasta osastaan ja minun arvonlisävero oli varsin pieni, koska omistin vain vähän. Toisen asunnon yhteydessä tehtiin päin vastoin. Ensiasunnon verovähennyskinhän on yhden prosentin enemmän. Joten ensimmäisessä asunnossa ilmoittettiin verottajalle, että vaimo on maksanut kaikki korot, toisessa asunnos taas minä. On mennyt läpi.
Tässä täytyy tietysti luottaa liiton kestämiseen, muuten saattaisi käydä köpelösti.
No heipä hei,
Kerrotko vähän lisää tuosta mahdollisuudesta vähentää arvolisävero ensiasunnosta:-)
Taitaa heppu selitellä omiaan :)
Pikku lapsus.... ;)
4% varainsiirtovero 200000e:stä tekee 8000e
korkokertymä koko laina-ajalta on helposti puolet itse lainapääomasta joten ostakaa sellainen asunto josta joudutte maksamaan mahdollisimman vähän korkoa. Onhan halvempaa maksaa koko matkan pienempää korkoa kuin alussa paljon ja lopussa yhtä paljon...