Kuntotarkastusta Kouvolassa

Kiitos asiallisista vastauksista! Kuntotarkastaja löytyikin välitysfirman puolesta, ja olemme itse myös tarkastuksessa mukana!

aloittaja kirjoitti:

Kiitos asiallisista vastauksista! Kuntotarkastaja löytyikin välitysfirman puolesta, ja olemme itse myös tarkastuksessa mukana!

http://www.entec.fi/lampokuvaus.html

Meillä kävi Kymen kiinteistötutkimuksen Halmeaho tekemässä kartoituksen ja kehoitti maalaamaan ikkunan pokat ja mainitsi että talossa on valesokkeli. Nyt n.2 vuotta myöhemmin( ja joissain asioissa edes hieman viisaampana) selvittäessäni talon home/kosteusvauriota kyseinen kuntokartoittaja sanoi että ei voinut kehottaa vilkaisemaan valesokkelin kuntoa koska löydöt olisivat voineet johtaa kauppojen peruuntumiseen...! Keskustelussa kävi myös ilmi että miehellä oli tiedossa että alueella on muissakin taloissa ollut samaisia vaurioita, mutta hänen tuli ilmeisesti ajatella vain kauppojen toteutumista..?

Kuten sanoin olevani edes hieman viisaampi, niin nyt näen itse jo usein hälyttäviä merkkejä taloissa kävellessäni ohi ja usein olen ihmetellyt miten ei omasta mielestään rakennusalan ammattilainen(kuntokartoittaja) nähnyt näitä merkkejä meidän talossamme, olisiko hänen koulutuksensa ollut kirjekurssimallinen vai oliko tarkastuspäivänä liian tummat aurinkolasit vai "ei kiinnosta, mä oon vaan töissä täällä" ajatus

Kuntokartoittaminen on omasta mielestäni täysin rahanhukkaa, sillä kuka tahansa saa suorittaa kuntokartoituksen. Jos haluat talosta tietää niin kauppakamarin sivuilta löytyy tarkastajia jotka ovat luotettavampia ja homekoira sekä kosteuskartoittaja ovat hyvä lisä tutkimuksiin. Kaupungin rakennustarkastaja tai asumisterveystarkastaja voivat myös tietää jos alueella on ollut ongelmataloja ja mitä ongelmat ovat olleet(lisäksi ovat ilmaisia ammattilaisia).

Älä missään nimessä ota välittäjän suosittelemaa tarkastajaa

Meillä on nyt ollut järjestyksessä kuntokartoitus, homekoira, kosteuskartoitus, tavarantarkastus, asbestikartoitus ja kaupungin tarkastajat. Vinkkinä on hyvä sanoa vielä että koira on lahjomaton ja jos se haistaa jotain niin kannattaa mielummin tutkia ja riskeerata mahdollisesti turha pintaremontti, kuin katsoa ja pahimmassa tapauksessa katua kun terveys on vaarantunut. Meidän tapauksessamme koira ei kyllä huomannut kaikkia vauriopaikkoja koska rakenteet olivat todella tiiviit, mutta koiran merkkaamissa paikoissa oli vaurioita.

Jos olen uudestaan talokaupoilla niin ensikerralla ottaisin avuksi homekoiran ja tutkisin jokaisen huoneen seinästä käsin laattaan saakka, aukkoihin saa valmiita peitelevyjä ja tarkat tutkimukset ovat myös myyjän etu. Mutta ensikerralla tietäisin jo hieman mitä vaarapaikkoja etsiä. Mikäli myyjä ei suostu tutkimuksiin on syytä epäillä hänellä olevan salaisuuksia

Suosittelen myös katsomaan hengitysliiton sekä asumisterveysliiton sivut
hengitysliitto.fi
asumisterveysliitto.fi