hei.
Jos kuvitellaan että tontti maksaa 20 000e ja kastellin valmistalo paketti 130 000e niin paljonko yli 150 000e tarvimme rahaa kaikenkaikkiaan kaikkiin muihin kuluihin? maaperätutkimus, liitännät yms. siis suurinpiirtein? 5000e 10 000e 20 000e???
tontti
av
4
480
Vastaukset
- Mikkivaan
Joudutte järjestelemään...
- Vesiliittymät
- Sähköliittymät
- Tele-liittymän
- Maankaivuun, poiskuljetuksen
- Mahdollisen räjäyttämisen/paaluttamisen
- Sorapatjan rakentamisen
- Salaojat
- Maantäytöt
- Pihatyöt
- Autotalli/katos/paikka
- Rakennusluvat
- Valvojan palkka
Eli 50.000 euroa jos hyvin kaikki menee- talontekijän vaimo
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
- joku kohtuus
talontekijän vaimo kirjoitti:
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
vesiakttopaketti *3 ja avaimet käteen 1,5x
- yksrakentaja
Joo ihan alkuun pitää sanoa, että noi kertoimet sun muut prosentit voi jättää omaan arvoonsa. Rahaa voi mennä 1,1xpaketti tai 2,0xpaketti, riippuen lähinnä tontista ja laskentatavasta (ihmisillä on paha tapa jättää laskematta jotain kuluja)
Mutta jos nyt koitan lutella jotain kustannuksia, jota ainakin tulee:
-liittymät rakennuslupa maksut mennee monessa kunnassa jo yli 10 tonnista. Haja-asutus alueella jää tietenkin pois liittymiä, mutta tarvitaan sitten kaivoja, pidempiä sähkövetoja jne. jolloin rahaa voi upota enemmänkin
-maan kaivuuta ja täyttöjä tulee aina vaikka tontti olisi kuinka hyvä ja helppo. Jos laskee, että minimi olisi 100m2 x1m eli sata kuutiota kaivuuta ja täyttöä. Maksaa ainakin 5000 poiskuljetus.
-routaeristykset ja salaojat talon ympärille on töineen varmaan useamman kympin metri eli siitäkin tulisi joku 2-3 tonnia. Luultavasti myös muita talon ulkopuolisia putkituksia tarvitaan.
-ulkopuolen maalaus 10e/m2x150m2 ->1500e
-Vastaavan ja pääsuunnittelijan markkinahintaa en yhtään tiedä mutta eiköhän sekin 2-3 tonnia vie
-pohjatutkimus tonnista ylöspäin samoin puunkaato/ muu raivaus
Lisäksi tulee sitten kaikkea pienempää: jättemaksuja, vedet, sähköt jne. Ja jotain varmaan unohdinkin..
Eli reilu 20 tonnia tulisi mielestäni minimihinnaksi sille, mitä saa laittaa paketin päälle. Eikä se vielä sisällä pihoja tai autosuojaa (joka voi muuten jossainpäin olla pakollinen)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 876549
ROTAT VALTAAVAT ALUEITA
Asukkaat nyt loukkuja tekemään ja kiireellä, jätehuolto kuntoon, jätteet niille kuuluville paikoille, huomioikaa yrittäj524656- 764367
- 1314101
Siekkilässä ajettu ihmisten yli- mitä tapahtui? Länsi-Savo ei ole uutisoinut asiata
Manneja, vaiko matuja?573607Miten minusta tuntuu että kaikki tietää sun tunteista mua kohtaan
Paitsi suoraan minä itse, vai mitä hlvettiä täällä tapahtuu ja miksi ihmiset susta kyselee minulta 🤔❤️263098Alavuden sairaala
Säästääkö Alavuden sairaala sähkössä. Kävin Sunnuntaina vast. otolla. Odotushuone ja käytävä jolla lääkäri otti vastaan82808- 382404
- 2052208
- 462076