hei.
Jos kuvitellaan että tontti maksaa 20 000e ja kastellin valmistalo paketti 130 000e niin paljonko yli 150 000e tarvimme rahaa kaikenkaikkiaan kaikkiin muihin kuluihin? maaperätutkimus, liitännät yms. siis suurinpiirtein? 5000e 10 000e 20 000e???
tontti
av
4
434
Vastaukset
- Mikkivaan
Joudutte järjestelemään...
- Vesiliittymät
- Sähköliittymät
- Tele-liittymän
- Maankaivuun, poiskuljetuksen
- Mahdollisen räjäyttämisen/paaluttamisen
- Sorapatjan rakentamisen
- Salaojat
- Maantäytöt
- Pihatyöt
- Autotalli/katos/paikka
- Rakennusluvat
- Valvojan palkka
Eli 50.000 euroa jos hyvin kaikki menee- talontekijän vaimo
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
- joku kohtuus
talontekijän vaimo kirjoitti:
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
vesiakttopaketti *3 ja avaimet käteen 1,5x
- yksrakentaja
Joo ihan alkuun pitää sanoa, että noi kertoimet sun muut prosentit voi jättää omaan arvoonsa. Rahaa voi mennä 1,1xpaketti tai 2,0xpaketti, riippuen lähinnä tontista ja laskentatavasta (ihmisillä on paha tapa jättää laskematta jotain kuluja)
Mutta jos nyt koitan lutella jotain kustannuksia, jota ainakin tulee:
-liittymät rakennuslupa maksut mennee monessa kunnassa jo yli 10 tonnista. Haja-asutus alueella jää tietenkin pois liittymiä, mutta tarvitaan sitten kaivoja, pidempiä sähkövetoja jne. jolloin rahaa voi upota enemmänkin
-maan kaivuuta ja täyttöjä tulee aina vaikka tontti olisi kuinka hyvä ja helppo. Jos laskee, että minimi olisi 100m2 x1m eli sata kuutiota kaivuuta ja täyttöä. Maksaa ainakin 5000 poiskuljetus.
-routaeristykset ja salaojat talon ympärille on töineen varmaan useamman kympin metri eli siitäkin tulisi joku 2-3 tonnia. Luultavasti myös muita talon ulkopuolisia putkituksia tarvitaan.
-ulkopuolen maalaus 10e/m2x150m2 ->1500e
-Vastaavan ja pääsuunnittelijan markkinahintaa en yhtään tiedä mutta eiköhän sekin 2-3 tonnia vie
-pohjatutkimus tonnista ylöspäin samoin puunkaato/ muu raivaus
Lisäksi tulee sitten kaikkea pienempää: jättemaksuja, vedet, sähköt jne. Ja jotain varmaan unohdinkin..
Eli reilu 20 tonnia tulisi mielestäni minimihinnaksi sille, mitä saa laittaa paketin päälle. Eikä se vielä sisällä pihoja tai autosuojaa (joka voi muuten jossainpäin olla pakollinen)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
En usko et meistä tulee jotain
Se ei kuitenkaan estä toivomasta et tulisi. Toivon et voitas suudella ja se sais asioita loksahtamaan paikoilleen. Jutel102880- 1152145
Eini paljastaa nuorekkuutensa salaisuuden - Tämä nousee framille: "Se on pakko, että jaksaa!"
Discokuningatar Eini on täyttänyt upeat 64 vuotta. Lavoilla ja keikoilla nähdään entistä vapautuneempi artisti, joka ei431554- 2601398
- 701013
Olen J-mies
Jos kerrot sukunimeni alkukirjaimen, ja asuinpaikkakuntani. Lupaan ottaa yhteyttä sinuun.47911- 55884
Ei sitten, ei olla enää
Missään tekemisissä. Unohdetaan kaikki myös se että tunsimme. Tätä halusit tämän saat. J miehelle. Rakkaudella vaalea na77880- 44795
Ma 30.9 tosiko tv klo 18 suorana Tikkalanmäeltä
Virastolta suorana. Äänestyksistä sitten puhutaan illalla ja huomenna, onko kepuvasemmisto kuntalaisten tahdon mukaan to93736