hei.
Jos kuvitellaan että tontti maksaa 20 000e ja kastellin valmistalo paketti 130 000e niin paljonko yli 150 000e tarvimme rahaa kaikenkaikkiaan kaikkiin muihin kuluihin? maaperätutkimus, liitännät yms. siis suurinpiirtein? 5000e 10 000e 20 000e???
tontti
4
406
Vastaukset
- Mikkivaan
Joudutte järjestelemään...
- Vesiliittymät
- Sähköliittymät
- Tele-liittymän
- Maankaivuun, poiskuljetuksen
- Mahdollisen räjäyttämisen/paaluttamisen
- Sorapatjan rakentamisen
- Salaojat
- Maantäytöt
- Pihatyöt
- Autotalli/katos/paikka
- Rakennusluvat
- Valvojan palkka
Eli 50.000 euroa jos hyvin kaikki menee- talontekijän vaimo
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
- joku kohtuus
talontekijän vaimo kirjoitti:
arvioitu mun mielestä. Jos tontille on helppo rakentaa, ehkä, mutta tontti voi olla yllätys, perustukset on kalliita tehdä. Ja kuinka pitkän tie joutuu tekemään ja onko tien pohjaa olemassa. Aina ei 100.000 riitä!! Näistähän myytävien talojen hinnat muodostuvat. Moni vertaa pelkkään talopakettiin, joka on puolet kustannuksista.
vesiakttopaketti *3 ja avaimet käteen 1,5x
- yksrakentaja
Joo ihan alkuun pitää sanoa, että noi kertoimet sun muut prosentit voi jättää omaan arvoonsa. Rahaa voi mennä 1,1xpaketti tai 2,0xpaketti, riippuen lähinnä tontista ja laskentatavasta (ihmisillä on paha tapa jättää laskematta jotain kuluja)
Mutta jos nyt koitan lutella jotain kustannuksia, jota ainakin tulee:
-liittymät rakennuslupa maksut mennee monessa kunnassa jo yli 10 tonnista. Haja-asutus alueella jää tietenkin pois liittymiä, mutta tarvitaan sitten kaivoja, pidempiä sähkövetoja jne. jolloin rahaa voi upota enemmänkin
-maan kaivuuta ja täyttöjä tulee aina vaikka tontti olisi kuinka hyvä ja helppo. Jos laskee, että minimi olisi 100m2 x1m eli sata kuutiota kaivuuta ja täyttöä. Maksaa ainakin 5000 poiskuljetus.
-routaeristykset ja salaojat talon ympärille on töineen varmaan useamman kympin metri eli siitäkin tulisi joku 2-3 tonnia. Luultavasti myös muita talon ulkopuolisia putkituksia tarvitaan.
-ulkopuolen maalaus 10e/m2x150m2 ->1500e
-Vastaavan ja pääsuunnittelijan markkinahintaa en yhtään tiedä mutta eiköhän sekin 2-3 tonnia vie
-pohjatutkimus tonnista ylöspäin samoin puunkaato/ muu raivaus
Lisäksi tulee sitten kaikkea pienempää: jättemaksuja, vedet, sähköt jne. Ja jotain varmaan unohdinkin..
Eli reilu 20 tonnia tulisi mielestäni minimihinnaksi sille, mitä saa laittaa paketin päälle. Eikä se vielä sisällä pihoja tai autosuojaa (joka voi muuten jossainpäin olla pakollinen)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi1596710- 364007
Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak252035Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O181989Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.271829Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta771656Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt171573Armi Aavikko Malmin hautausmaa
Haudattiinko Armi arkussa Malmin hautausmaalle vai tuhkattiinko hänet? Kuka tietää asiasta oikein?271548Haluisin suudella ja huokailla
ja purra kaulaasi ja rakastella sinua. Haluisin puristella rintojasi ja pakaroitasi. Ei sinulla taida olla kuitenkaan ni181535Miksi näin?
Miksi vihervassut haluaa maahan porukkaa jonka pyhä kirja kieltää sopeutumisen vääräuskoisten keskuuteen? Näin kotoutumi361398