Noniin, jos taas pitkän paussin jälkeen uskallan koittaa tätä villiä Suomi24 palstaa. Toivoisin ainakin, että joku antaisi rehdin ja asiallisen mielipiteen asiaan. Itse hommasin kaksion 3 vuotta sitten, jolloin viimeksi vierailin palstalla. Koin valtavaa hermostumisen tunnetta, koska kyseessä ensiasunto, ensimmäinen lainani jne. Puhuttiin myös asuntojen korkeista hinnoista ja romahduksista. Joka tapauksessa ko asunto on nyt myyty eteenpäin ja käteen jäi noin 25t€ plussaa. Toivokukseni alunperin oli, että kun omat saan takaisin niin olen tyytyväinen. Niin ne vaan hinnat taas nousi.
Nyt olisi seuraava isompi kiikarissa. 2 hengen talous tarvitsisi nyt noin 200t€ lainaa noin 3800€ käteenjäävillä tuloilla. Taas alkaa ripuli, kun nimi on paperissa. Tuntuuko järjettömän suurelta lainalta? Takaporttina luotan asunnon myynnin onnistumiseen, jos vaikka duuni menee. Ei tämä elämä odottelemalla miksikään muutu. Toisaalta halvemminkin voisi asua jne, mutta minkä ihminen itselleen vois. Mitään suurta tulojen parannusta en odottele, vaan indeksikorotuksilla mennään tuo 20v laina. Kunhan vaan ei maailma romahda.
Nyt olisi seuraava isompi kiikarissa. 2 hengen talous tarvitsisi nyt noin 200t€ lainaa noin 3800€ käteenjäävillä tuloilla. Taas alkaa ripuli, kun nimi on paperissa. Tuntuuko järjettömän suurelta lainalta? Takaporttina luotan asunnon myynnin onnistumiseen, jos vaikka duuni menee. Ei tämä elämä odottelemalla miksikään muutu. Toisaalta halvemminkin voisi asua jne, mutta minkä ihminen itselleen vois. Mitään suurta tulojen parannusta en odottele, vaan indeksikorotuksilla mennään tuo 20v laina. Kunhan vaan ei maailma romahda.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Aika kallista asumista kahdelle hengelle, jos kaksion myynnin jälkeen pitää vielä ottaa 200000 lainaa. Itse nousisin portaita pienemmissä erissä, jolloin kompastumisen riski on paljon pienempi. Mutta sinun kotisihan se lähtee alta vaikeuksien sattuessa eikä minun, joten päätä itse.
No, tämän hetkisellä korkotasolla ei liene mikään mahdottomuus, mutta jos laskee maltillisella 4%:n korkotasolla, joka luultavasti pitkässä juoksussa on alakanttiin, niin 20 vuoden laina, 200.000€, tekee noin 1200€/kk. Eli aika paljon noillakin tuloilla pelkkiä lainanhoitokuluja.
Mutta itsehän sen päätätte.
Ihmettelen myös, että tarvitsette vielä noinkin paljon lainaa, kun entinenkin asunto on pohjalla.
Ilmeisesti ette 3:n vuoden aikana ole paljoakaan saaneet lyhennettyä tuota edellistä lainaa, eli paljonko on koko velkasummanne sen jälkeen, kun olette ottaneet lisää velkaa 200.000, vai onko se velan kokonaissumma.
Ja onko miten paljon muita velkoja? Auto, kulutus, ym.?
Niin onhan tuo aivan käsittämätön läjä rahaa. Puhutaan, että kolmannes nettotuloista on sopiva määrä lainanhoitamisees. Näin sanottiin jossain pankin kommentissa. "sopiva" jääkin sitten määriteltäväksi erikseen. Mutta jos nyt laskee vaikka 3.9% korolla 200000€ lainaa, niin korkojen osuus on rontti 600€. Tällä rahalla kun ei ainakaan minun kaupungistani saa kovinkaan kummoista vuokra-asuntoa. Asumismukavuutta näissä kahdessa kun ei voi edes verrata.
Eli siis, itse en nää tässä mitään muuta vaaraa, kun "globaalin" romahduksen ja suurtyäöttömyyden. Työpaikka kun lähtee ja samalla oman asunnon myynti takkuaa. Tämäkin on aika kaukaa haettu kauhukuva. Työpaikka voi lähteä, vaikka lama ei olisikaan. Tällöin kuitenkin asunnon myynti 0 voitolla luulisi onnistuvan, kun nyt vähän katsoo mistä ostaa ja millaisen. Kärsijöitä tällaisissa tilanteissa on tietenkin aina. Erityisesti jo on vaikka muksuja. Koulun vaihdot, kaverit yms. Ja niin tästä kärsii sitten vanhemmatkin välillisesti....
Mutta mutta. Kiva oli taas purkaa...
täällä.
Lainaa on, työtä on. massa-globaali-paniikki aiheuttaa vain ja ainoastaan sen, että jos kämppä lähtee alta on aloitettava kierros alusta. Enpä varmasti olisi yksin.
Paras vinkki onkin: hoitakaa lainanne :D