Osaisiko kukaan kertoa, miten tämän asianlaita on...Tilanne on siis tämä: Olemme ostamassa taloa, ja löysimmekin aivan ihanan talon. Jätimme tarjouksen, jonka iloksemme myyjä hyväksyi =) (välittäjä ilmoitti) kiinteistövälittäjänainen on siis ollut välikätenä, ja jätimme tarjouksen suullisena.Välittäjä ehdotti ensvkolle kauppakirjojen tekoa, olimme enempi kuin innoissamme, lainat on valmiina jne... Nyt kuitenki illalla välittäjä soitti meille, ja kertoi, että talolle oli ilmaantunut toinenkin ostajaehdokas, joka oli valmis korottamaan meidän tarjousta!!!! Häkellyin totaalisesti, koska tyhmänä luulin, että suullinen sopimus oli tässä tapauksessa sitova =( Olemme jo ehtineet irtisanoa oman vuokrasopimuksemme jne... Kertokaa viisaammat, onko tässä asiassa mikää meidän puolella? Meidän piti muuttaa enskuun aikana, kaikki oli lähes valmiina..... =(
Neuvoja?!?!
4
545
Vastaukset
- KaijaMaria
Olisi kannattanut tehdä kirjallinen käsirahasopimus ja maksaa muutama tonni käsirahana, silloin myyjä ei olisi todennäköisesti muuttanut mieltään koska olisi menettänyt käsirahan kaupan peruuntuessa myyjän toimesta. Vastaavasti jos ostaja peruu ostotarjouksensa hän menettää käsirahan myyjälle.
Eikö välittäjä edes ehdottanut käsirahan maksua? Aika outoa mutta heitähän on joka lähtöön.
Mitään rangaistavaa ei ole tapahtunut, teillä vaan kävi huono tuuri. Kannattaa miettiä oikeasti sitä kirjallista ostotarjousta käsirahan kera kun seuraavan kerran löydätte mieleisen asunnon.Että tässä tapauksessa kyseessä on kiinteistökauppa. Näin ollen kirjallinen tarjous ei sitoisi myyjää yhtään suullista enempää. Samaten käsiraha olisi merkityksetön.
Jos kysyjälle koituu myyjän toiminnasta johtuen kuluja, on hän oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen, eli yleensä muutamaan sataseen.
- Ostajapula...
kannattaa tehdä päätöksiä. Suullinen sopimus on sitova, mutta käytännössä vaikea näyttää toteen.
Kiinteistökaupassa mikään tarjous ei ole sitova, ellei sitä ole tehty Maakaaren 2:1 mukaista määrämuotoisuutta noudattaen.
Käytännössä se tarkoittaa joko kaupanvahvistajan vahvistamaa esisopimusta, tai em. vahvistamaa kauppakirjaa. Toisaalta esisopimus on turha, koska nykyinen MK sallii purkavat ehdot kauppakirjassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.3492081IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk471649Milloin bikineistä
Tuli juhla tai esiintymis asu? Pikkasen harkintaa vois käyttää. Bikinit kuuluvat uimarannalle. No, mitä maailman tähdet1541331Johanna Tukiainen ei suostu muuttamaan pois vuokra-asunnosta!
Seiska kertoi tänään, että Johanna Tukiainen ei ole suostunut poistumaan Helsingin Munkkisaarenkadun vuokra-asunnostaan.841181- 1431178
Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää5021161Olimmeko molemmat
ujoja ja hankalia, vai minä vain? Mietin, oliko se silloin epävarmuutta vai kiinnostuksen puutetta.851082Mene perheinesi arkkiin - kasteelle !
Juutalaiset oli hyvin lapsirakkaita, mitään ehkäisyä ei käytetty. Perheissä oli paljon lapsia. Viiden koko perheen kast4701057Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen
Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten91018Mun on ikävä sua J ,
Mun on ikävä sua J, haluaisin tutustua paremmin (vaikka tämä aivan älytöntä onkin). Voitaisiinko nähdä ja jutella ihan48972