Osaisiko kukaan kertoa, miten tämän asianlaita on...Tilanne on siis tämä: Olemme ostamassa taloa, ja löysimmekin aivan ihanan talon. Jätimme tarjouksen, jonka iloksemme myyjä hyväksyi =) (välittäjä ilmoitti) kiinteistövälittäjänainen on siis ollut välikätenä, ja jätimme tarjouksen suullisena.Välittäjä ehdotti ensvkolle kauppakirjojen tekoa, olimme enempi kuin innoissamme, lainat on valmiina jne... Nyt kuitenki illalla välittäjä soitti meille, ja kertoi, että talolle oli ilmaantunut toinenkin ostajaehdokas, joka oli valmis korottamaan meidän tarjousta!!!! Häkellyin totaalisesti, koska tyhmänä luulin, että suullinen sopimus oli tässä tapauksessa sitova =( Olemme jo ehtineet irtisanoa oman vuokrasopimuksemme jne... Kertokaa viisaammat, onko tässä asiassa mikää meidän puolella? Meidän piti muuttaa enskuun aikana, kaikki oli lähes valmiina..... =(
Neuvoja?!?!
4
518
Vastaukset
- KaijaMaria
Olisi kannattanut tehdä kirjallinen käsirahasopimus ja maksaa muutama tonni käsirahana, silloin myyjä ei olisi todennäköisesti muuttanut mieltään koska olisi menettänyt käsirahan kaupan peruuntuessa myyjän toimesta. Vastaavasti jos ostaja peruu ostotarjouksensa hän menettää käsirahan myyjälle.
Eikö välittäjä edes ehdottanut käsirahan maksua? Aika outoa mutta heitähän on joka lähtöön.
Mitään rangaistavaa ei ole tapahtunut, teillä vaan kävi huono tuuri. Kannattaa miettiä oikeasti sitä kirjallista ostotarjousta käsirahan kera kun seuraavan kerran löydätte mieleisen asunnon.Että tässä tapauksessa kyseessä on kiinteistökauppa. Näin ollen kirjallinen tarjous ei sitoisi myyjää yhtään suullista enempää. Samaten käsiraha olisi merkityksetön.
Jos kysyjälle koituu myyjän toiminnasta johtuen kuluja, on hän oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen, eli yleensä muutamaan sataseen.
- Ostajapula...
kannattaa tehdä päätöksiä. Suullinen sopimus on sitova, mutta käytännössä vaikea näyttää toteen.
Kiinteistökaupassa mikään tarjous ei ole sitova, ellei sitä ole tehty Maakaaren 2:1 mukaista määrämuotoisuutta noudattaen.
Käytännössä se tarkoittaa joko kaupanvahvistajan vahvistamaa esisopimusta, tai em. vahvistamaa kauppakirjaa. Toisaalta esisopimus on turha, koska nykyinen MK sallii purkavat ehdot kauppakirjassa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
PÄIVÄN PARAS: Nigerialainen haki turvapaikkaa Suomesta, lähti takas huilaamaan
kotimaahansa, koska turvapaikan saaminen kesti niin kauan. Ja tämän kertoo ihan Yle, eikä yhtään toimittaja kyseenalaist1583892Mikä vasemmistolaisista jankkaavaa vaivaa?
Pahasti on ihon alle, siis korvien väliin sinne tyhjään tilaan, päässeet kummittelemaan. Ei ole terveen ihmisen merkki1013674Ohjelma "Rikollisjengien Ruotsi" hyvin paljasti jakautuneen maan
eli ns. ruotsalaiset yhdellä puolella, muslimit ja muut kehitysmaalaiset toisella puolella. Siinäkin hyvin näki mitä ma423213Pidennetään viikko 8 päiväiseksi
Ja jätetään työpäivien määrä nykyiseen 5:een. Tuo olisi kompromissiratkaisu vellovaan keskusteluun työajan lyhentämisest212542- 1842248
Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet haluaisit nähdä juontohommissa?
Katja Ståhl on ollut kuluvalla viikolla sairaalahoidossa. Jos Katja Ståhl ei pääse juontamaan Elämäni biisiä, kenet halu271427- 971267
Vähäkankailla ollut ongelmia vuokra-asunnossa
Aina ne ikävätkin asiat tulevat mediaan. Jasmin ja Marko saaneet edellisestä asunnostaan häädöt ja Jasmin todettu varatt1281108Tiesitkö? Tuure ja Saana Boelius ovat sisaruksia!
Tiesitkö? Tuure Boelius ja Saana Boelius ovat tänä syksynä kumpainenkin reality-ohjelmissa tv:ssä: Tuure Petollisissa ja241091Jos elämäsi ihminen
on osoittanut kiinnostuksensa, niin kannattaa vastata edes jotain vaikka mikä olisi. Toista mahdollisuutta ei välttämätt691048