Noissa tosi-tv ohjelmissa

persoonalliseksi tuunattu asunto on vaikeampi myydä, kuin yleisesti hyväksytty. Menet katsomaan asuntoa ja huomaat , että remonttia tulee koska väri- tai muuilme ei vastaa makuasi, se maksaa.
Totta kai siisti kunnossa oleva keittiö ja kylpyhuone parantavat myyntimahdollisuutta, mutta pitäähän myös hintapynnön olla realistinen.

Asunnon ostanaja tutustuisin mieluummin kohteeseen joka on tyhjä. Silloin näkee joka nurkkaan eikä ole noloa availla kaapinovia, kuten silloin, kun siellä on toisten tavarat ja myyjä itse ehkä jopa paikalla. Fiksu ihminen katsoo asunnon kuntoa, ei sohvan paikkaa.

Muutenkin huoneiston ja taloyhtiön paperit ovat ostohetkellä tärkeämmät kuin olohuoneen tapetin väri! Ostajan kannattaa tutustua isännöitsijäntodistukseen ja tutustua myös jo tehtyihin (miten tehty) ja tuleviin remontteihin. Oleellisempaa kuin pieni pintaremontti on esim 60-70-80 luvulla rakennetussa talossa se, milloin tulee putkiremontti, ikkunaremontti, sanuaemorntti, kattoremontti, julkisivuremontti jne.

Asuntokaupassa kannattaa jättää tunteet hattuhyllylle ja ottaa järki käteen. Ennen kuin hinnat alkavat taas hurjasti nousta, on ostajan markkinat.

Ei kannata katsella sitä tvtä niin tosissaan. Ehdottomasti remontointi kannattaa, mutta vain kevyt pintaremppa. Kun huoneisto on siistiksi laitettu ja "kauneuspilkut" korjailtu, on se helpompi myydä. Tietty jos jostain löytää uskomattoman halvat raaka-aineet ja ilmaisen remonttimiehen ,niin voi toki yrittää repiä myyntivoittoa enemmän. Asunnon hinta on kuitenkin niin monen tekijän summa. Ehjä ja siisti ,terve ja tuoksuton asunto menee aina kaupaksi ilman suurempaa "kikkailua"

Stailausta kannattaa tehdä ja pintojen siistimistä. Ei sen kummempaa välttämättä tarvitsekkaan. Ei ne asunnot kaupaks mene jos heti ovella on kasa haisevia kenkiä vastassa ja likapyykit rehottaa kylppärissä.

Ei kannata remontoida. Tyttäreni muutti miehensä kanssa ennen uuden asunnon valmistumista puoleksi vuodeksi tätinsä vanhaan asuntoon, jonka ensin remontoivat siistiksi. Kun asunto puolen vuoden kuluttua heidän pois muutettuaan pantiin myyntiin, ostaja pisti täyden rempan pystyyn. Ilmeisesti useimmilla ostajilla on pakkomielle remontoida joka tapauksessa, niin että myyjän remonttiin laittamat rahat menisivät ihan hukkaan.

Kannata. me myimme rivitalo-osakkeen ja ostaja vaati mm. että pesuhuoneen ovenpielilistoihin ja kynnykseen silikoonit asennettava, samoin tiskialtaan ympärille, ymmärrettävää muuten mutta kun kaupat tehtiin niin kaikki pinnat ja keittiö purettiin pois ja uutta tilalle. Kiusallaan laitatti ne silikoonit.

Jos joutuu maksamaan myyntivoitosta veron, niin remontin saat vähentää myyntivoitosta.
Vaikka et maksaisi veroa, saat tehdyn työn vähentää kotitalousvähennyksenä.
Mikäli kylpyhuoneessa (esim. vesieristys) korjattavaa, niin taloyhtiö maksaa remontin vesieristyksiin saakka.
Lisäksi ihmiset on keskimäärin niin laiskoja nykyään, että kynnys tehdä itse remonttia on suuri.
Sanoisin, että omakotitaloissa remontin teko on ehkä vähemmän kannattavaa kuin esim. kerrostalo-osakkeissa. Tosin kaikki viat, joista voi joutua vastuuseen, kannattaa tietty ehdottomasti korjata.

Jos asuntoa,varsinkin hieman vanhempaa sellaista on myymässä,niin pintaremonttia,ainakaan liian suurta ei varmaankaan kannata tehdä,mikäli asunto muuten on kunnossa.Juuri tuo,mitä aloittajakin kirjoittaa,että jos laitat uudet värit seiniin,uudet kaapit keittiöön jne.,niin voi käydä niinkin,että ne eivät miellytä ostajaa.Parempi on yrittää myydä asunto siinä kunnossa missä on,ja laittaa hinta sellaiseksi,mihin jää ostajalla hieman remontti varaa.Silloin ostaja voi remontoida ostamansa asunnon täysin oman makunsa mukaan.

Asunnot ovat yksinkertaisesti ylihinnoiteltuja suomessa laatuunsa nähden per neliömetri suhteessa kuntoonsa eräillä paikkakunnilla..sitä ei asuntolainan ,,korjaan asuntosäästötilin avaaja tajua koska
korkotaso on utopistisen alhaalla velalle niin lähtöhintaa on nostettava..putkirempat vanhois läävis tekee tallinnalainen ellei puolalainen ammatti halpatyövoima ensin joku maksaa ja muutaman vuuen päästä vasta itkee taloyhtijöissä..kun on palkattu suuri luotettavaksi koettu suomaline urakoitsija remppaan..
Sama pätee myös ydinvoimaloihin. Asijantuntevia on talon hallitukset sekä isännöitsijätoimistot täys ja välittäjät vetää välistä..tähän on tultu rahanhimon takia lopputulos ei näytä hyvältä kun uusikin on rihkamaa nykyään.

ostajana mieluimmin käyn kattomassa tyhjää kämppää kuin varta vasten myyntiä varten sisustetua.Ja se pinta-
remppa niin se on aika turha kyllä ostaja haluaa tehdä kämppästä oman näköisen,todennäköisesti tekee uuden rempan heti saatuaan avaimet.

Perin kaksion ja tein siihen aika suuren remontin, ihan turhaan ilman remonttia olisin saanut aivan saman hinnan, jälkeenpäin kun katselin samalta alueelta myytäviä samanlaisia huoneistoja.
Pikkusen harmitti.

Paras tapa on ehkä yleisesti ottaen kuitenkin se, että siivoaa kaikki turhat, ylimääräiset tavarat/roinat esiltä pois. Näin asunto näyttää siistimältä ja ilmavammalta. Ja tuleva asukas voi kuvitella sinne helpommin omat tavaransa, jos asukkaan tyyli on ihan erilainen, kuin mitä oma on. Jotkut suosittelevat esim, ettei valokuvia olisi näkyvillä, koska ne voivat olla liian henkilökohtaisia. Mutta tekee sen verran, minkä jaksaa ja katsoo taroeelliseksi. Tavaravuoret nurkissa voivat kieliä ostajaehdokkaalle siitä, ettei asunnossa ole riittävästi säilytystilaa..

Välillä näkee nimittäin niin törkeän sotkuisia asuntoja myynti-ilmoituksissa, että ihan itkettää.