Tontti maksaisi n. 25500 € ja Vuokra siitä ois n.1050 €. Eli perustelkaa kumpi järkevämpää.
Vastaukset 5
- apus apus
jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii.Jos vuokraa,ei tarvitse huolehtia veroista,mikä kyllä on otettu huomioon vuokrassa,ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on.kuinka iso tontti on ja mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta.Tässä alku kommentteja.
"jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii."
- Siirrettävä vuokraoikeus on samalla tavalla omistajansa omaisuutta kun oma kiinteistö
- Kiinteistövero ei aja ketään konkurssiin
- Siirrettävän vuokraoikeuden arvo nousee, ja laskee, markkinatilanteen mukaan, aivan kun kiinteistössä
- Lainaa saa pankista aivan samalla tavalla, oli sitten siirrettävä vuokraoikeus, tai oma kiinteistö
"ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on."
- Aivan totta, vuokrankorotukset ovat sinänsä tärkeitä, mutta sopimuksen pituus on tärkeämpi, sanoisin että alle 50 vuotta voimassa olevaa sopimusta ei kannata hankkia (koskee siis rakentamatonta tonttia, vanhassa on sitten vuokra-aikaa tärkeämpää selvittää vuokrankorotuksen taso sopimuksen umpeutuessa)
"mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta."
- Asiasta on säädetty maanvuokralaissa, joten siitä ei kannatta liiemmin murehtia
Ja sitten itse asiaan..
7,5 %(!) korolla laskettuna lainan korot ja lyhennykset olisivat 20 vuoden laina-ajalla n. 2.000 € vuodessa, joten ostaisin omaksi. Huomioi että käytin korkona korkeinta Nordean lainalaskurin sallimaa korkoa, todellisuudessa kokonaiskulu on pienempi.
- MyyräMatikainen
koska sitä ei valmisteta enää.
- thank you
ostin osakkeen yksiön..itse en mene asumaan vaan vuokraan sen pojalleni. Nyt kysyisin mitä kannattaa ottaa huomioon? vuokran summa ? onko mitään erilaisia toimintoja kun oma lapsi tulee vuokralle?
- good luck
omaa poikaa ei kehtaa heittaa pihalle,kun sattuu vuokra 'unohtua' maksamatta..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1271790
- 50970
Perhoseni (miehelle)
Miksi et usko, että mun rakkaus sinuun on aitoa ja vilpitöntä? Tai että se oli jo silloin? Miksi ajattelet, ettet ole r154822Myönnetään, tunnen lämpimiä tunteita kohtaasi
Vaikutat tosin liian hyvältä ollaksesi totta. Komeita miehiä on maailma pullollaan mutta sinussa on jotain.....50756- 70676
- 67626
- 53617
- 59606
Onko Sofia jälleen jätetty?
Moni asia viittaisi siihen, että hän on jälleen sinkku.132585Rekat seisovat dieselin hinnan takia . Ala ei kestä tällaista hintatasoa, sanoo yrittäjä .
EU:n kallein diesel on kova paikka kuljetusalalle. Ajoja on jätetty ajamatta kannattavuusongelmien vuoksi, sanoo alan e120552Mies, näetkö minut myös
Seksuaalisena ihmisenä ja naisena? Haluatko minua seksuaalisesti? Vai olenko mielestäsi tyttönen?20510- 51490
- 5488
Voiko se ikinä toimia
Voiko meistä ikinä tulla mitään? Näin kauan aikaa on kulunut ja mitään ei tapahdu... En usko, että sinä mietit minua het32488- 34487
- 55478
Nainen, mitä mieltä olet kodittomista?
Ja heistä jotka eivät kykene huolehtimaan asioistaan, itsestään eikä terveydestään? Miten heidän kanssaan tulisi toimia?118476Mitä jos...
Susta tykätään poikana enemmän, kun tyttönä? Miten asian käsittelet tai otat tiedon vastaan? T nainen gubetellija herät142453- 4449
Totta on asia. Jeffrey Cohen on jättänyt Sofian.
Vaimon viesti on paljastanut totuuden.140441