Tontti maksaisi n. 25500 € ja Vuokra siitä ois n.1050 €. Eli perustelkaa kumpi järkevämpää.
Kannattaako ostaa tontti vai vuokrata
tonttitane
5
1084
Vastaukset
- apus apus
jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii.Jos vuokraa,ei tarvitse huolehtia veroista,mikä kyllä on otettu huomioon vuokrassa,ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on.kuinka iso tontti on ja mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta.Tässä alku kommentteja.
"jos ostat se on sun omaisuutta josta maksat kiinteistöveroa,mutta sen arvo myös nousee,mutta niin nousee verokin,toisaalta sitä vastaan saa pankista lainaa jos tarvii."
- Siirrettävä vuokraoikeus on samalla tavalla omistajansa omaisuutta kun oma kiinteistö
- Kiinteistövero ei aja ketään konkurssiin
- Siirrettävän vuokraoikeuden arvo nousee, ja laskee, markkinatilanteen mukaan, aivan kun kiinteistössä
- Lainaa saa pankista aivan samalla tavalla, oli sitten siirrettävä vuokraoikeus, tai oma kiinteistö
"ja sitten pitää ottaa huomioon vuokrankorotukset,onko vuokra sidottu indeksiin,kuinkapitkä vuokra aika on."
- Aivan totta, vuokrankorotukset ovat sinänsä tärkeitä, mutta sopimuksen pituus on tärkeämpi, sanoisin että alle 50 vuotta voimassa olevaa sopimusta ei kannata hankkia (koskee siis rakentamatonta tonttia, vanhassa on sitten vuokra-aikaa tärkeämpää selvittää vuokrankorotuksen taso sopimuksen umpeutuessa)
"mitä sopimuksessa sanotaan vuokra ajan loppumisesta,lunastaako tontin omistaja tontilla olevat rakennukset jos ei uusi sopimusta."
- Asiasta on säädetty maanvuokralaissa, joten siitä ei kannatta liiemmin murehtia
Ja sitten itse asiaan..
7,5 %(!) korolla laskettuna lainan korot ja lyhennykset olisivat 20 vuoden laina-ajalla n. 2.000 € vuodessa, joten ostaisin omaksi. Huomioi että käytin korkona korkeinta Nordean lainalaskurin sallimaa korkoa, todellisuudessa kokonaiskulu on pienempi.
- MyyräMatikainen
koska sitä ei valmisteta enää.
- thank you
ostin osakkeen yksiön..itse en mene asumaan vaan vuokraan sen pojalleni. Nyt kysyisin mitä kannattaa ottaa huomioon? vuokran summa ? onko mitään erilaisia toimintoja kun oma lapsi tulee vuokralle?
- good luck
omaa poikaa ei kehtaa heittaa pihalle,kun sattuu vuokra 'unohtua' maksamatta..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Jäätävä epävarmuus
Mistä tää hirveä epävarmuus molemminpuolin johtuu? Pohjimmiltaan uskon, että molemmat tietää, että tunteita on. Vai onko841776- 431419
En malta odottaa mies että tulet minuun
Sykkivänä ja intohimon palossa ujutat hitaasti upean rakkauden miekkasi minuun, ja antaudutaan kiihkeään rakasteluun. Hu1191220Vanhemmalle naiselle
Ihastuin sinuun kauan sitten. Luonteeseen, ulkonäköön ja iloisuuteen. Olen haaveillut sinusta sen jälkeen monet kerrat.871162Siltojen varjoissa
Siltojen varjoissa Yksinäinen susi kulkee, hiljaisuudessa sanoja punnitsee. Sydän auki, paljas liekki rinnassa, siltoja2911151- 64959
- 56942
Pitsaa selliiä
Onko uudet pitsat hyviä, kannatteooko käyvä vai suosiollako pittää hilipasta sotkamoon20910Persut romahti Haapaveellä, kiitos Ilkka!
Persut saivat historiallisen tappion haapaveellä! Kiitos Ilkka!40907- 34864