Palstalla on monta asuntovelallista jotka eivät kestä tilannetta kun korko nousee vaikkapa vaan 5%:iin.
Kertokaa nyt ihan rehellisesti fiiliksistä ja keinoista mitä olette miettinyt jatko selviytymistä ajatellen.
Kertokaa nyt ihan rehellisesti fiiliksistä ja keinoista mitä olette miettinyt jatko selviytymistä ajatellen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Samat sanat, kertokaa ja puhukaa näistä asioista avoimesti se helpottaa varmasti.
Velkaneuvonnassa ensimmäinen askel on että visan käyttö lopetetaan heti.
jos rupee näyttää pahalta,niin ekaks luottokortit veks,auto myyntiin,ja ylipäänsä kulut minimiin ja sitten pankkiin tekemään maksusuunnitelma,ei se kämppä alta lähde jos vain on realistiset mahdollisuudet hoitaa raha asiat,mutta aina kannattaa pitää lainapankkia tietoisena,siellä kyllä katsotaan aikapitkään jos on halua hoitaa raha asiansa.
No voitko nyt kertoa kuinka elämä mielestä sitten poikkeaa nykytilanteesta vaikkapa nyt 5% koroilla (pääosa velallisista käyttää tasalyhennystä) ? Kokemuksesta tiedän että ei yhtään mitenkään. Tällä hetkellä lainat lyhenevät järkyttävän nopeasti, korkojen noustessa tuonne 6% tienoille palataan alkuperäiseen lyhennysaikatauluun jolle stressitestit on aikanaan tehty. Jos mennään yli 6% alkaa matalista koroista saatu hyöty pikkuhiljaa kadota takaisinmaksuajan pidentyessä ellei lyhennyserää kasvateta...
Fiilikset ovat mainiot. Korot ovat 2007 vai 2008 käyneet yli viidessä prosentissa ja siihen marginaali päälle. Nyt meillä 1,6 marginaalin kanssa ja kesällä on seuraava tarkistus. Jos maksaa tasaerää, niin eihän sitä kuukausittain mitään eroa elämässä huomaa. Itse maksan nyt 200E vähemmän kuussa kuin 2007. Vuokraa maksoin hetkellisesti vuonna 2007 920E. Toisen taskuun, tai toisen lainaa silloin lyhentelin. Nyt hoitelen tätä omaani ja ei ole pelkoja. Asustelen ok-talossa ja systeemit on laskettu kestämään 8% korot.
Jos tulee työttömyyttä tai sairauksia, niin 20 000E on sijoitettuna näitä aikoja varten. Jos vielä tiukkaa, niin tarkistellaan turhat kulutukset pois ja parista autosta on myös mahdollista karsia.
Eli lainaa ottaessa olisin voinut valita noin viisi vuotta lyhyemmällä laina-ajalla, mutta mieluummin maksan pidempään ja nautin myös elämästä.
Haastemiehen todellisen kokemuksen mukaan tyypillinen ylivelkaantunut asuntovelallinen on 300.000 euron asunto veloissa ja vielä päälle 50.000 euroa eri kulutusluottoja.
Tähän kuvioon sopii hyvin Santander ja visa. Eikä kukaan järkevä aikuinen hae näillä koroilla lyhennysvapaata.
Koska on tasalyhennys. Nyt velka on lyhentynyt normaalia nopeammin poikkeuksellisen alhaisen korkotason takia, kun korot nousevat (mikä tulee tapahtumaan) palataan normaaliaikatauluun.
Varsinkin tuhnut väittävät, että asuntolainat ovat nykyisin kuulemma pitkiä, jopa kymmeniä vuosia. Taitaa pitää paikkansakin. Siispä valtaosa tämän hetken velallisista on ottanut lainansa jo vuosia sitten. He ovat jo käyneet läpi tuon 5 prosentin kauhean koron vuonna 2008 ja selvinneet siitä. Miksipä eivät selviäisi seuraavastakaan korkojen noususta, kun tässä välissä on mitä suotuisimmat ajat lainan lyhentämiselle? Ja matalia korkojakin riittää ties kuinka pitkään, sillä ei tässä mitään merkkejä koron noususta ole.
Omassa lainassani vajaat kymmenen vuotta sitten aloituskorko oli 6,25 %. Ei sen maksaminen silti ollut ylivoimaista. Näin jälkeenpäin ajatellen oikeastaan hyvinkin helppo juttu, varsinkin kun se aikanaan loppui. Milloinkas vuokralaiselta loppuu taksvärkki?
2008 korko taisi olla 5.4 ja ihan mukavasti se laina silti lyheni... Samoin laina lyheni viime vuonna vaikka olin työtön puoli vuotta.
Mulla ainakin henk. koht. alkaa ahistamaan vasta kun korko huitelee 7-8% kohdalla. Sittenkään ei tule hätää mutta joutuu ehkä etelän matkan jättään väliin.
Jaanii ja tällä hetkellä heitän rahaa hukkaan 300 / kk (= korot). Paljonkos vuokralla asujat heittävät rahaa menemään? Ei taida saada 150 m2 kämppää allle 1000 ekellä mistään päin Suomea Helsingissä 1500-2000 ekee...
Korko voi olla lähi vuosina 7-12% siihen välin ottaen huomioon asuntojen hintojen lasku kun pörssiromahtaa.
"asuntojen hintojen lasku kun pörssiromahtaa."
Meinasi tulla kusi housuun kun räjähdin nauramaan tämän luettuani xD
Ei ristus näitä "kotiekonomisteja"! Onko tämä nyt joku aivan tuore taloustieteen haara jossa pörssi korreloi asuntojen hintojen kanssa? Vai onko peräti toisin päin? xD
Yhden suurvelallisen tiedän, hän tuumasi, että pitää lopettaa ravintolassa käynti, jos korot nousee.
On nykyisin lomautettuna..
Jos pörssi romahtaa niin korot on takuulla alhaalla. Lamastahan nytkin korkojen alhaisuus johtuu. Korot nousevat vasta kun on pelkoa että markkinat ylikuumentuvat. Tätä pelkoa ei Euroopassa tule ihan lähiaikoina olemaan. Kiina pitää huolen etä eurooppa riutuu ja pitää korkonsa alhaalla.
Ei mulla ole tarvetta (eikä halua) myydä omakotitaloani ihan lähiaikoina, joten kiinteistöjen arvon muutokset ovat minun kannalta täysin yhdentekeviä. Minua kiinnostanee kiinteistöjen hinnat seuraavan kerran kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa. Tähän menee vielä ainakin 15 vuotta todennäköisemmin 20 vuotta.
Jos nyt kuitenkin jostakin syystä haluan taloni myydä ja vaikka hinnat olisivat romahtaneet esimerkiksi 20% niin minulla on silti pesämunana taloni arvo miinus jäljellä oleva velka. Paljonko vuokran maksajalla on asunnossaan pesämunaa erilaisia elämän kriisitilanteita varten. Sitten kun 35 vuoden päästä jään eläkkeelle minun asumiskuluni ovat jokseenkin minimaaliset. Velka on aikapäiviä sitten maksettu. Vuokralla asuja maksaa myös eläkkeestään nykyrahassa mitattuna vähintään 1000 euroa kuukaudessa vuokraa.
Jotenkin voisin ymmärtää vuokralla asumisen jos lainan lyhenneksyt + korko olisi kuukaudessa enemmän kuin vastaavan asunnon vuokra vapailla markkinoilla MUTTA minä maksan tällä hetkellä 150 m2 asunnosta (ja 1000 m2 omasta tontista) lyhennyksiä + korkoa 1200 e/kk. Tuolla rahalla en saisi tältä alueelta edes 4h+k+s rivitalo kämppää. Nyt on kuitenkin muksuilla tilaa juosta eikä tarvitse kuunnella seinänaapurin paskaa elämää.
Mutta jokainen tekee omat valintansa elämässään.
Pörssi romahti jo syksystä 2007 kevättalveen 2009 sellaiset 60 %, mutta asuntojen hintoihin tällä ei ollut sen kummempaa vaikutusta. Siinä sivussa muuten romahtivat myös korot, mikä onkin ihan tavallista talouden laskukautena.
Aivan sama. Pahimmassa tapauksessa nyt 8 vuotiset lainamme pitenisivät muutamalla vuodella. Aivan sama.