Perimme isältämme omakotitalon josta vielä yli kolmasosa arvosta velkaa, isän uusi aviopuoliso kuitenkin vaatii että hänellä on tuohon taloon elinikäinen asumisoikeus. Kuka maksaa tuon velan? Äitipuoli ei siihen kykene, emmekä me halua tuohon maksamiseen osallistua. Jos talo joudutaan myymään, niin onko meidän perillisten ostettava saaduilla rahoilla asunto äitipuolen käyttöön, vai raukeaako asumisoikeus asunnon myyntiin?
Kuka maksaa talon velat?
Talo myyntiin?
71133
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
muutama asia. Onko isäsi leski vai eronnut teidän äidistä? Jos on leski, niin silloin talo on perikunnan omaisuutta ja silloin uudella leski aviopuolisolla ei ole elinikäistä asumisoikeutta, koska te omistatte äitinne jälkeen äitinne osuuden talosta (ositus on pitänyt tehdä äitinne jälkeen). Jos isänne on eronnut äidistänne, niin onko heidän välillä tehty aikanaan ositus? Jos ei ole tehty, niin äitinne vaatii osituksen tekemistä nyt ja silloin taas raukeaa elinikäinen asumisoikeus leskeltä. Lisäksi on myös pykälä, että jos leskellä on omistuksessa toinen asunto joka vastaa melkein tämän asunnon tasoa, niin asumisoikeus raukeaa.
Muistakaa että lesken pitää maksaa itse kaikki asumiskuluihin liittyvät maksut, jos kerran hallinnoi omaisuutta. Eli kiinteistöverot, jätemaksut, sähköt, vedet, pienet remontit, tiemaksut ja velan lyhennykset sekä korot. Jos leskellä ei ole varaa maksaa, niin asunto menee myyntiin, josta kuitataan ensin velat ja loppu pitäisi jakaa kahtia teidän ja lesken välillä. Mutta ensi olisi tehtävä ositus lesken ja perikunnan välillä mitä omistaa leski ja mitä omisti isänne.
Perunkirjoituksessahan on jo selvinnyt kuolinpesän varat ja velat. Teidän tapauksessanne velkaa on. Isänne ottamaa velkaa teidän ei ole tietenkään pakko ottaa omiin nimiinne. Mikäli kuolinpesä on velkainen, asunto /talo voidaan kuitenkin joutua käyttämään velkojen maksuun, sillä velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken oikeudet.
Eli jos pesällä ei ole omaisuutta, ei leskellekään voi jäädä asumisoikeutta.
jos leski joutuu huolehtimaan kaikista maksuista, niin saako leski myös vuokrata asumisoikeustalonsa ja pitää itse vuokratulot. siis hommata itselleen näillä vuokrarahoilla toisen asunnon.
Ei saa, ainakaan ilman muiden omistajien suostumusta. Jos leski vuokraa asunnon pois täytyy vuokrasta maksaa veroa. Vuokratulokin jakautuu omistajille, kuten myös siitä maksettava verokin.
Ote perintökaaresta: Eloonjääneen puolison oikeuteen pitää 1 ja 2 momentin mukaan omaisuutta hallinnassaan on vastaavasti sovellettava, mitä 12 luvussa on säädetty testamenttiin perustuvasta käyttöoikeudesta.
12 luku
3 §
Sillä, joka on testamentilla saanut käyttöoikeuden omaisuuteen, on oikeus hallita sitä ja saada sen tuotto. Omaisuutta hallitessaan hänen on otettava varteen myös omistajan oikeus ja etu. Muuhun omaisuuteen älköön sitä sekoitettako, ellei sen tarkoituksenmukainen käyttö anna siihen aihetta.
Käyttöoikeuden haltijan on vastattava omaisuudesta johtuvista tarpeellisista kustannuksista, jotka ovat sen laatuisia, että ne on suoritettava hänen hallinta-aikanaan saatavalla tuotolla.
Kyllä leski saa vuokrata asunnon ja lsäksi nauttia vielä sen tuotosta, tämä on ihan lakiin kirjattu oikeus.
Se ei ole aina oikeudenmukaista mutta näin sanoo laki ja niillä pelisäännöillä pelataan.
Juu, testamentilla saadusta omaisuudesta näin, mutta lesken hallintaoikeus ei perustu testamenttiin.
>>Juu, testamentilla saadusta omaisuudesta näin, mutta lesken hallintaoikeus ei perustu testamenttiin.