Puoli vuotta asunut vanhemmassa kerrostalossa ja posti toi kutsun yhtiökokoukseen ja toimintakertomuksen viime vuodelta. Ostaessani osakkeen,sain yhtiöjärjestyksen ,jonka mukaan sisäpuoliset korjaukset kuuluvat huoneiston haltijalle. Isännöitsijä ilmoitti,että yhtiöjärjestystä myös noudatetaan. Vain kiinteistönhoitajat ovat suorittaneet sisäpuolisia korjauksia.Nyt kysyisin,että mille tileille tilipäätöksessä huoneiston haltijoiden maksamat korjausmaksut yleensä tilitetään. Itse en niitä tulopuolelta löytänyt. Tai korjausmaksuja ei sitten ole perittykään tai ovat jonkun muun taskuissa.
As oy:n tilinpäätös
utelias
13
420
Vastaukset
- Ruunari
Jos huoneiston haltijat ovat maksaneet kiinteistöhoitajille korvauksia huoneistoremonteistaan, niin miksi ne pitäisi talon tileillä näkyä.
Nehän ovat haltijoiden ja kiinteistöhuoltofirman välisiä asioita. - tilintarkastaja
Asukas, joka tekee omassa huoneistossaan korjauksia (maalausta, tapetointia, laatoitusta, kaappien tai ovien vaihtoa, lattianpäällysteen vaihtoa) maksaa korjauskulut omasta pussistaan sille, joka tekee työn ja ostaa itse tarvikkeet. Voipa noihin saada kotitalousvähennystäkin.
Yhtiön tileillä näkyy tulopuolella vastiketuotot, mahdolliset vuokratuotot, maksut saunasta, vesimaksut, jne, ja hetken voi näkyä yhtiölainan maksusuoritus, joka tosin pitäisi heti tilittää pankkiin lyhentämään sitä lainaa, eli näkyy tilillä vain tapahtumapäivänä.
Mene sinne kokoukseen ja kysy siellä lisää, kyse on sun omaisuudestasi, kenties siitä kaikkein tärkeimmästä maallisesta omaisuudesta.- utelias 2
Kukaan talon asukas ei ole saanut koskaan yhtäkään laskua kiinteistönhuoltofirmalta. Todennäköisesti taloyhtiö on maksanut kaikki huoneistojen korjaukset,näin talon vanhat asukkaat uskovat. Elikkä yhtiöjärjestystä ei ole noudatettu. Isännöinnin muuten hoitaa oikein isännöintitoimisto.
- Ruunari
utelias 2 kirjoitti:
Kukaan talon asukas ei ole saanut koskaan yhtäkään laskua kiinteistönhuoltofirmalta. Todennäköisesti taloyhtiö on maksanut kaikki huoneistojen korjaukset,näin talon vanhat asukkaat uskovat. Elikkä yhtiöjärjestystä ei ole noudatettu. Isännöinnin muuten hoitaa oikein isännöintitoimisto.
Mitähän siellä on korjattu?
- Herlppti
Ruunari kirjoitti:
Mitähän siellä on korjattu?
"talon vanhat asukkaat uskovat." Nämä kun eivät ole näitä uskonasioita, ettei kyseessä olisi luulotautisten vääräleukojen napinaa ? Minkä ihmeen vuoksi taloyhtiö maksaisi jonkun osakkaan tapetointeja ellei kyseessä ole taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakenneosan tapetoinnille aiheuttama vahinko.
- tosi on
Herlppti kirjoitti:
"talon vanhat asukkaat uskovat." Nämä kun eivät ole näitä uskonasioita, ettei kyseessä olisi luulotautisten vääräleukojen napinaa ? Minkä ihmeen vuoksi taloyhtiö maksaisi jonkun osakkaan tapetointeja ellei kyseessä ole taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvan rakenneosan tapetoinnille aiheuttama vahinko.
Hyvinkin on mahdollista.Isännöitsijällä on vähemmän työtä. Hallitus ei välitä,ovat vaikka itse vuokranneet huoneistonsa. Tilintarkastaja taas ei tiedä yhtiöjärjestyksestä mitään. Ehkä alkuperäinen kysyjä kuitenkin tarkoitti esim. vesikalusteita.
- mene kokoukseen
utelias 2 kirjoitti:
Kukaan talon asukas ei ole saanut koskaan yhtäkään laskua kiinteistönhuoltofirmalta. Todennäköisesti taloyhtiö on maksanut kaikki huoneistojen korjaukset,näin talon vanhat asukkaat uskovat. Elikkä yhtiöjärjestystä ei ole noudatettu. Isännöinnin muuten hoitaa oikein isännöintitoimisto.
Vesikalusteissa (pöntöt, hanat) kuuluu osa osakkaan omalle vastuulle ja osa yhtiön vastuulle. Meilläkin on yhtiön rahoilla hankittu pöntön "sisukset", joka on siis yhtiön vastuulla. Jos pönttö rikkoutuisi (siis se posliini), joutuisimme itse ostamaan uuden. Keittiöhanoissa osa kuuluu yhtiölle, mutta varsinainen hana osakkaalle, on ehkä sekavaa, mutta en nyt jaksa hakea mistään sitä yksityiskohtaista listaa vastuista.
Hevosmiesten tietotoimiston tietoihin ei kannata luottaa mutta jos asia askarruttaa, niin kannattaa selvittää mistä asiassa on kyse. Jos siis vuotava pönttö on korjattu, se on hyvinkin yhtiön vastuulle kuuluva asia. - isäntä ...
mene kokoukseen kirjoitti:
Vesikalusteissa (pöntöt, hanat) kuuluu osa osakkaan omalle vastuulle ja osa yhtiön vastuulle. Meilläkin on yhtiön rahoilla hankittu pöntön "sisukset", joka on siis yhtiön vastuulla. Jos pönttö rikkoutuisi (siis se posliini), joutuisimme itse ostamaan uuden. Keittiöhanoissa osa kuuluu yhtiölle, mutta varsinainen hana osakkaalle, on ehkä sekavaa, mutta en nyt jaksa hakea mistään sitä yksityiskohtaista listaa vastuista.
Hevosmiesten tietotoimiston tietoihin ei kannata luottaa mutta jos asia askarruttaa, niin kannattaa selvittää mistä asiassa on kyse. Jos siis vuotava pönttö on korjattu, se on hyvinkin yhtiön vastuulle kuuluva asia.tiedoksi, että hanat kuuluvat edelleen yhtiölle, uudessakin laissa, samoin koko pöntto siirtyy yhtiölle.
- niin ja näin
isäntä ... kirjoitti:
tiedoksi, että hanat kuuluvat edelleen yhtiölle, uudessakin laissa, samoin koko pöntto siirtyy yhtiölle.
Jos asukas rikkoo pontön maksaa asukas.Jos pöntö vuotaa tai huuhtelu laite on rikki hoitaa yhtiö.
Jos asukas haluaa vaihtaa pontön maksaa asukas.
Näistä asioista on syytä tehdä asiat selväksi yhtiökokouksessa ja odottaa kun uusi laki astuu voimaan.
Kai näistäkin saadaan jonkinlaiset soveltamis ohjeet. - isäntä ...
niin ja näin kirjoitti:
Jos asukas rikkoo pontön maksaa asukas.Jos pöntö vuotaa tai huuhtelu laite on rikki hoitaa yhtiö.
Jos asukas haluaa vaihtaa pontön maksaa asukas.
Näistä asioista on syytä tehdä asiat selväksi yhtiökokouksessa ja odottaa kun uusi laki astuu voimaan.
Kai näistäkin saadaan jonkinlaiset soveltamis ohjeet.Ei kai siinä nyt mitään epäselvää ole jos asukas itse rikkoo !
- että näin
isäntä ... kirjoitti:
Ei kai siinä nyt mitään epäselvää ole jos asukas itse rikkoo !
Kyllä osa asukkaista ovat sen verran tyhmiä että luulevat kaikki kuuluu yhtiölle.
Asoy jossa asun tuli yksi mies kiukaan kanssa hallituksen juttusille ja kysyi haenko itse ja tuon
kuitin taloyhtiölle vai otetaanko huoltoliike?
Sen yhtiöjärjestyksen pykälän sanantarkasti tänne, niin meillä keskustelijoilla olisi jotain konkreettista, juuri sinun tapaukseen liittyvää, johon ottaa kantaa.
- jokeri
15 § KORJAUSVASTUUN JAKAUTUMINEN
Kukin osakas vastaa huoneiston sisäpuolella olevista korjauksista. Vesi-,sähkö- ja putkiremonteissa on osakkaan käytettävä asiantuntija korjaajaa. Muutettu v 2000,vaikka ei ole yhdessäkään kokouskutsussa mainittu muutoksesta. Hyväksytty kuitenkin maistraatissa. Isännöitsijä yrittänyt muuttaa,keräämällä valtakirjoja,pari ei hyväksyt,joten asia jäänyt ennalleen. Yritettiin poistaa myös tilintarkastukset,ei onnistunut. Sellainen tapaus.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Medvedev: Suomi tuhoutuu ydinsodassa ensimmäisenä
Venäjän ydinaseilla on lyhyin matka Suomeen, joten ydinsodassa Suomi tuhoutuu heti sodan alkuminuuteilla, muilla mailla6632498Hotellille löytyi ostaja....
Tämän päivän Kainuun Sanomissa oli uutinen, että pesänhoitajan mukaan Hotelli Kainuu myydään ensiviikolla. Hieno homma,301236- 1091148
Saana airola ja. muusikko spekulaatiota
Saara airolan kirja muusikko mies. Oisko redrama tai lauri tähkä? Saana oli 13 v vuonna 2014 Tekoäly sanoo : tähkä Julki111073- 93955
Onko se loukkaavaa
Kun joka kerta tuijotan sun peppua. En mahda sille mitään, että se vangitsee katseeni. Pohdin vain että ei minusta ole k104915Jos saisit palata takaisin johonkin vuoteen
Mikä vuosi se olisi? Ja mitä siinä hetkessä tapahtuisi?101863Mitäs peitsarissa on tapahtunut eilen illalla
Mikkelissä iso poliisioperaatio https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/39ef020c-2d81-4d72-b720-651f458ba3e236795Onko kaivattusi seinäruusu?
Kun hän saapuu paikalle, huomaako kukaan, vai kääntyvätkö päät? Onko se hyvä vai huono juttu? Oletko sinä huomattu vai50769- 64741