Rakkaat palstalaiset. Olen huomannut, että teille monelle on rahanlasku ylitsepääsemättömän vaikeaa. Ette näköjään erota prosentteja tai promilleja toisistaan. Aivan yhtä vaikeaa teille tuntuu olevan ajan hahmottaminen, vaikkapa kuinka velka vaikuttaa vuoden tai kymmenen vuoden aikana. Ette taida myöskään osata laskea kuinka hel*etisti se se uusi säästävä turbodiesel farmari tulee kokonaisuudessaan maksamaan.
Alkuun muutama peruskäsite, joita ilman ette pysty ymmärtämään kokonaisuutta.
-Korko. Korko määrää montako prosenttia maksatte vuodesssa takaisin pankille lainaamanne pääoman määrästä.
-Inflaatio. Inflaatio on keskimäärin muutama prosentti. Jos inflaatio on vaikkapa 2%, niin pöytälaatikossa olevan euron kolikon ostovoima on vuoden päästä enää 98 senttiä kaikkien hintojen kallistumisen vuoksi.
-Reaalikorko. Reaalikorko = Korko - Inflaatio. Reaalikorko on nousukautenma pienempi ja laskukautena suurempi. Suurimmillaan reaalikorko on suomessa ollut 90-luvun lamassa, noin 4-5% Pienimmillään reaalikorko jotain prosentin suuruusluokkaa.
Oikeasti velallisen tulisi olla kiinnostunut vain ja ainoastaan reaalikorosta. Laina maksaa ottajalleen vain reaalikoron verran. Reaalikorko on keskimäärin noin 2%. Aivan oikein lainasi reaalikorko on todellakin vain 2%
Lainan reaalikorko
18
600
Vastaukset
- löugäp
kun laskelmaan lisätään vielä verovähennysoikeus niin ollaan oikeilla jäljillä.
- velaton
Tiedätkö muuten paljonko on nettohyöty, jos teet 1000 euron koroista verovähennyksen?
- velkaaon
velaton kirjoitti:
Tiedätkö muuten paljonko on nettohyöty, jos teet 1000 euron koroista verovähennyksen?
Mutta vuokrasta et voi vähentää sitäkään.
- velaton
velkaaon kirjoitti:
Mutta vuokrasta et voi vähentää sitäkään.
Noo, vastaan omaan kysymykseeni, niin saatte kaikki hyvää tietoa.
Verovähennysoikeuden laskentapa vaihtelee lajeittain, sekä niiden nettohyöty.
Korkokuluissa verovähennyksessä saatava nettohyöty on täydet 29% laina koroista. Jos maksat 1000 euroa asuntolainan korkoa vuodessa, niin verottaja alentaa verojasi 290 euroa vuodessa. - Laina on velipoika
velaton kirjoitti:
Noo, vastaan omaan kysymykseeni, niin saatte kaikki hyvää tietoa.
Verovähennysoikeuden laskentapa vaihtelee lajeittain, sekä niiden nettohyöty.
Korkokuluissa verovähennyksessä saatava nettohyöty on täydet 29% laina koroista. Jos maksat 1000 euroa asuntolainan korkoa vuodessa, niin verottaja alentaa verojasi 290 euroa vuodessa.alentaa 290 verokertymää, josta hyödyt oman % verran. Esim. 50% vero, hyödyt 145€
korko marginaali alle 2% , vuotuinen inflaatio n.2% korkohyöty..
Plussallehan tässä jää.
Mites tuhnuilla? Odotellessa? - velaton
Laina on velipoika kirjoitti:
alentaa 290 verokertymää, josta hyödyt oman % verran. Esim. 50% vero, hyödyt 145€
korko marginaali alle 2% , vuotuinen inflaatio n.2% korkohyöty..
Plussallehan tässä jää.
Mites tuhnuilla? Odotellessa?Veroprosenttisi ei vaikuta juuri tähän vähennykseen millään tavalla.
- tietämättömyyttä.
Laina on velipoika kirjoitti:
alentaa 290 verokertymää, josta hyödyt oman % verran. Esim. 50% vero, hyödyt 145€
korko marginaali alle 2% , vuotuinen inflaatio n.2% korkohyöty..
Plussallehan tässä jää.
Mites tuhnuilla? Odotellessa?Toivottavasti tuo ei ollse se kynnys joka sai sitnut odottamaan rommausta, sillä olet väärässä.
Asuntolainan korkovähennys vähennetään VEROISTA. Eli nettohyöty on se 290€. - Laina on velipoika
tietämättömyyttä. kirjoitti:
Toivottavasti tuo ei ollse se kynnys joka sai sitnut odottamaan rommausta, sillä olet väärässä.
Asuntolainan korkovähennys vähennetään VEROISTA. Eli nettohyöty on se 290€.silti meni vahinkossa oikein koska hyödyn 145€ , ja vaimo kans
- velaton
Paljonko on 10 vuoden laina 2% reaalikorolla?
Vastaus, kun maksat 10 vuotta 2% korkoa, niin lainasi on silloin 1,22 kertainen. 100 000 euron velka pääomasta maksat korkoa 22 000 euroa 10 vuoden aika.
Kun normaali palkansaaja ostaa 200..300 tuhannen euron asunnon pitkällä annuiteetti lainalla, niin hän maksaa helposti 100 000 euroa reaalikorkoa.
Hauskana yksityiskohtana pitää vielä mainita, että ylimääräisissä lyhennyksissä pankki velottaa helposti koron koko laina-ajalta vaikka saa rahat heti. Tavan tallaaja ei monesti tajua koko koukkua.- takas kouluun siitä!
"Vastaus, kun maksat 10 vuotta 2% korkoa, niin lainasi on silloin 1,22 kertainen. 100 000 euron velka pääomasta maksat korkoa 22 000 euroa 10 vuoden aika."
No siinä on taas yksi matemaattinen nero (jolla ei ilmeisesti ole koskaan ollut lainaa...). Sitä lainaahan lyhennetään koko ajan eli pääoma pienenee jatkuvasti, et maksa korkoa sille alkupääomalle koko laina-ajan vaan keskimäärin puolelle siitä. Lainan loppupuolella maksat koko ajan vähemmän korkoa.
Minun nimellikorkoni on nyt muuten 2%. Siitä kun vähennetään asuntojen inflaatio (eli hintojen nousu) ja korkovähennykset, niin taitaa mennä miinuksen puolelle ;) - velaton
Ompa mukavaaa, kun on 30 vuoden laina-aika ja rahaa jää muuhunkin. Ostetaan auto ;)
Tojotalta on tullut uusi turbo diesel automaatti farmari. Maksaa renkaineen ja vetokoukuineen noin 40 000 euroa. Vaihdetaan meidän -88 corolla siihen. Corolla vielä kulkisi, mutta eihän sillä kehtaa ajella. Mitäköhän se oikeasti maksaisi?
Vastaus:
Auton hinnasta joutuu tuon tyyppisen auton tapauksessa maksamaan pääomakuluja noin 15% auton uushankintahinnasta vuodessa neljän vuoden pitoajalla.
Yhteensä esimerkin uuden auton arvosta johtuvat kulut olivat 24 000 euroa neljässä vuodessa.
Oletaan, että autolaina otetaan asuntolainan päälle, jolloin auto maksetaan vasta 30 vuoden kuluttua. Tällöin auton arvosta johtuvat kulut sekä laina reaalikorko olivat yhteensä noin 40 000 euroa. - ulhblkjbk
"Hauskana yksityiskohtana pitää vielä mainita, että ylimääräisissä lyhennyksissä pankki velottaa helposti koron koko laina-ajalta vaikka saa rahat heti. Tavan tallaaja ei monesti tajua koko koukkua."
Ei tälläisiä ehtoja ole asuntolainoissa ollut varmaan kahteenkymmeneen vuoteen. Nykyisin lainan saa maksaa ilma lisäkuluja koska tahansa takaisin. - velaton
ulhblkjbk kirjoitti:
"Hauskana yksityiskohtana pitää vielä mainita, että ylimääräisissä lyhennyksissä pankki velottaa helposti koron koko laina-ajalta vaikka saa rahat heti. Tavan tallaaja ei monesti tajua koko koukkua."
Ei tälläisiä ehtoja ole asuntolainoissa ollut varmaan kahteenkymmeneen vuoteen. Nykyisin lainan saa maksaa ilma lisäkuluja koska tahansa takaisin.Tavallisesti käytetään tasalyhennystä. Maksamalla yhden ylimääräisen lyhennyksen maksat suurella todennäköisyydellä viimeisen erän pois jolloin..
Käsititkö? - ei yllättä
velaton kirjoitti:
Ompa mukavaaa, kun on 30 vuoden laina-aika ja rahaa jää muuhunkin. Ostetaan auto ;)
Tojotalta on tullut uusi turbo diesel automaatti farmari. Maksaa renkaineen ja vetokoukuineen noin 40 000 euroa. Vaihdetaan meidän -88 corolla siihen. Corolla vielä kulkisi, mutta eihän sillä kehtaa ajella. Mitäköhän se oikeasti maksaisi?
Vastaus:
Auton hinnasta joutuu tuon tyyppisen auton tapauksessa maksamaan pääomakuluja noin 15% auton uushankintahinnasta vuodessa neljän vuoden pitoajalla.
Yhteensä esimerkin uuden auton arvosta johtuvat kulut olivat 24 000 euroa neljässä vuodessa.
Oletaan, että autolaina otetaan asuntolainan päälle, jolloin auto maksetaan vasta 30 vuoden kuluttua. Tällöin auton arvosta johtuvat kulut sekä laina reaalikorko olivat yhteensä noin 40 000 euroa.Tuollaisen 40 tonnin auton ylläpitäminen 3 vuoden vaihtovälillä maksaa noin kymppitonnin vuodessa. Tiedän koska minulla on sellaisia kaksi.
- mä sitten
tykkään!
Ai-jai ja NAM-NAM...kun vuokralaiset rupee laskemaan lainoja vähän pidemmälle.
Läski Vuokraisäntä täältä tähän.
- että näin
henkilökohtaisesta makrotaloudesta.
Eli jokainen voi omilla valinnoillaan vielä vaikuttaa omaan henkilökohtaiseen inflaatioonsa.
Otetaan tähän nyt vaikka esimerkkinä että siirtyy k-ryhmän kaupasta liideliin. Tai lopettamalla autoilun ja siirtymällä julkiseen likenteeseen. Toki tähän vaikuttaa myöskin oma osaaminen ja kyky nostattaa palkkaansa ylöspäin.- velaton
Joo, autoilun lopettaminen on mielenkiintoinen visio.
Jos esimerkin avensis vaihdettaisiin taksiin, niin oman autoilun hinnalla noin joka kolmanne matkan voisi tehdä taksilla.
- yhyhyhyyhh
kaikki laskut olla ylipääsemättömän vaikeita ;) Oliko matikka koulussa vaikeaa, saitko yli 5 numeroja?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236945Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää401231Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61837Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47834Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93794Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14756- 43733