Nyt kevään aikana edessä on raaka peli. Myyn kotimme, velattoman ok-talon ja muutamme vuokralle. Rivitalo on se vähiten henkistä kipua aiheuttava mielestäni, koska omakotitalojen vuokrathan ovat pilviä hipovat.
Edessä siis epätietoisuuden ajat, kun ei tiedä milloin se romahdus asuntojen hinnoissa tapahtuu. Joudummeko asumaan vuokralla vuoden vai kolme vuotta, aika rassaavaa toisaalta. Toisaalta taas mielessä siintelee se, että kun nyt talon myydessään saa sen 300k€, mitä sillä rahalla kertyneillä koroilla mahtaa saada 1-3 vuoden päästä?
Onhan se haittapuolikin, että joutuu silläaikaa jonkun toisen omaa maksamaan...
Edessä siis epätietoisuuden ajat, kun ei tiedä milloin se romahdus asuntojen hinnoissa tapahtuu. Joudummeko asumaan vuokralla vuoden vai kolme vuotta, aika rassaavaa toisaalta. Toisaalta taas mielessä siintelee se, että kun nyt talon myydessään saa sen 300k€, mitä sillä rahalla kertyneillä koroilla mahtaa saada 1-3 vuoden päästä?
Onhan se haittapuolikin, että joutuu silläaikaa jonkun toisen omaa maksamaan...
Vastaukset 14
Vanhimmat
rahat läskin lihottamiseen, mutta toisaalta käärinliinoissa ei ole taskuja.
se ei pelaa joka pelkää. Käy vielä laittamassa tuo 300k kassulla punaselle, ajattele minkä läävän saakaan 600k "rommelista". Se ei pelaa joka pelkää.
Pelkurit ajaa talbotilla ja hitsaa pakoputkea umpeen....
tuokin peliä kyllä.
Itse ottaisin taloa vastaan 250k€ lainaa ja pelaisin pörssissä. 30% vuosituotto hakkaa kevyesti sen mitä asunnon arvo nousee.
Nyt on tuolle pelille oikein hyvä hetki.
Veikkaan, että joudutte asumaan kolmisen vuotta jossain muualla, että romahduksesta täyden hyödyn.
Lasketaampa menetykset kolmen vuoden aikana:
-Asumismukavuuden menetys 500 eur/kk
-vuokra 800 eur/kk
-Yhteensä 46800 eur
Lasketaanpa tuotot:
-talon ylläpidon puute 200 eur/kk
-korkotuotto 300 eur/kk
-Oikeaan aikaan ostamisen ja myymisen hyöty 100 000 eur
-Yhteensä 118 000 euroa.
Voitatte kolmessa vuodessa asumis keplottelullanne noin 70 000 euroa ;)
siis verotonta odottamalla? 70000€/3 23300€/vuosi eli noin paritonnia kuukaudessa LAPAAN ja vain ja ainoastaan istumalla sohvalla!
Uskomatonta!
ihan käsittämätöntä: 2000 kuussa lapaan tekemättä yhtään mitään.
Sillä rahalla lyhentäisi kummasti omaa!
Meillä on kaikki kulut, sähköt,autot lainat ja ruuatkin alle tuon.
sekä odottaa, että maksaa samalla omaa.
Tuohon tapaan minäkin asiaa ajattelen.
Luvut omissa laskelmissani olivat hieman toisenlaiset, mutta mistäpä sitä tosiaan voi tietää, mihin asuntojen hinnat ovat menossa...tai sen tietää, mihin ne ovat menossa, mutta KUINKA paljon ne tulevat alaspäin.
Paljonko ajattelit netota?
Oikeaan aikaan ostamisen ja myymisen hyödyksi olen arvellut jopa 200 000€!
Rakensimme itse talomme, silloinen budjetti nykyään euroissa tekee 100k€.
Ja tuo 300 000€ on hyvinkin realistinen myyntihinta tänäpäivänä.
Lähes ainoa asia, mikä vielä arveluttaa on se jumalaton muuttoruljanssi, on tässä vuosien aikana omakotitaloon kertynyt yhtä sun toista :)
Suosittelisin ihan vinkkinä laittamaan rajusti kamaa roskiin. Siitä tarpeettoman tavaran paljoudesta menee hermot. Lopulta sen varastointi maksaa vielä enempi kuin sen arvo on..
..lapsiin liittyvää aarteistoa pitää säilyttää..
Sehän siinä onkin, kun viimeksi syksyllä tuli tehtyä suuri kaatopaikkakeikka :)
Ja siltikin sitä "romua" jäi jos vaikka joskus tarvii =)
-miehellä voi olla joskus rahan kanssa ymmärrysvaikeuksiakin. Ei välttämättä.
Silloiseen rahaan viittasit, niin oletan markka-aikaa. 2001 hintataso nykyisin: 1€=5markkaa
Jos rakensit joskus 90-luvun alussa niin...
Katso rahanarvon laskurista paljonko OIKEASTI nettoat jos myyt nyt. Ei silti, 300tuhatta € on aina 300000€
En ehkä ymmärtänyt pointtiasi ihan täysin?
-90-luvun lopuilla tehty rakennustarkastus taloomme.
Onhan se rahanarvo tietenkin muuttunut siinä matkalla, ja nopsaan arvioituna tollanen satatonnia on ehkä 20% tai alle "nostanut arvoaan"... mutta kun nyt se 100k€ oli budjetti silloin ja asuntojen hinnat ovat nousseet arvoon arvaamattomaan, niin kyllä mielestäni tuo 200k€ voittoa on hyvinkin lähellä totuutta.
Jos olet toista mieltä, voitko perustella?