Voiko tämä päättyä hyvin ? Juuri kun suomalaisten edellytys maksaa mistään mitään huononee ennennäkemätöntä tahtia (pinnan alla toistaiseksi), ostavat he empimättä miljoonaluokan yksiöitä ? Tuleva vuosi tulee olemaan huikean jännittävä euron natistessa liitoksissaan ja suomen jatkaessa alkanutta syöksyä. Onneksi olen velaton.
Häiriö markkinoilla ?
Huhhuh..
9214
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Tai ehkä sitä lainaa pitäisi olla niin paljon kuin vaan pankista irti lähtee.
myös vuokraton?
palstan sairaus.
Asumiskuthan "lähes" jokaisen on katettava, asumismuodosta riippumatta.
Tollot sitten voivat saivarella millä nimikkeellä he noita kutsuvat.
olen velaton 12 vuoden päästä.
Onkohan nykyinen vuokralainen edes vuokraton tuolloin?
velattomallakin, jostain syystä se tuntuu olevan täysin käsittämätön asia muutamille "omistusasujille". Mutta kutsukoot niitä millä nimellä tahansa, menoja ne ovat - jonkin verran pienemmät kuin vuokraajalla, mutta kyse on valinnoista.
retkuttaa tosi "suviuunoja":
"""Samaan aikaan kysyntä käytetyistä asunnoista on voimakasta, sillä etenkin 25-34-vuotiaat ostajat ovat lähteneet liikkeelle asuntomarkkinoilla. """
http://keskustelu.suomi24.fi/node/8809574
Kuulun tuohon ikähaarukkaan 25-34-vuotiaat asunnonostajat. Itse etsin ensiasuntoa Helsingistä, kaksiota. Mietityttää hintakehitys, en ole varma onko hinnat nousussa nyt siis tammikuultakin. Itselläni ei muuten edes ole varaa ostaa täysin remontoitua kaksiota alueelta miltä etsin (etsin sellaista 40-50 neliöistä). Mutta onko kohta varaa ostaa edes melkein remontoitua, jos esim. vielä putkiremontti olisi tulossa seuraavan viiden vuoden sijaan? Kohta näidenkin kohteiden hinnat on yli budjetin. Kellä yleensä on? Jos taas uudet asunnot maksaa sellainen 200 000, niin mikä on kuukausivuokra, jos omistaja päättäisi vuokrata uuden asuntonsa? En suunnittele itse vuokraavani enää, päinvastoin ostavani mutta sitten kun se kohtuuhintainen ja mielyttävä asunto ensin löytyy. Mutta kuinka kauan tämä kupla venyy? Mistä tulevat rahat näihin asuntoihin?
Anakin nyt on se hyvä puoli asiassa, että pesämuna kasvaa pankissa, vaikka muuten vuokrarahat menisi taivaan tuuliin tulee sentään säästettyä ja jonain päivänä se oma kämppä joka tapauksessa löytyy.
"Mutta kuinka kauan tämä kupla venyy? Mistä tulevat rahat näihin asuntoihin?"
No minä selitän. Yksinkertaista aritmetiikkaa se vain on. Lasketaanpa:
Oletus 1: asua pitää aina jossain, ja se ei ole ilmaista useimmille poislukien esim. elinkautisvangit.
Oletus 2: puhutaan tavallisesta työssäkäyvästä ihmisesta (sinkku) joilla maksetaan nykyrahassa vähintään n.2500/kk brutto. Nettona sinkulle jää siinä 1800€/kk. Siitä sanotaan 800€/kk voidaan käyttää asumiseen, vuokraan tai lainaan. Katsotaan 30 vuoden aikajänteellä.
a) Vuokra tekee nykyrahassa 800x12x30=288.000€
b) Laina 4% korolla 30 vuodeksi, niin 700€/kk maksaa n.150.000€ lainaa (se satanen varataan yhtiovastikkeessen).
Siis 150.000€ laina on selvästi kannattavampi kuin vuokralla asuminen. Tietty omaa rahaakin pitää olla eli sellaisen 180.000€ kämpän voi tavallinen sinkkukin huoletta ostaa. Asunnon arvonnousu lienee samaa tasoa kuin korko eli oma asunto lainoineen tulee karkeasti puolet halvemmaksi kuin vuokraaminen 30 vuoden aikana. Jonka jälkeen tietysti omistaa sen velattoman asunnon! Siihen nähden asuntojen hinnat voisivat olla paljon korkeammatkin ja vieläkin se kannattasi -> hinnat tulevat varmuudella nousemaan vielä.
Pariskunnilla hinnat voi tietysti kertoa kahdella tai kolmella jos palkat on 3-4t€/kk. Siksi edes 500.000€ perheasunnot eivät ole kalliita vaikka siltä voisi näyttääkin. Ihmisillä on niihin varaa ja se tulee halvimmaksi.
Niin hyvätuloisen pariskunnan nettotulot 30 vuoden aikana ovat helposti n.2 MILJOONAA € ! Sieltä se raha tulee...
Työttömyys on lisääntynyt ja kuluvana vuonna tulee lisääntymään vielä jonkin verran. Se ei muuta sitä tosiasiaa, että suurimmalla osalla on töitä ja tämän joukon maksukyky on itse asiassa nyt parempi kuin ennen notkahdusta.
Asuminen ei ole Suomessa (eikä edes Helsingissä) vielä liian kallista. Eri asia on, että kaikista halutuimmille alueille ei keskiluokalla enää ole varaa omilla palkoilla. Mutta näin se vaan on, paitsi meillä niin myös muualla. Kensingtonissa, Eirassa tai muussa eliittikaupunginosassa ei vaan perusakateeminen ilman perintöä tms. asu. Eli omaan on varaa edelleen, mutta sijainnista joutuu toki tinkimään. Tosin onko esim. Haaga tai Herttoniemi niin pahoja paikkoja? Ei mielestäni. Ja omakotitaloon on varaa jo Vantaalla.
Asuntojen hinnat eivät PK-seudulla tule laskemaan, mutta liiallisen nousun estämiseksi pitäisi rakentaa ja kaavoittaa lisää.