Osaisiko joku neuvoa miten tulisi menetellä kun haluaisin siirtää omistuksessani olevan kiinteistön nyt jo elinaikanani ainoan perilliseni nimiin?
Kuka tällaisen asian hoitaa, tuomariko, vai joku muu?
Millaiset paperit tästä tulisi tehdä ja miten tästä peritään perintövero tällaisessa tapauksessa?
Onko perintövero sama kuin normaalisti?
Kuka tällaisen asian hoitaa, tuomariko, vai joku muu?
Millaiset paperit tästä tulisi tehdä ja miten tästä peritään perintövero tällaisessa tapauksessa?
Onko perintövero sama kuin normaalisti?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei mene perintöveroa, mutta lahjavero kylläkin. Ja ennakkoperintökin lasketaan lahjaksi, joten siitä menee lahjavero.
Veron määrä:
http://prosentti.vero.fi/Vero.Pela.Laskuri/EtusivuLahjavero.aspx
Verolta voi välttyä ainostaan tekemällä todellisen kaupan. Kauppahinta pitää olla vähintään 75% käyvästä arvosta. Muuten se luetaan lahjaksi.
Kannattaa palkata lakimies hoitamaan asia.
Jos asut asunnossa vielä on parempi että et anna vielä asuntoa perilliselle koska ennakkoperintö vero astuu kyseeseen .
Jos haluat siirtää kiinteistön perilliselle voit kääntyä pankin puoleen jossa pankki hoitaa ennakkoperintö vero asian ja lain huudatus asian .
MK.kiinteistön lainhuudatuksen voi myös tehdä muualla verotiedon tekemisen jälkeen olisiko verottajalla sellainen palvelu tai maarekisteri keskuksessa .
Hyvä asia tietenkin on antaa LAHJANA koska silloin ei voi rintaperillisen avioliitossa toinen puoli ottaa erotessa siitä osan jos ei ole avio-ehtoa ja jos ei ole testamenttiä rintaperillisellä kun omainen kuolee ennen avioliiton purkua .
Hei! Oletko Green Eys-Marko? Kirjoitustyyli on ainakin varsin samanlainen.
'''Osaisiko joku neuvoa miten tulisi menetellä kun haluaisin siirtää omistuksessani olevan kiinteistön nyt jo elinaikanani ainoan perilliseni nimiin?'''
Mikäli yhtään muistan oikein, niin tuo kannattaa tehdä tosiaan tässä vaiheessa ja pitää hallintaoikeus kuolemaan asti itsellä, jolloin verotus on kohtuullisempaa.
Jos niin tahdot, niin kannattaa ehkä laittaa ehdoksi, ettei mahdollisella aviopuolisolla ole avio-oikeutta omaisuuteen. Sitä kun ei tiedä, mitä elämässä joskus tapahtuu. Tiedän tapauksen, jossa kun avioehtoa ei ollut, vuosisatainen suvun kiinteistö siirtyi avioerossa pois suvulta.
Mutta kuten joku vastaaja ehdottikin, niin kannattaa käyttää juristia lahjakirjan laatimiseen. Useimmista pankeista sellainen järjestyy.
n. 63 vuotias ja säilytät itselläsi lahjakirjassa täyden asumisoikeuden tulee lahjaveroon alennusta 35 %.
Eli asuntoa ei voi myydä ja saat siitä elinikäisen hyötysi, eikä verojakaan mene kohtuutomasti.